PREȚUL locuințelor. TVA de 5%. Urmează votul DECISIV

Potrivit propunerii legislative, plafonul până la care se aplică TVA de 5% ar urma să crească de la 450.000 de lei, cât este în prezent, la echivalentul în lei a sumei de 140.000 de euro. 

O schimbare importantă apărută odată cu raportul Comisiei pentru buget, finanţe şi bănci din Camera Deputaților vizează moneda în care este stabilită limita pentru aplicarea TVA-ului de 5% la livrarea de locuințe. Astfel, dacă în varianta inițială a proiectului acest prag era exprimat în lei (750.000 lei), acum, după apariția unor amendamente la proiect, pragul este exprimat în euro și stabilit la 140.000, precizează Avocatnet.

Dacă inițiativa legislativă va primul votul favorabil al deputaților, această majorare va însemna o reducere semnificativă de preț la achiziționarea unei locuințe. În primul rând pentru că va putea fi aplicat și locuințelor mai scumpe, de până la 140.000 de euro. Ceea ce reprezintă, cu siguranță, un impuls pentru piața imobiliară. 

Citește și Sprijin pentru achitarea avansului la casă. Nou program pentru achiziționarea unei locuințe

Pe de altă parte, inițiatorii proiectului susțin că necesitatea aceastei schimbări apare din devalorizarea leului în raport cu moneda euro, din creșterea permanentă a prețurilor din imobiliare și din “noile realităţi economico-sociale actuale”, inclusiv efectele economice ale epidemiei de coronavirus.

Cota redusă de TVA, de 5%, reprezintă o excepție de la cota standard a acestei taxe (19%) și se aplică locuințelor care, în momentul vânzării, pot fi locuite ca atare și cu o suprafață utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodărești. Suprafață utilă este, conform Legii 114/1996 privind locuințele, suprafața desfășurată, mai puțin cea aferentă pereților.