Fără risc financiar

Iar ideea aparține dezvoltatorul român Sopra Estate, care oferă investitorilor, persoane fizice și juridice, posibilitatea de a cumpăra apartamente de vacanță sau în scop investițional, în noile resorturi rezidențiale și turistice de pe Litoral, fără niciun risc financiar, potrivit companiei de consultanță Frames.

,,Într-o perioadă în care se suprapun diversele tipuri de crize, iar piețele sunt mai degrabă circumspecte, considerăm că este oportun ca toți actorii care suntem implicați în fenomen să contribuim determinant la stabilitatea pieței și consolidarea încrederii. Soluția pe care noi am adoptat-o în acest context pune la masă într-un echilibru funcțional cele 3 părți ale unei tranzacții, respectiv clientul care are banii protejați în contul colector al băncii până la finalizarea proiectului, dezvoltatorul care are siguranța tranzacției și siguranța finanțării și instituția finanțatoare care are siguranța că finanțează un proiect viabil” , spune Dorina Marinescu, Director de Vânzări  în cadrul Sopra Estate.

Pe banii băncii

În esență, prin intermediul ofertei, dezvoltatorul nu construiește pe banii clienților, ci pe banii băncii, iar  clienții varsă sumele de bani într-un cont colector deschis pe numele lor, la banca agreată în cadrul ofertei, cont la care nu are acces dezvoltatorul și care nu poate fi executat în caz de insolvabilitate a dezvoltatorului.

Se ridică însă întrebarea: ce se întâmplă dacă dezvoltatorul întâmpină probleme și, dintr-un motiv sau altul, este obligat să renunțe la proiect? Cine duce la bun sfârșit construcția? 

Afacerile din sectorul dezvoltării imobiliare din zona Litoralului au crescut spectaculos în ultimii ani. Potrivit datelor de la Ministerul Finanțelor, analizate de Frames, cifra de afaceri netă a celor 253 de companii cu cod CAEN 4110 (dezvoltare imobiliară) din județul Constanța a crescut de la 2,87 milioane lei în 2010 la 648,1 milioane de lei în 2022.

Cifră de afaceri de peste 700 milioane de lei

Un studiu realizat de compania de consultanță Frames privind potențialul investițiilor de pe Litoral arată, totodată, că firmele din acest sector au raportat, în 2021, un profit net de 227,9 milioane de lei, față de 194.146 lei în urmă cu 10 ani. Dezvoltatorii raportau venituri de 1,13 miliarde de lei și cheltuieli de 894,4 milioane de lei.

Sopra Estate este unul dintre cei mai activi jucători din zona dezvoltării imobiliare din sudul litoralului, cu investiții în trei proiecte în sudul Litoralului, un imobil în Saturn cu 374 apartamente și studiouri și o investiție de 22 milioane de euro, un proiect  în Jupiter de 3,6 milioane de euro cu 70 de apartamente, un proiect de  14 milioane de euro în Neptun cu 260 de studiouri și apartamente.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News