Vânzarea de case și terenuri. Se umblă la modul de calculare a impozitul

Simona Haiduc / 12 oct 2021 / 16:05
Ce doresc politicienii
Ce doresc politicienii

Dacă o casă sau un teren se vinde pentru o sumă mai mică decât valoarea minimă de piață, impozitul datorat statului se va calcula la nivelul valorii de piață, prevede un proiect adoptat luni de Senat. În momentul de față, impozitul se calculează la valoarea declarată de vânzător și de cumpărător.

Proiectul a fost adoptat de Senat ca primă Cameră parlamentară, astfel că, pentru a se aplica, mai trebuie să treacă și de votul decisiv al Camerei Deputaților.

Prin acest demers, se dorește să fie evitate situațiile în care la stat ajunge un impozit mai mic decât ar trebui, atunci când părțile se pun de acord, la vânzarea unei case sau a unui teren, asupra unui preț mai mic decât cel al pieței.

„Impozitul (...) se calculează la valoarea declarată de părți în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piață realizat de către camerele notarilor publici, impozitul se calculează la nivelul valorii stabilite prin studiul de piață”, scrie în proiectul votat de senatori.

În prezent, impozitul se calculează la valoarea declarată de părți indiferent dacă aceasta este sau nu sub nivelul pieței, scrie Avocatnet. În schimb, tranzacțiile cu preț stabilit sub nivelul pieței trebuie raportate la Fisc de către notari, regulă care urmează, însă, să dispară odată cu implementarea măsurii prezentate mai sus.

Citește și Topul scumpirilor: Preţurile la energie electrică au urcat cu 24,65%, la gaze, cu 20,55%

„Calcularea impozitului la nivelul valorii stabilite prin studiul de piață creează o mai bună administrare a acestui tip de impozit de către organul fiscal, ducând și la eliminarea procedurilor birocratice instituite prin transmiterea de notificări în cazul tranzacțiilor a căror valoare declarată de părți este sub valoarea studiului de piață. De asemenea, crește și valoarea impozitelor din veniturile realizate din transferul dreptului de proprietate”, motivează senatorii.

În prezent, când se transferă dreptul de proprietate asupra construcțiilor și a terenurilor aferente, precum și asupra terenurilor fără construcții, persoanele datorează un impozit la stat, de 3% din venitul impozabil. Însă venitul impozabil se stabilește prin scăderea din valoarea tranzacției a sumei neimpozabile de 450.000 de lei. Cu alte cuvinte, dacă o casă sau un teren valoarează maximum 450.000 de lei, nu se plătește impozit la stat.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9467
Diferența -0.0003
Zi precendentă 4.947
USD
Azi 4.2501
Diferența 0.0017
Zi precendentă 4.2484
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 24-10-2021
EUR flag1 EUR = 4.9467 RON
USD flag1 USD = 4.2501 RON
GBP flag1 GBP = 5.8655 RON
CHF flag1 CHF = 4.6354 RON
AUD flag1 AUD = 3.1895 RON
DKK flag1 DKK = 0.6648 RON
CAD flag1 CAD = 3.4449 RON
HUF flag1 HUF = 0.0136 RON
JPY flag1 JPY = 0.0373 RON
NOK flag1 NOK = 0.5094 RON
SEK flag1 SEK = 0.4955 RON
XAU flag1 XAU = 244.9416 RON
Monede Crypto
1 BTC = 259706.82RON
1 ETH = 17572.59RON
1 LTC = 831.02RON
1 XRP = 4.63RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.08% p.a.
ROBOR:
3 luni: 2.29%
6 luni: 2.41%
12 luni: 2.49%
EURIBOR:
3 luni: -0.5480 %
6 luni: -0.5280 %
12 luni: -0.4830 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12812.97 0.48%
BET-BK 2549.50 0.19%
BET-FI 52716.17 0.04%
BET-NG 878.32 1.02%
BET-TR 22672.07 0.48%
BET-TRN 22672.07 0.48%
BET-XT 1136.02 0.48%
BET-XT-TR 2009.46 0.47%
BET-XT-TRN 2009.46 0.47%
BETAeRO 993.37 0.07%
BETPlus 1911.63 0.47%
RTL 27267.44 0.63%

Opinii

Franţa blochează preţurile la energie şi anunţă indemnizaţii de 100 de euro pentru inflaţie
Regina Elisabeta a II-a şi-a petrecut noaptea în spital. Ce s-a întâmplat

Regina Elisabeta a II-a şi-a petrecut noaptea în spital. Ce s-a întâmplat

Regina Elisabeta a II-a petrecut noaptea de...

Majoritatea statelor membre UE vor să includă gazele şi energia nucleară pe lista investiţiilor "verzi"

Comunicate de presa

Nordis Group, Sponsor Oficial al Pavilionului României în cadrul Expo 2020 Dubai

THE NEW: agenția de mâine se naște astăzi în familia MCCANNPR+

Sub deviza “scratch that”, THE NEW promite o...

Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska
Alaska

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy