Administratorul gestionează, conform hotărârilor adunării generale sau comitetului executiv, fondul de rulment și fondul de reparații constituite la dispoziția asociației de proprietari, precum și alte fonduri constituite de către aceasta.

Conform Legii asociaților de proprietari, în scopul asigurării sumelor necesare pentru plăți curente, asociația este obligată să stabilească cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. Fondul de rulment se stabilește astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul anterior, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației, iar în cazurile asociațiilor de proprietari nou-înființate, prin aproximarea acestuia cu fondul de rulment stabilit la alte asociații de proprietari echivalente ca mărime.

Fondul de rulment se depune în contul curent al asociației de proprietari.

Citește și: Viața la bloc. Un nou contor devine obligatoriu

Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată.

Pentru încasarea fondului de rulment, administratorul eliberează chitanță nominală separată.

Acest fond de rulment se constituie astfel încât sumele strânse să poată acoperi cheltuielile curente ale blocului la nivelul unei luni calendaristice și se formează din plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, stă scris în Legea 196/2018 a asociațiilor de proprietari.

Recuperarea fondului de rulment

Fondul de rulment se poate recupera de către  proprietarul care își vinde apartamentul.

”Fondul de rulment încasat se restituie la transmiterea dreptului de proprietate, dacă prin actele translative de proprietate nu se stipulează altfel”, prevede Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.

Suma de bani se restituie după ce proprietarul care vinde apartamentul depune o cerere la administrație.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.