Condițiile și obligațiile unui adminstrator de bloc

Oana Pavelescu / 21 ian 2022 / 07:11
Administratorii de condominii trebuie să îndeplinească mai multe condiții
Administratorii de condominii trebuie să îndeplinească mai multe condiții

Administratorul unui bloc poate fi ori o singură persoană ori o firmă specializată în acest sens, iar această funcție este reglementată de Legea Legea nr. 196/2018.

Cine poate fi administrator de condominiu

Persoanele care vor să presteze acest serviciu trebuie să aibă un certificat de calificare profesională și un atestat eliberat de primar, cazier judiciar care să probeze faptul că nu au fost condamnate pentru infracțiuni economico-financiară. Încălcarea acestor prevederi se sancționează cu amendă de la 5.000 la 10.000 de lei!

Legea nr. 294/2020 prevede că administratorii de bloc care nu dețin certificatul de calificare își pierd funcția.

Administratorii trebuie să încheie o polița de asigurare de răspundere civilă profesională

Dacă asociația de proprietari va cere acest lucru, sunteți obligat să încheiați o astfel de asigurare iar nerespectarea acestei cereri se poate solda cu amendă între 500 și 3.000 de lei. De reținut este faptul că încheierea unei astfel de asigurări nu este o obligație impusă de lege dar legea oferă această posibilitate ca asociația să o poată cere.

Cine nu va fi obligat să aibă repartitoare de căldură. Noi excepții

Administratorii sunt obligați să întocmească statutul asociației de proprietari și regulamentul condominiului
 
Statutul asociației de proprietari este ansamblul dispozițiilor, adoptat de cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor din condominiu, prin care se reglementează scopul, structura și modul de organizare și funcționare a asociației. Regulamentul condominiului este documentul care va stabili normele de comportament și bună vecinătate între proprietari, precum și condițiile de folosire a părților comune ale clădirii. 
 
Încasări și plăti într-un singur cont
 
Asociația va avea un singur cont iar toate sumele de bani gestionate trebuie să treacă prin acest cont unic. Astfel orice plată către furnizori de servicii sau produse pentru diferite lucrări, fie ele de întreținere sau de reparații se vor efectua numai prin intermediul acestui cont. Orice suma încasată în numerar trebuie transferată în acest cont într-o perioada limitată de timp. Nerespectarea acestei prevederi se pedepsește cu amendă între 5.000 și 10.000 de lei.

Este interzisă schimbarea destinației fondului de reparații și a fondului de rulment
 
Fondul de reparații este destinat reparării și îmbunătățirii proprietății comune, cel de rulment este destinat asigurării sumelor necesare pentru plățile curente. Utilizarea în alte scopuri a banilor colectați în aceste fonduri se sancționează cu amenzi între 4.000 și 9.000 de lei.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9429
Diferența 0.0006
Zi precendentă 4.9423
USD
Azi 4.6098
Diferența -0.0096
Zi precendentă 4.6194
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 29-05-2022
EUR flag1 EUR = 4.9429 RON
USD flag1 USD = 4.6098 RON
GBP flag1 GBP = 5.8083 RON
CHF flag1 CHF = 4.8066 RON
AUD flag1 AUD = 3.2900 RON
DKK flag1 DKK = 0.6644 RON
CAD flag1 CAD = 3.6187 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0363 RON
NOK flag1 NOK = 0.4842 RON
SEK flag1 SEK = 0.4679 RON
XAU flag1 XAU = 275.5597 RON
Monede Crypto
1 BTC = 133443.11RON
1 ETH = 8178.98RON
1 LTC = 288.39RON
1 XRP = 1.76RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.86% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.95%
6 luni: 6.11%
12 luni: 6.30%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12391.31 0.55%
BET-BK 2311.08 0.44%
BET-FI 49186.17 -0.20%
BET-NG 884.57 -0.04%
BET-TR 22852.68 0.56%
BET-TRN 22801.86 0.56%
BET-XT 1075.06 0.47%
BET-XT-TR 1980.79 0.49%
BET-XT-TRN 1976.48 0.49%
BETAeRO 966.42 0.80%
BETPlus 1851.78 0.55%
RTL 27215.64 0.51%

Opinii

Riscurile sunt mari în cazul în care rușii decid să închidă robinetul
Recoltele de grâu sunt în pericol

Cea mai mare recoltă de grâu din Europa, în pericol

Schimbările climatice se resimt deja iar prima...

Avocatul Adrian Cuculis
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles
Seychelles

Iti place noua modalitate de votare pe DCBusiness.ro?
POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy