Programul Prima Casă, amenințat de creșterea inflației? Adrian Negrescu lămurește lucrurile

Există câteva probleme destul de serioase
EXCLUSIV
Există câteva probleme destul de serioase

Analistul financiar Adrian Negrescu a vorbit despre viitorul programului Prima Casă în contextul scumpirii creditelor, al creșterii inflației și a prețurilor la materialele de contrucție. 

Creșterea ROBOR pune în pericol programul Prima Casă? ”Nu”, a răspuns categoric Adrian Negrescu. În opinia lui, un pericol ar putea exista, dar numai ”din prisma temerilor românilor legate de finanțare. Doar din această perspectivă este posibil să existe o influență asupra comportamentului de consum. De ce? Pentru că inclusiv creditele pentru Noua Casă sunt luate pe indicele IRCC. Din mai 2019 nu mai există decât indicele IRCC. Astfel încât, comportamentul de consum este, probabil, puțin estompat în perioada aceasta. 

Și mai este o problemă. Mulți dintre români și-au dat seama că luându-și un crede pentru Prima Casă, prin condițiile de creditare cinci ani nu au voie să vândă acel imobil. Iar pentru mulți care apelau la aceastdă soluție, ideea era de a lua un apartament și de a-l vinde după doi-trei ani, pentru a-și lua o locuință ceva mai mare sau pentru a marca profitul. 

Goană după clienți

În ceea ce-i privește pe dezvoltatori, ”pe ei nu îi interesează de unde vin banii, de la bancă sau din contul clientului. Pe el îl interesează să-și vândă apartamentele, iar în această perioadă este o adevărată goană după clienți, este o febră de racolare a clienților, deoarece nevoia de finanțare este în scădere, sunt foarte multe complexuri imobiliare care, în momentul de față, nu au clienți. 

Lacătul pe ușă

Din păcate, sunt multe șantiere care au pus lacătul pe ușă, pentru că nu mai fac față scumpirilor la materialele de construcție, la energie, la gaze și, de aceea, au preferat să închidă sau să pună vânzările pe hold, așteptând să vadă ce se întâmplă cu inflația. 

Presiune pe cerere 

Mulți speră, în acest moment, că, având valul acesta inflaționist vor putea vinde la un preț cu cel puțin 30%-40% mai mare la toamnă, atunci când de regulă revine cererea la un nivel destul de bun. Din punctul meu de vedere, mă aștept ca în continuare să existe presiune mare pe cerere, pentru că, din păcate, lumea părăsește mediul rural, orașele mici, în căutarea unor oportunități de angajare mai bune, a unui stil de viață mai bun. Motiv pentru care întotdeauna va exista presiune pe marile orașe, această migrație și polarizare economică în jurul marilor orașe se va accentua în anii următori, pe măsură ce autoritățile eșuează în a oferi programe de dezvoltare locală pentru a asigura măcar nivelul de finanțare necesar pentru a dezvolta investiții green field în alte locuri decât în jurul marilor orașe. 

Citește și Avertismentul BNR. Analist: Din păcate nu se vede luminița de la capătul tunelului

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9457
Diferența -0.0015
Zi precendentă 4.9472
USD
Azi 4.617
Diferența -0.0152
Zi precendentă 4.6322
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 24-05-2022
EUR flag1 EUR = 4.9457 RON
USD flag1 USD = 4.6170 RON
GBP flag1 GBP = 5.7676 RON
CHF flag1 CHF = 4.7889 RON
AUD flag1 AUD = 3.2651 RON
DKK flag1 DKK = 0.6646 RON
CAD flag1 CAD = 3.6059 RON
HUF flag1 HUF = 0.0129 RON
JPY flag1 JPY = 0.0362 RON
NOK flag1 NOK = 0.4792 RON
SEK flag1 SEK = 0.4709 RON
XAU flag1 XAU = 275.6983 RON
Monede Crypto
1 BTC = 135243.52RON
1 ETH = 9005.46RON
1 LTC = 319.87RON
1 XRP = 1.86RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.86% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.83%
6 luni: 6.03%
12 luni: 6.19%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12253.17 0.58%
BET-BK 2284.18 0.76%
BET-FI 49622.00 0.04%
BET-NG 881.42 -0.48%
BET-TR 22593.54 0.76%
BET-TRN 22543.52 0.75%
BET-XT 1063.99 0.48%
BET-XT-TR 1960.06 0.66%
BET-XT-TRN 1955.81 0.65%
BETAeRO 953.13 0.49%
BETPlus 1832.48 0.60%
RTL 26941.86 0.36%

Opinii

Recoltele de grâu sunt în pericol

Cea mai mare recoltă de grâu din Europa, în pericol

Schimbările climatice se resimt deja iar prima...

Avocatul Adrian Cuculis
România are destul grâu / Foto: Freepik

Prețul grâulului, la nivel ISTORIC. Bența: Agricultorii nu fac acte de caritate

Prețul grâului a explodat pe piețe după ce...

BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI
BANI

Iti place noua modalitate de votare pe DCBusiness.ro?
POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy