Programul Noua Casă. Ce comisioane vor fi aplicate anul acesta

Care sunt regulile pentru acest an
Care sunt regulile pentru acest an

Programul Noua Casă este destinat persoanelor fizice și facilitează cumpărarea unei locuințe, prin intermediul contractării de credite garantate de stat.

Potrivit normelor de implementare, valoarea maximă a creditului ce poate fi accesat pentru o singură locuință este de 66.500 de euro, plus avansul de 5% venit din partea beneficiarului și doar pentru locuințele care au un preț maxim de 70.000 euro.

Publicat zilele trecute în Monitorul Oficial, Ordinul Ministerului Finanțelor nr. 177/2022, stabilește  comisioanele ce vor fi utilizate pentru programul din acest an.

Astfel, comisionul unic de analiză va fi de 0,15% pe an din valoarea promisiunii de garantare emise de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM), ceea ce înseamnă că valoarea lui rămâne aceeași ca în 2021. 

Totodată, comisionul de gestiune al garanțiilor acordate de FNGCIMM  în numele și în contul statului român, în cadrul programului Noua Casă, rămâne la nivelul de 0,30% pe an, calculat la soldul garanției statului.

Pe de altă parte, persoanele care doresc să-și cumpere locuințe prin programul Noua Casă vor trebui să le asigure la valoarea de piață existentă la momentul încheierii asigurării, ci nu la valoarea de piață de la momentul acordării garanției, cum era anterior.

Citește și Cumpărarea unei locuințe, o PROVOCARE în 2022: Scumpire credite, inflaţie, TVA

Plafonul garanţiilor care pot fi emise de stat în favoarea instituțiilor de credit care acordă credite persoanelor fizice ce vor să achiziționeze o locuință va rămâne la valoarea de anul trecut, anume 1,5 miliarde de lei, urmând ca în funcție de evoluție, plafoanele să fie suplimentate.

În același timp, cei care au împrumutat bani pentru a achiziționa o locuință prin acest program, nu o vor putea vinde în următorii cinci ani de la cumpărare.  

„În baza contractului de garantare, asupra imobilelor achiziționate în cadrul Programului se instituie în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, precum și în favoarea finanțatorilor, proporțional cu procentul de garantare, un drept de ipotecă legală de rangul I până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției, potrivit legii, cu interdicția de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani și interdicția de grevare cu sarcini a acesteia pe toată durata garanției”, scrie în legislație. Doar în cazul rambursării anticipate această interdicție dispare.
 
Odată această perioadă trecută, banca și Ministerul Finanțelor își pot da consimțământul pentru ridicarea acestei interdicții și pentru posibilitatea de a pune sarcini suplimentare pe acesta, dar numai dacă se achită tot creditul. 

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.903
Diferența 0.0108
Zi precendentă 4.8922
USD
Azi 4.4936
Diferența 0.0008
Zi precendentă 4.4928
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 31-01-2023
EUR flag1 EUR = 4.9030 RON
USD flag1 USD = 4.4936 RON
GBP flag1 GBP = 5.5798 RON
CHF flag1 CHF = 4.8925 RON
AUD flag1 AUD = 3.1876 RON
DKK flag1 DKK = 0.6592 RON
CAD flag1 CAD = 3.3744 RON
HUF flag1 HUF = 0.0125 RON
JPY flag1 JPY = 0.0346 RON
NOK flag1 NOK = 0.4554 RON
SEK flag1 SEK = 0.4362 RON
XAU flag1 XAU = 278.6082 RON
Monede Crypto
1 BTC = 102749.26RON
1 ETH = 7055.76RON
1 LTC = 427.66RON
1 XRP = 1.76RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.71% p.a.
ROBOR:
3 luni: 7.20%
6 luni: 7.54%
12 luni: 7.88%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12123.71 -0.51%
BET-BK 2314.38 -0.51%
BET-FI 49721.47 -0.46%
BET-NG 897.70 -0.41%
BET-TR 23581.04 -0.51%
BET-TRN 23463.30 -0.51%
BET-XT 1056.51 -0.49%
BET-XT-TR 2042.27 -0.49%
BET-XT-TRN 2032.75 -0.49%
BETAeRO 881.85 -0.04%
BETPlus 1811.85 -0.48%
RTL 26936.74 -0.50%

Opinii

Analistul face o analiză a rezervelor / Foto: Freepik

Cât de pregătită este România pentru frigul care se anunță

Dumitru Chisăliță, expert în energie, face o...

Adrian Negrescu
Sunt trei factori care vor determina această evoluție

Prețul benzinei. Adrian Negrescu spune ce se va întâmpla de luna viitoare

Analistul economic Adrian Negrescu a vorbit...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2023 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0