Vestea a zguduit intreaga economie chinezăa. În mare dificultate, dezvoltatorul imobiliar Country Garden, unul dintre cele mai mari din China, s-a prăbușit luni pe bursă, când acțiunile lui au pierdut peste 18%. Datoria apăsătoare (150 de miliarde de euro, după unii, ba chiar 176 de miliarde, potrivit Bloomberg) au zdruncinat puternic starea de sănătate financiară a companiei și a băgat panică printre investitori. Un proiect halucinant poate fi considerat drept simbol al grandomaniei de care pare să sufere gigantul imobiliar și care a contribuit, fără îndoială, la criza pe care acum o traversează Country Garden. 

Denumit „Forest City” și lansat în 2015, acest mega-proiect de 100 de miliarde de dolari (91 miliarde de euro) ar fi trebuit să ofere lumii un ”oraș pe cât de inteligent, pe atâ de verde, un adevărat oraș al viitorului”. Situat în sudul Malaeziei, nu departe de Singapore, acest oraș se dovedește acum un eșec răsunător. Este chiar numit „oraș fantomă” de observatorii și mass-media care au vizitat locul. Deși trebuia să găzduiască 700.000 de locuitori pe patru insule artificiale care acoperă 30 km2, doar câteva mii trăiesc astăzi acolo. Doar 28.000 de unități rezidențiale au fost finalizate până acum și doar una dintre cele patru insule este complet amenajată. Aproape 90% dintre afacerile deschise au fost abandonate, după cum susține cotidianul malaezian New Straits Times.

Un proiect finalizat complet până în 2035

Vinovate sunt, în special, prețurile locuințelor, mult prea mari pentru clientela locală. Potrivit presei, un metru pătrat s-ar vinde cu 2800 de euro, în condițiile în care salariul mediu în Malaezia nu depășește 700 de euro. Unele apartamente pot costa chiar mai mult de un milion de dolari (915.000 de euro). În ce-i privește pe cumpărătorii străini, în special chinezii bogați, pe care proiectul i-a vizat inițial, aceștia au fost descurajați de declarațiile contradictorii ale autorităților malaeziene. Premierul malaezian a avertizat, în 2018, că nu va permite străinilor să cumpere nimic în Forest City. Este adevărat că, ulterior, s-a răzgândit. Dar au venit controalele de capital impuse de președintele chinez Xi Jinping.

La rândul său, Country Garden încă încearcă să-și apere proiectul imobiliar de lux, unde funcționează două terenuri de golf, două hoteluri de lux, o școală internațională, o fabrică și chiar un parc acvatic. Dezvoltatorul chinez a declarat pentru New Straits Times că este nedrept să numim proiectul „eșec” care va fi complet finalizat până în 2035 și a fost lansat cu doar șapte ani în urmă. Cu toate acestea, Country Garden a anunțat la începutul lunii august că și-ar putea reevalua planurile de dezvoltare în termen de doi ani dacă acest lucru va deveni necesar. „Factori neprevăzuți, cum ar fi pandemia de Covid-19 și încetinirea economiei globale, au influențat impulsul de dezvoltare”, a recunoscut el, adăugând că peste 100 de agenți imobiliari străini au fost angajați pentru a comercializa Forest City potențialilor cumpărători. Aceste proiecte ar putea fi date peste cap de criza prin care trece grupul.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News