Spații de birouri. Cine sunt principalii clienți

11 dec 2018 / 12:27

IMM-urile şi firmele care au până în 250 de angajaţi au tranzacţionat, în primele trei trimestre din 2018, spaţii de birouri cu suprafeţe de până în 2.500 de metri pătraţi care totalizează 46% din piaţa de resort din România, potrivit unei analize realizate de o companie de consultanţă imobiliară

Motorul îl reprezintă segmentul companiilor medii, care au între 50 şi 249 angajaţi, care au închiriat 114.367 mp, ceea ce reprezintă 83% din suprafaţa închiriată de IMM-uri. În contextul actual, piaţa este echilibrată în ceea ce priveşte volumul de spaţii închiriate de IMM-uri şi companii mari, conform analizei ESOP Consulting.

Cele mai puternice segmente, care închiriază cele mai multe spaţii de birouri sunt companiile medii care au între 50 şi 249 angajaţi şi companiile mari, cu peste 250 angajaţi.

Ca tendinţă, analiştii au remarcat dezvoltarea operatorilor de spaţii de birouri coworking, care închiriază suprafeţe mari, de peste 1.000 mp, uneori chiar de peste 3.000 - 4.000 mp şi care ţintesc clienţii microîntreprinderi şi chiar IMM-urile care au între 10 şi 49 angajaţi, mai ales cele din domeniul IT&C. Analiştii spun că acest trend va continua.

Volumul cel mai mare de spaţii de clasă A şi B închiriate (aproximativ 96%) îl realizează firmele medii (care reprezintă doar 1,8% din numărul total de firme din România, dar au 21% din numărul total de angajaţi, potrivit ultimelor date Eurostat - European Statistical Office) şi marile companii (care sunt ca număr doar 0,4% şi au 36% din totalul angajaţilor români).

Cele mai multe firme sunt microîntreprinderile (până în 10 angajaţi), care reprezintă 97,7% din total firmelor din România şi au 44,4% din numărul total de angajaţi. Acestea însă închiriază cele mai puţine spaţii de birouri direct de la proprietarii de clădirii noi, ocupând aproximativ 4% din suprafaţa totală de birouri de clasă A. Din cauză că developerii oferă puţine opţiuni în clădirile noi pentru microîntreprinderile care vor sa aibă sediul in clădiri moderne, acestea se orientează către spaţii de tip coworking.

La nivelul României, potrivit ultimelor statistici furnizate de Eurostat, 44,4% dintre angajaţi lucrează în micro-întreprinderi, 20,9% în firme medii şi 34,6% în mari companii. La nivel european, situaţia este apropiată de aceste ponderi, în Uniunea Europeană, în medie, microîntreprinderile au 49,3% din totalul angajaţilor, companiile medii 17,1% şi marile companii concentrează 33,7%.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.7228
Diferența 0.0001
Ieri 4.7227
USD
Azi 4.1899
Diferența 0.0066
Ieri 4.1833
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 16-06-2019
EUR flag1 EUR = 4.7228 RON
USD flag1 USD = 4.1899 RON
GBP flag1 GBP = 5.3006 RON
CHF flag1 CHF = 4.2095 RON
AUD flag1 AUD = 2.8912 RON
DKK flag1 DKK = 0.6325 RON
CAD flag1 CAD = 3.1421 RON
HUF flag1 HUF = 0.0147 RON
JPY flag1 JPY = 0.0387 RON
NOK flag1 NOK = 0.4828 RON
SEK flag1 SEK = 0.4436 RON
XAU flag1 XAU = 182.3449 RON
Monede Crypto
1 BTC = 37636.66RON
1 ETH = 1140.45RON
1 LTC = 572.30RON
1 XRP = 1.76RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.36% p.a.
ROBOR:
3 luni: 3.24%
6 luni: 3.37%
12 luni: 3.54%
EURIBOR:
3 luni: -0.3100%
6 luni: -0.2300%
12 luni: -0.1120%
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 8504.24 0.32%
BET-BK 1625.08 0.15%
BET-FI 38228.11 -0.21%
BET-NG 711.31 0.83%
BET-TR 13561.39 0.31%
BET-XT 773.87 0.31%
BET-XT-TR 1241.25 0.31%
BETPlus 1271.64 0.33%
RTL 17724.90 0.39%

Opinii

A fost o personalitate complexă

Franco Zeffirelli: "În cariera mea i-am enervat pe alţii"

Franco Zeffirelli, cel care a regizat unele...

Dacă nu se finalizează lucrările

Promisiune șocantă a șefului Metrorex. Ce a declarat

Magistrala 5 de metrou, adică tronsonul din...

Ministrul român de Finanțe, Eugen Teodorovici

Eugen Teodorovici: Să vedem dacă, uneori, regulile UE trebuie adaptate

Eugen Teodorovici a declarat că regulile...

Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China
Nanjing, China

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2019 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.22