Viața la bloc. Ce este și ce rol are un CENZOR în asociația de proprietari

Important de știut
Important de știut

Cei care vor să devină cenzori în 2022 trebuie să știe un detaliu esențial.

În ultimii ani, legislația privind asociațiile de proprietari a suferit o serie de modificări importante legate de modul de funcționare a acestor structuri. Printre schimbări una se referă la cenzori. Mai exact, cei care doresc să devină cenzori într-o asociație de proprietari în 2022 trebuie să știe că au nevoie de studii în domeniul economic sau cel juridic.

Concret, după cum stabilește Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, pot fi cenzori persoanele fizice care au “cel puțin studii medii în domeniul economic sau studii în domeniul juridic”.

Până la această modificare, condiția pentru ocuparea unei astfel de funcții era absolvirea unui liceu, dar nu existau limitări privind profilul acestuia.

În cazul în care cenzorul este persoană juridică, acesta trebuie să aibă domeniul de activitate contabilitate, audit financiar sau consultanță în domeniul fiscal.

Potrivit legii, cenzorul sau comisia de cenzori sunt persoanele mandatate de asociația de proprietari să urmărească aplicarea prevederilor Legii asociațiilor de proprietari de către organele de conducere ale asociației de proprietari și să verifice execuția bugetului de venituri și cheltuieli.

Cenzorul sau comisia de cenzori a asociației de proprietari are, în principal, următoarele atribuții:

- urmărește aplicarea prevederilor legislației din domeniu de către organele de conducere ale asociației de proprietari;

- verifică gestiunea financiar-contabilă;

- verifică lunar execuția bugetului de venituri și cheltuieli conform documentelor, registrelor și situației soldurilor elementelor de activ și pasiv întocmite de către administrator;

- cel puțin o dată pe an întocmește și prezintă adunării generale rapoarte asupra activității sale și asupra gestiunii asociației de proprietari, propunând măsuri;

- execută controale inopinate, împreună cu doi membri ai comitetului executiv pentru verificarea contabilității și a activității de casierie, și consemnează rezultatele controalelor în registrul unic de procese-verbale al asociației de proprietari;

- participă la adunările generale ale asociației și ale comitetului executiv, asigurând legalitatea desfășurării acestora.

Cenzorul, angajat al asociației de proprietari, este remunerat pe baza unui contract de mandat, conform hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, consemnată în procesul-verbal, potrivit legislației în vigoare. Aceeași regulă se aplică pentru toți membrii comisiei de cenzori.

Apoi, „pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi/ le revin, cenzorul/ membrii comisiei de cenzori răspunde/ răspund personal sau în solidar pentru prejudiciile cauzate din vina lui/ lor asociației și/ sau proprietarilor”, scrie Avocatnet.

Citește și Viața la bloc. Locatarii trebuie să știe TOTUL despre camerele de supraveghere

Pentru a înțelege mai bine impactul instalării și folosirii unor camere de filmat la bloc, trebuie precizat că ele pot suprinde destul de multe informații legate de viața privată a unui locatar. Este, prin urmare, de înțeles, de ce legislația privind protecția datelor se aplică în astfel de cazuri. Ce trebuie să știe locatarii. Citește mai departe AICI

Citește și Viața la bloc. BANI de la stat NU doar pentru izolare termică

Printre altele, lista acestor activități cuprinde: 

- montarea, repararea sau înlocuirea instalațiilor de ventilare (inclusiv a spațiilor comune);

- lucrări de reabilitare sau modernizare a instalațiilor de iluminat în spațiile comune ale clădirii;

- montarea de sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; Citește mai departe AICI

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9437
Diferența 0.0010
Zi precendentă 4.9427
USD
Azi 5.1379
Diferența 0.0244
Zi precendentă 5.1135
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 28-09-2022
EUR flag1 EUR = 4.9437 RON
USD flag1 USD = 5.1379 RON
GBP flag1 GBP = 5.5513 RON
CHF flag1 CHF = 5.1954 RON
AUD flag1 AUD = 3.3312 RON
DKK flag1 DKK = 0.6648 RON
CAD flag1 CAD = 3.7496 RON
HUF flag1 HUF = 0.0121 RON
JPY flag1 JPY = 0.0356 RON
NOK flag1 NOK = 0.4776 RON
SEK flag1 SEK = 0.4547 RON
XAU flag1 XAU = 269.8751 RON
Monede Crypto
1 BTC = 97781.58RON
1 ETH = 6803.09RON
1 LTC = 269.48RON
1 XRP = 2.29RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.65% p.a.
ROBOR:
3 luni: 7.92%
6 luni: 8.10%
12 luni: 8.22%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10773.48 1.42%
BET-BK 2021.41 1.19%
BET-FI 47869.34 1.59%
BET-NG 805.01 0.72%
BET-TR 20946.92 1.42%
BET-TRN 20842.78 1.42%
BET-XT 951.63 1.41%
BET-XT-TR 1838.42 1.41%
BET-XT-TRN 1829.92 1.41%
BETAeRO 838.19 1.39%
BETPlus 1610.25 1.48%
RTL 24347.83 1.47%

Opinii

Norocul nostru ar fi o iarnă ușoară

Mircea Coșea. Un lockdown este posibil. Vom trăi din nou într-o țară gri și neagră

Profesorul de economice, Mircea Coșea, trage...

Adrian Negrescu

Adrian Negrescu: Dolarul scump pentru români înseamnă numai vești proaste

Banca Națională a României a afișat miercuri,...

Trebuie să existe și un răspuns, subliniază Elena Cristian
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă
Toamnă

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0