Românii ar putea beneficia de o nouă zi liberă plătită
07 Septembrie 2026
Anumiți moștenitori pot evita impozitul de 1% dacă finalizează succesiunea până la 30 septembrie 2026. Cine beneficiază de excepție și ce condiții trebuie îndeplinite.
O categorie de moștenitori mai are la dispoziție doar câteva săptămâni pentru a finaliza succesiunea fără plata impozitului de 1%. Termenul special expiră la 30 septembrie 2026, însă facilitatea nu se aplică tuturor moștenirilor rămase nedezbătute.
Excepția îi vizează pe cei pentru care termenul obișnuit de doi ani de la decesul autorului succesiunii se împlinește în perioada 14 iulie–30 septembrie 2026.
În practică, sunt vizate, în principal, succesiunile persoanelor decedate între 14 iulie și 30 septembrie 2024.
Cele două condiții obligatorii
Pentru păstrarea facilității fiscale trebuie îndeplinite cumulativ două condiții:
- termenul de doi ani de la data decesului trebuie să se împlinească între 14 iulie și 30 septembrie 2026;
succesiunea trebuie dezbătută și finalizată cel târziu la 30 septembrie 2026, inclusiv. - Nu este suficient ca moștenitorii să facă o programare la notar sau să depună numai o parte dintre documente până la această dată. Textul legal cere ca procedura să fie finalizată.
În procedura notarială, acest lucru presupune, în mod obișnuit, eliberarea certificatului de moștenitor până la termenul-limită.
Ce prevede regula generală
Codul fiscal stabilește că, pentru transmiterea prin moștenire a dreptului de proprietate asupra imobilelor, nu se plătește impozitul dacă succesiunea este dezbătută și finalizată în termen de doi ani de la data decesului.
Dacă procedura nu este finalizată în cei doi ani, moștenitorii datorează un impozit de 1%, calculat asupra valorii proprietăților imobiliare din masa succesorală.
Termenul de doi ani nu trebuie confundat cu dreptul de a moșteni. Succesiunea poate fi dezbătută și mai târziu, dar întârzierea poate conduce la apariția obligației fiscale.
Exemplu concret
Dacă o persoană a decedat pe 20 august 2024, termenul normal de doi ani s-a împlinit pe 20 august 2026.
Întrucât această dată se află în intervalul 14 iulie–30 septembrie 2026, moștenitorii pot beneficia de excepția temporară. Ei nu vor datora impozitul de 1% dacă finalizează succesiunea până la 30 septembrie 2026.
Dacă procedura rămâne nefinalizată după această dată, facilitatea se pierde, iar impozitul poate deveni datorat.
În schimb, situația unei persoane decedate după 30 septembrie 2024 rămâne, în principiu, sub regula obișnuită, deoarece termenul său de doi ani se împlinește după 30 septembrie 2026.
Cât poate ajunge impozitul
Valoarea impozitului depinde de proprietățile imobiliare incluse în masa succesorală.
De exemplu, dacă valoarea impozabilă a imobilelor moștenite este de 400.000 de lei, un impozit de 1% ar însemna 4.000 de lei. La o valoare de 700.000 de lei, obligația fiscală ar ajunge la 7.000 de lei.
Facilitatea privește numai acest impozit fiscal. Finalizarea succesiunii poate presupune în continuare plata onorariului notarial, a taxelor pentru obținerea documentelor și a costurilor de carte funciară sau cadastru.
Ce documente pot fi solicitate
Actele necesare diferă în funcție de bunurile moștenite și de situația familiei. În mod obișnuit, notarul poate solicita:
- certificatul de deces;
- actele de identitate ale moștenitorilor;
- certificatele de naștere și de căsătorie;
- actele de proprietate ale persoanei decedate;
- documentele cadastrale și extrasele de carte funciară;
- certificate fiscale pentru proprietăți;
- testamentul, dacă există;
- acte privind conturile bancare, autoturismele sau alte bunuri;
- declarații și martori, în anumite situații.
Dacă există documente lipsă, neînțelegeri între moștenitori sau probleme cadastrale, procedura poate dura. Din acest motiv, persoanele vizate de termenul special nu ar trebui să aștepte ultimele zile ale lunii septembrie.
Cine nu beneficiază automat de termenul special
Data de 30 septembrie 2026 nu reprezintă o amnistie generală pentru toate succesiunile vechi. Nu orice moștenire nedezbătută poate fi finalizată acum fără impozit.
Excepția este legată expres de momentul în care se împlinește termenul de doi ani de la deces. Moștenitorii trebuie să verifice data exactă și să ceară notarului confirmarea încadrării în facilitate înainte de încheierea procedurii.
De asemenea, simpla depunere a cererii înainte de termen nu garantează scutirea dacă succesiunea nu este efectiv finalizată până la 30 septembrie.