Canada interzice accesul străinilor pe piața imobiliară

Motivul acestei decizii este cât se poate de întemeiat
Motivul acestei decizii este cât se poate de întemeiat

"Vom interzice temporar cumpărarea de proprietăți de către străini pe piața rezidențială canadiană pentru a ne asigura că cetățenii țării au un acces sporit la achiziția de locuințe", promitea premierul Justin Trudeau în programul său electoral pentru 2021.

Și cu toate acestea, adoptarea legislația ce interzice persoanelor care nu sunt canadiene să cumpere proprietăți imobiliare rezidențiale a fost o supriză de Anul Nou pentru investitori. Începând cu 1 ianuarie, cetățenii străini nu mai pot cumpăra proprietăți imobiliare în Canada pentru următorii doi ani. Singura excepție o reprezintă imigranții cu rezidență permanentă. În cazul în care nu respectă legea, investitorul străin va fi sancționat cu o amendă de 10.000 de dolari, iar proprietatea sa poate fi scoasă la vânzare.

Nu are suficiente locuințe

Guvernul liberal a introdus aceste măsuri ca răspuns la creșterea vertiginoasă a prețurilor la piatră din Canada din ultimii ani. Potrivit Asociației Canadiene a Imobiliare, citată de Radio Canada, prețurile imobilelor au crescut cu 21% în 2021! În timp ce speculațiile reprezintă un factor important, ușurința de a obține credite și lipsa construcțiilor de locuințe au dus la creșterea prețurilor. Canada primește 450.000 de imigranți în fiecare an, fără a avea suficiente spații locative.

Taxă de 20%

Pe lângă imigrație, investitorii din Hong Kong și China au cumpărat atât de multe proprietăți imobiliare în Canada, încât British Columbia a impus în 2018 o taxă de 20% pe achizițiile imobiliare de către străini. La fel au făcut și statele Alberta și Ontario. Aceste măsuri nu au reușit să stopeze creșterea prețurilor, chiar dacă Ottawa a impus, de asemenea, o taxă anuală de 1% din valoarea locuințelor vacante pentru proprietarii non-canadieni începând cu 1 ianuarie 2022.

A sfidat toate previziunilor

Totuși, interdicția guvernului Trudeau vine chiar în momentul în care piața se redresează. Pentru a combate inflația, Banca Canadei a majorat ratele dobânzilor în 2022 de la 0,25% la 4,25%. "Magnitudinea excepțională a creșterii ratei dobânzii a sfidat toate previziunile (...) și a zguduit piața", a declarat pentru Journal de Montréal Charles Brant, director de analiză a pieței la Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec.

Doar cabane de vară

Creșterea ratelor la creditele ipotecare a determinat o scădere a numărului de cumpărători care nu-și pot permite plăți lunare mai mari. Multe proiecte imobiliare și construcții au fost abandonate. Potrivit unui raport al Statisticii Canadei publicat la sfârșitul lunii noiembrie, "valoarea medie a proprietăților imobiliare a scăzut cu 5,2% în al doilea trimestru din 2022", iar costul rambursării creditelor ipotecare "a crescut cu 11,4% în octombrie față de aceeași lună din 2021" pentru gospodării. Cumpărătorii străini care își pot permite vor putea în continuare să se rezume la achiziționarea de cabane de vară, neafectate de noua lege.

Citește și HSBC își vinde divizia canadiană pentru 10,1 miliarde de dolari

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.8962
Diferența -0.0060
Zi precendentă 4.9022
USD
Azi 4.555
Diferența -0.0197
Zi precendentă 4.5747
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 08-02-2023
EUR flag1 EUR = 4.8962 RON
USD flag1 USD = 4.5550 RON
GBP flag1 GBP = 5.5088 RON
CHF flag1 CHF = 4.9559 RON
AUD flag1 AUD = 3.1791 RON
DKK flag1 DKK = 0.6578 RON
CAD flag1 CAD = 3.4061 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0348 RON
NOK flag1 NOK = 0.4449 RON
SEK flag1 SEK = 0.4326 RON
XAU flag1 XAU = 275.4827 RON
Monede Crypto
1 BTC = 103923.46RON
1 ETH = 7482.64RON
1 LTC = 447.48RON
1 XRP = 1.81RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.71% p.a.
ROBOR:
3 luni: 7.14%
6 luni: 7.47%
12 luni: 7.85%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12244.99 -0.76%
BET-BK 2337.46 -0.26%
BET-FI 50028.97 -0.02%
BET-NG 918.34 0.30%
BET-TR 23816.92 -0.76%
BET-TRN 23698.01 -0.76%
BET-XT 1066.43 -0.72%
BET-XT-TR 2061.44 -0.71%
BET-XT-TRN 2051.83 -0.71%
BETAeRO 892.85 0.19%
BETPlus 1830.12 -0.73%
RTL 27269.78 -1.10%

Opinii

Analistul face o analiză a rezervelor / Foto: Freepik

Cât de pregătită este România pentru frigul care se anunță

Dumitru Chisăliță, expert în energie, face o...

Adrian Negrescu
Sunt trei factori care vor determina această evoluție

Prețul benzinei. Adrian Negrescu spune ce se va întâmpla de luna viitoare

Analistul economic Adrian Negrescu a vorbit...

Comunicate de presa

3Sun

Viitorul energiei prinde contur cu 3Sun în Catania

Președintele Enel, Michele Crisostomo,...

Discuțiile s-au purtat în Azerbaidjan

Romgaz și Socar au semnat un nou contract pentru livrarea de gaze în România

S.N.G.N Romgaz S.A. și SOCAR TRADING, filiala...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2023 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0