Construcții fără autorizație. Document care schimbă multe

Un element important, deoarece cei care au ridicat construcții fără o autorizație nu își pot înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară.

Cu unele amendamente, Legea pentru completarea Legii nr.10/1995 privind calitatea în construcţii şi pentru completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii a fost adoptată în 18 decembrie de Parlament și mai trebuie promulgată de președintele României și să apară în Monitorul Oficial, pentru ca modificările adoptate să se aplice.

Printre acestea se numără prevederea expresă a unui remediu pentru cei care au construit fără o autorizație de construire și vor să intre în legalitate. Concret, cei care au construit fără autorizație de construire vor putea să obțină un certificat de atestare/adeverință privind edificarea unei construcții (care le-ar permite și înscrierea în Cartea Funciară a imobilului). Pentru a putea obține un astfel de certificat/adeverință, trebuie îndeplinite o serie de condiții:

Citește și Viața la bloc. Închiderea balcoanelor. S-au schimbat regulile

- construcția nu a avut autorizația necesară;

- aplicarea unor sancțiuni nu mai este posibilă, din cauză că s-a împlinit termenul de prescripție;

- a fost efectuată o expertiză tehnică cu privire la „respectarea cerințelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcții, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism aprobate, care să confirme situația actuală a construcțiilor și respectarea dispozițiilor în materie și
a unei documentații cadastrale”;

- expertiza a constatat respectarea condițiilor menționate la punctul precedent.
Atenție! Cum menționasem și mai sus, una din condițiile esențiale pentru operarea acestui remediu este împlinirea termenului de prescripție pentru aplicarea sancțiunilor relevante („expirarea” perioadei în care pot fi aplicate astfel de sancțiuni).