Darea în plată. Poți invoca impreviziunea. Cum procedezi

Oana Pavelescu / 25 iun 2020 / 08:21
Credit imobiliar acum? Daniel Zamfir, TREI SFATURI ESENȚIALE pentru tineri
Credit imobiliar acum? Daniel Zamfir, TREI SFATURI ESENȚIALE pentru tineri

La legea dării în plată a fost instrodusă, după îndelungi tergiversări, o nouă condiție și anume impreviziunea.

Acest lucru înseamnă că în situația în care se creează o obligație excesivă de plată pentru consumatorul împrumutat, fie din cauza fluctuațiilor de curs valutar, fie din cauza fluctuațiilor dobânzii și atunci se poate solicita darea în plată.

Așadar, darea în plată este un mijloc de stingere a datoriilor. În cazul unui împrumut bancar în care împrumutatul ajunge într-o situație dezavantajoasă, devenind excesiv de oneroasă plata creditului, poate scăpa de datorie prin oferirea bunului imobil ipotecat creditorului. Dacă sunt îndeplinite condițiile cerute de Legea nr. 77/2016 pentru activarea mecanismului, creditorul nu poate refuza acceptarea imobilului în contul datoriei.

Acantajul acestei legi este un împrumutat „are dreptul de a i se stinge datoriile izvorâte din contractele de credit cu tot cu accesorii, fără costuri suplimentare, prin darea în plată a imobilului ipotecat în favoarea creditorului”. 

Legea dării în plată, adoptată cu noua variantă a impreviziunii

Condiții pentru aplicarea mecanismului dării în plată

  • debitorul să aibă o obligație față de creditorul său (instituție de credit, instituțiie financiară nebancară sau cesionar); 

  • valoarea sumei împrumutate, la momentul acordării, să nu depăşească echivalentul în lei al sumei de 250.000 euro;

  • creditul a fost contractat de consumator cu scopul de a achiziţiona, construi, extinde, moderniza, amenaja, reabilita un imobil cu destinaţie de locuinţă sau, indiferent de scopul pentru care a fost contractat, este garantat cu cel puţin un imobil având destinaţia de locuinţă;

  • consumatorul să nu fi fost condamnat printr-o hotărâre definitivă pentru infracţiuni în legătură cu creditul pentru care se solicită aplicarea măsurii;

  • este îndeplinită condiția privind impreviziunea.

Cum se procedează

Trebuie trimisă o notificare, prin executor judecătoresc, notari ori avocat, o notificare prin care să informeze că a decis să îi transmită dreptul de proprietate asupra imobilului, în vederea stingerii datoriei. În documentul trebuie specificat că se îndeplinesc condițiile.

Cei care fac astfel de demersuri trebuie să se aștepte ca debitorii să conteste îndeplinirea condițiilor de admisibilitate pentru aplicarea dării în plată.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play


Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.8745
Diferența 0.0020
Zi precendentă 4.8725
USD
Azi 4.0209
Diferența 0.0364
Zi precendentă 3.9845
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 28-02-2021
EUR flag1 EUR = 4.8745 RON
USD flag1 USD = 4.0209 RON
GBP flag1 GBP = 5.5894 RON
CHF flag1 CHF = 4.4406 RON
AUD flag1 AUD = 3.1327 RON
DKK flag1 DKK = 0.6555 RON
CAD flag1 CAD = 3.1817 RON
HUF flag1 HUF = 0.0135 RON
JPY flag1 JPY = 0.0378 RON
NOK flag1 NOK = 0.4704 RON
SEK flag1 SEK = 0.4818 RON
XAU flag1 XAU = 228.2335 RON
Monede Crypto
1 BTC = 178668.17RON
1 ETH = 5377.95RON
1 LTC = 634.66RON
1 XRP = 1.65RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.88% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.59%
6 luni: 1.64%
12 luni: 1.74%
EURIBOR:
3 luni: -0.5380 %
6 luni: -0.5180 %
12 luni: -0.4970 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10322.04 -0.18%
BET-BK 1946.63 -0.32%
BET-FI 44535.08 -0.35%
BET-NG 757.29 0.15%
BET-TR 17378.47 -0.18%
BET-XT 916.17 -0.17%
BET-XT-TR 1549.86 -0.16%
BETPlus 1541.08 -0.18%
RTL 21552.15 -0.57%

Opinii

Bill Gates a spus NU! Nu este de ACORD

Bill Gates a spus NU! Nu este de ACORD

Co-fondatorul...

Declarația Ralucăi Turcan despre MAJORAREA ALOCAȚIILOR
Anunț IMPORTANT pentru PENSIONARI. Cum vor primi BANII

Anunț IMPORTANT pentru PENSIONARI. Cum vor primi BANII

Anunț important pentru...

Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară
Primăvară

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy