Viața la bloc. Îndatoriri și atestate obligatorii pentru administratori

Oana Pavelescu / 29 aug 2021 / 18:13
Administratorii de bloc trebuie să dețină mai multe documente
Administratorii de bloc trebuie să dețină mai multe documente

Administratorul unui bloc sau condominiu are mai multe obligații față de locatari și proprietarii apartamentelor.

În primul rând, un administrator lucrează pentru o asociație după ce a fost angajat de aceasta ori ca persoană fizică autorizată (PFA). Conform unor reglementări mai recente, condominiile pot fi administrate și de firme specializate în astfel de activități.

Administratorul trebuie să se ocupe de încasarea întreținerii. De la calcularea acesteia pentru fiecare apartament, la afișarea listelor cât și încasarea propiru-zisă a sumelor. Acesta mai trebuie să afișeze listele cu cheltuielile cât și cele cu veniturile obținute în cazul închirierii anunmitor spații comune.

Administratorul mai trebuie să se ocupe de gestionarea bunurilor și fondurile asociației, precum cele din fondul de rulment, de încheierea de servicii cu furnizorii, de la curățenie la mecanici, instalatori sau firme de întreținere a lifturilor etc.

Viața la bloc. Cum răspunde în fața legii președintele asociației de proprietari

Un lucru care adesea este ignorat, administratorul trebuie să se asigure că sunt respectate normele împotriva incendiilor. Nu de puține ori, ușile de acces din spatele blocurilor sunt încuiate în mod abuziv, un lucru grav, mai ales în cazul unui eveniment nedorit precum incendiul.

Așadar, administratorul are obligația de a se asigura că toate căile de acces sunt libere și nu sunt folosite ca locuri de depozitare.

Conform noilor prevederi, toate asociațiile trebuie să aibă un cont unic, prin c are se efectuează toate încasările și plățile către furmizorii de servicii, reparații etc.

Toți banii încasați de administrator în numerar, trebuie virați în contul unic în maximum 24 de ore.

Restanțierii trebuie notificați în scris tot de către administrator.

Administratorul este obligat să prezinte contractul de administrare oricăruia dintre membrii asociației de proprietari, contract pe care trebuie să îl respecte întocmai.

O altă modificare recentă a legislației în domeniu, obligă ca toți administratorii să dețină un certificat de calificare profesională pentru a putea exercita această funcție. Însă, termenul până la care trebuiau să obțină acest certificat a fost prorogat până la 1 ianuarie 2021.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9495
Diferența 0.0010
Zi precendentă 4.9485
USD
Azi 4.2188
Diferența 0.0017
Zi precendentă 4.2171
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 23-09-2021
EUR flag1 EUR = 4.9495 RON
USD flag1 USD = 4.2188 RON
GBP flag1 GBP = 5.7509 RON
CHF flag1 CHF = 4.5738 RON
AUD flag1 AUD = 3.0570 RON
DKK flag1 DKK = 0.6656 RON
CAD flag1 CAD = 3.2971 RON
HUF flag1 HUF = 0.0139 RON
JPY flag1 JPY = 0.0385 RON
NOK flag1 NOK = 0.4871 RON
SEK flag1 SEK = 0.4864 RON
XAU flag1 XAU = 240.9126 RON
Monede Crypto
1 BTC = 183949.30RON
1 ETH = 12933.66RON
1 LTC = 676.06RON
1 XRP = 4.20RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.25% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.61%
6 luni: 1.74%
12 luni: 1.84%
EURIBOR:
3 luni: -0.5480 %
6 luni: -0.5260 %
12 luni: -0.4900 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12301.14 -0.45%
BET-BK 2420.66 0.54%
BET-FI 53087.45 1.46%
BET-NG 815.50 0.69%
BET-TR 21770.10 0.13%
BET-XT 1091.53 0.01%
BET-XT-TR 1930.97 0.45%
BETPlus 1836.74 -0.44%
RTL 26326.82 -0.29%

Opinii

Noi restricţii în Bucureşti, după ce a intrat în SCENARIU ROȘU

Noi restricţii în Bucureşti, după ce a intrat în SCENARIU ROȘU

Explozie de cazuri de coronavirus în Capitală....

AMOFM: 3.570 de locuri de muncă disponibile în Bucureşti, începând de miercuri

AMOFM: 3.570 de locuri de muncă disponibile în Bucureşti, începând de miercuri

Un număr de 3.570 de locuri de muncă vacante...

Prețul energiei electrice a explodat

Budapesta are cele mai mici preţuri la energie din rândul capitalelor UE

 Gospodăriile din Budapesta au plătit în...

Comunicate de presa

Cerere mare de candidați cu studii superioare

Piața muncii cere cu 47% mai mulți candidați cu studii superioare

eJobs România lansează Skilld, primul serviciu...

MAE: Atenționare de călătorie! Grecia fenomene METEO EXTREME

MAE: Atenționare de călătorie! Grecia fenomene METEO EXTREME

Ministerul Afacerilor Externe (MAE) informează...

Euro lasa leul fără vlagă. Aurul se "topește"
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy