Adrian Negrescu: Alba-neagra cu taxele trimite piața imobiliară în criză - Analiză

Oana Pavelescu |
Data actualizării: | Data publicării:
Adrian Negrescu / Grafică : DCBusiness
EXCLUSIV
Adrian Negrescu / Grafică : DCBusiness

Cele mai recente date transmise de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată o prăbușire a pieței imobiliare.

Analistul economic Adrian Negrescu, la cererea DCBusiness, a făcut o analiză succintă a cauzelor care au condus la prăbușirea unuia dintre motoarele economiei României.

Analistul apreciază că: ”Scăderea numărului de locuințe noi date în folosință trebuie pusă în legătură directă cu creșterea TVA-ului de la 1 ianuarie, de la 5 la 9%, a taxelor pe cifra de afaceri și a scăderii semnificative a puterii de cumpărare a oamenilor, pe fondul inflației și accesului tot mai dificil la creditare”.

Economistul mai afrmă că: ”Anticipam această evoluție negativă încă de acum doi ani când, într-un studiu Frames, trăgeam un semnal de alarmă privind problemele pe care dezvoltatorii imobiliari le vor înregistra, pe fondul scumpirii materialelor de construcție, a costurilor tot mai mari cu forța de muncă, a înăspririi condițiilor de creditare și a creșterii dobânzilor”.

Adrian Negrescu a mai arătat că: ”Față de acum 2 ani, situația s-a înrăutățit, peste 70% dintre dezvoltatorii imobiliari înregistrând probleme financiare pe fondul scăderii vânzărilor de apartamente.

În momentul de față, s-a ajuns în situația ca piața imobiliară să fie dominată de tranzacțiile cu locuințe vechi, ceea ce reprezintă o lovitură semnificativă pentru economie.

Asta pentru că, să nu uităm, zona imobiliară antrenează zeci dacă nu sute de afaceri conexe pe orizontală, de la sectorul materialelor de construcții, servicii, industria mobilei, a electrocasnicelor și electronicelor”.

Expertul a continuat explicând că: ”Piața imobiliară a fost și probabil va continua să reprezinte un adevărat catalizator de business într-o în economie în care producția industrială continuă să scadă, iar comerțul dă semne de criză”.

Există totuși și o veste bună

Analistul vine și cu o parte pozitivă a actualei situații: ”Vestea bună, pentru cei care își doresc să își cumpere o locuință, este că în această perioadă pot negocia pe poziții mult mai bune, mai ales dacă au cash, în relația cu dezvoltatorii. Se pot obține discount-uri semnificative”.

Negrescu subliniază însă că: ”Pentru dezvoltatori, veștile nu sunt deloc bune în orizontul anului 2025, unul puternic afectat de măsurile de austeritate ce vor fi impuse de autorități pentru a echilibra bugetul de stat și a reduce datoria publică”.

În concluzie, analistul economic a arătat că: ”Pe termen mediu și lung, însă, piața imobiliară din România va crește, atât din punct de vedere al prețurilor cât mai ales a cererii, în contextul accentuării enclavizării economice. Ce înseamnă asta? Că tot mai mulți români vor migra din mediul rural, din orașele mici, către marile orașe în căutarea unui job mai bun, a unor condiții de viață mai bună. Iar acest lucru va pune presiune pe cererea de imobiliare”.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.97
Diferența -0.0037
Zi precendentă 4.9737
USD
Azi 4.555
Diferența -0.0139
Zi precendentă 4.5689
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 16-07-2024
EUR flag1 EUR = 4.9700 RON
USD flag1 USD = 4.5550 RON
GBP flag1 GBP = 5.9149 RON
CHF flag1 CHF = 5.0961 RON
AUD flag1 AUD = 3.0888 RON
DKK flag1 DKK = 0.6661 RON
CAD flag1 CAD = 3.3388 RON
HUF flag1 HUF = 0.0127 RON
JPY flag1 JPY = 0.0288 RON
NOK flag1 NOK = 0.4239 RON
SEK flag1 SEK = 0.4315 RON
XAU flag1 XAU = 352.8944 RON
Monede Crypto
1 BTC = 295370.39RON
1 ETH = 15797.42RON
1 LTC = 333.88RON
1 XRP = 2.54RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.86% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.81%
6 luni: 5.87%
12 luni: 5.91%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
IndiceUltima valoareVariatie
BET18546.140.21%
BET-BK3453.310.13%
BET-FI59791.700.06%
BET-NG1327.340.37%
BET-TR40522.760.21%
BET-TRN39417.810.21%
BET-XT1581.370.16%
BET-XT-TR3402.690.16%
BET-XT-TRN3316.500.16%
BETAeRO1059.02-0.11%
BETPlus2742.220.18%
RTL40780.700.21%

Comunicate de presa

Energie. Foto: Pexels.com
Cireșe / Foto: Freepik

Ministerul Agriculturii prezintă rezultatele acţiunii de control "Cireașa și Căpșuna"

Rezultatele acțiunii de control a Autorității...

APIA, noi plăţi către fermieri

Informaţii oficiale de la Agenția de Plăți și...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.5.3
pixel