Despre ce este însă vorba. Având în vedere că pe piață apar  tot mai des dezvoltatori imobiliari persoane fizice, parlamentarii modifică legislația astfel încât și aceștia să poată acorda credite. Totodată, dezvoltatorii imobiliari vor fi supravegheați mai îndeaproape de Protecția Consumatorilor.

”Prin actul normativ se dorește crearea unui cadru legal complex și cuprinzător în ceea ce privește contractele de credit ce au ca obiect transferul dreptului de proprietate asupra unui bun imobil ori ce sunt garantate cu bunuri imobile, contracte de credit destinate consumatorilor - persoane fizice”, se arată în expunerea de motive la Legea 134/2023, care prevede includerea PFA-urilor printre dezvoltatorii imobiliari care pot acorda credite.

Mai precis, definiția dezvoltatorului imobiliar, care până acum se referea doar la persoanele juridice, acoperă inclusiv PFA-urile: „persoana juridică sau persoana fizică autorizată potrivit legii care efectuează toate operaţiunile imobiliare în vederea construirii, finalizării şi predării către beneficiari a unor locuinţe, precum şi coordonarea surselor de finanţare necesare realizării acestor operaţiuni”. Automat, acest lucru  înseamnă că dezvoltatorii imobiliari persoane fizice sunt incluși (implicit) în definiția creditorilor nonfinanciari, precizează Avocatnet.

În același timp, se prevede că dezvoltatorii imobiliari trebuie să se înregistreze într-un registru special al Protecției Consumatorilor, care până acum acoperea numai intermediarii de credite. Măsura vizează atât dezvoltatorii imobiliari persoane juridice, cât și dezvoltatorii imobiliari persoane fizice, ideea fiind, conform parlamentarilor, pentru „o acoperire mai bună în ceea ce priveşte supravegherea pieţei pe acest segment al prestatorilor de servicii”.

„Toţi intermediarii de credite şi/sau dezvoltatorii imobiliari care au solicitat înregistrarea şi îndeplinesc condiţiile prevăzute, fie că au fost înfiinţaţi ca persoane fizice autorizate, fie ca persoane juridice, sunt introduşi într-un registru ţinut de Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor. Registrul intermediarilor de credite şi al dezvoltatorilor imobiliari este actualizat periodic şi este disponibil publicului online, pe site-ul www.anpc.ro”, dispune noua lege.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News