Vânzările de locuințe. Parlamentarii umblă la prețuri. Vezi cum

Simona Haiduc / 16 iun 2020 / 08:47
Se modifică valoarea cotei de TVA
Se modifică valoarea cotei de TVA

Pe agenda de lucru a senatorilor a fost înregistrat recent un proiect de lege ce prevede majorarea plafonului pentru aplicarea cotei de taxă pe valoare adăugată (TVA) de 5% la vânzarea de locuințe. 

Potrivit expunerii de motive, document ce poate fi consultat pe site-ul Senatului, ”prin prezentul proiect de lege se dorește modificarea prevederilor legale actual privind cota de TVA de 5%, pe de o parte, pentru actualizarea limitărilor impuse în funcție de intenția reală a legiuitorului de la momentul introducerii acestei reglementări și, pe de altă parte, pentru a oferi răspunsuri la problemele generate de noile realități sociale și economice”. 

Concret, se propune modificarea plafonului de preț de la 450.000 lei, exclusiv TVA (cât este valoarea actuală) la 750.000 lei, adică aproximativ 160.000 de euro, exclusiv TVA. Această majorare de plafon ar însemna, potrivit analiștilor consultați de Avocatnet, “o reducere semnificativă de preț la achiziționarea unei locuințe de până la 750.000 de lei (exclusiv TVA)”. Asta ar însemna că TVA-ul de 5% s-ar putea aplica și locuințelor mai scumpe, de până la aproximativ 155.000 de euro.

Citând-i pe reprezentanții Deloitte România, sursa menționată mai sus subliniază că, dacă modificarea va fi adoptată, ”se va aplica tranzacțiilor încheiate după intrarea în vigoare a noului act normativ, dar și celor demarate anterior, pentru care locuința se livrează către client după intrarea în vigoare a noului plafon. Astfel, clienții care au încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru achiziția unei locuințe cu cotă standard de TVA, dar care vor recepționa locuința după modificarea legislației, vor beneficia, în urma regularizării cotei de TVA de către vânzător, de o reducere de 14% a prețului total (diferența dintre cota standard de TVA - 19% și cea redusă - 5%)”.

Citește și România are 9,093 milioane de locuințe

În expunerea de motive a proiectului de lege se notează, totodată că necesitatea modificării prezentată mai sus rezultă din evoluția cursului de schimb leu/euro, din evoluția prețurilor din domeniul imobiliar, dar și din noile realități economice și sociale, provocate inclusiv de pandemia de covid-19. 

Textul abordează, în egală măsură, locurile de parcare: ”este firesc să fie opționale, motiv pentru care prețul lor nu trebuie să fie inclus în prețul apartamentului. Cota de TVA de 5% pentru locul de parcare se aplică numai în cazul în care se achiziționează în același timp cu apartamentul”, se subliniază în expunerea de motive. 

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play


Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.8725
Diferența -0.0018
Zi precendentă 4.8743
USD
Azi 3.9845
Diferența -0.0255
Zi precendentă 4.01
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 26-02-2021
EUR flag1 EUR = 4.8725 RON
USD flag1 USD = 3.9845 RON
GBP flag1 GBP = 5.6427 RON
CHF flag1 CHF = 4.4025 RON
AUD flag1 AUD = 3.1869 RON
DKK flag1 DKK = 0.6553 RON
CAD flag1 CAD = 3.1929 RON
HUF flag1 HUF = 0.0135 RON
JPY flag1 JPY = 0.0376 RON
NOK flag1 NOK = 0.4787 RON
SEK flag1 SEK = 0.4851 RON
XAU flag1 XAU = 229.6421 RON
Monede Crypto
1 BTC = 186021.04RON
1 ETH = 5897.62RON
1 LTC = 691.99RON
1 XRP = 1.73RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.88% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.59%
6 luni: 1.64%
12 luni: 1.74%
EURIBOR:
3 luni: -0.5390 %
6 luni: -0.5180 %
12 luni: -0.4940 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10322.04 -0.18%
BET-BK 1946.63 -0.32%
BET-FI 44535.08 -0.35%
BET-NG 757.29 0.15%
BET-TR 17378.47 -0.18%
BET-XT 916.17 -0.17%
BET-XT-TR 1549.86 -0.16%
BETPlus 1541.08 -0.18%
RTL 21552.15 -0.57%
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul
Istanbul

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy