Viața la bloc. Penalități. Condiții pentru asociația de proprietari

Simona Haiduc / 03 sep 2021 / 15:15
Care sunt obligațiile asociatiilor
Care sunt obligațiile asociatiilor

Aoleu, am uitat să plătesc întreținerea! De câte ori nu se întâmplă acest lucru și, de fiecare dată, ne precipităm să achităm suma trecută pe listele afișate la avizier. Unii o fac din conștiinciozitate, alții pentru că știu că orice zi de întârziere este penalizată. Dar cine stabilește aceste penalități și cuantumul lor? 

Răspunsul este simplu: Asociația de proprietari. Potrivit legislației în vigoare, în cazul în care cheltuielile de întreținere nu sunt achitate în termen de 30 de zile de la scadență, asociația de proprietari poate stabili penalități pentru sumele restante, ce nu pot depăși, însă, 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, fără ca totalul penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat.

Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor stabilește, printre altele, că termenul de plată a sumelor datorate asociației de proprietari este de 30 de zile de la data afișării la avizier.

Trebuie făcută însă o precizare: având în vedere că penalitățile se aplică după alte 30 de zile de la depășirea respectivului termen, asta înseamnă că, practic, acestea încep să fie calculate după 60 de zile de la data afișării sumelor de plată.

Asociația de proprietari poate stabili penalități pentru sumele restante de cel mult 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Dar formularea din textul legii (”penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2%”) lasă, de fapt, la latitudinea reprezentanților asociației stabilirea exactă procentului aplicat.

Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere intră în fondul de penalități al asociației de proprietari. Ele vor fi folosite, în special, pentru plata penalităților impuse asociației de proprietari de către terți, dar și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune, reabilitare termică sau consolidare. Legea interzice utilizarea lor în alte scopuri.

Citește și Viața la bloc. Îndatoriri și atestate obligatorii pentru administratori

Tot privitor la restanțe, administratorul este obligat să notifice în scris proprietarul și să înștiințeze președintele și comitetul executiv al asociației de proprietari despre acestea, scrie Avocatnet. După 90 zile de la afișarea listei cu cheltuielile, președintele asociației de proprietari este cel care are dreptul de a acționa în instanță proprietarul pentru neplată.

Dacă, în urma unei acțiuni în instanță, rezultă o sentință favorabilă asociației, ea poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin modalitățile prevăzute de Codul de procedură civilă. Este, de asemenea, în sarcina asociației de proprietari să ia măsuri pentru recuperarea sumelor neplătite în termenul de trei ani prevăzut de lege, în caz contrar riscând prescrierea datoriilor.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9491
Diferența 0.0001
Zi precendentă 4.949
USD
Azi 4.2167
Diferența -0.0051
Zi precendentă 4.2218
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 26-09-2021
EUR flag1 EUR = 4.9491 RON
USD flag1 USD = 4.2167 RON
GBP flag1 GBP = 5.7803 RON
CHF flag1 CHF = 4.5700 RON
AUD flag1 AUD = 3.0651 RON
DKK flag1 DKK = 0.6655 RON
CAD flag1 CAD = 3.3246 RON
HUF flag1 HUF = 0.0139 RON
JPY flag1 JPY = 0.0382 RON
NOK flag1 NOK = 0.4912 RON
SEK flag1 SEK = 0.4886 RON
XAU flag1 XAU = 237.8628 RON
Monede Crypto
1 BTC = 177126.78RON
1 ETH = 12015.44RON
1 LTC = 620.70RON
1 XRP = 3.87RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.25% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.65%
6 luni: 1.74%
12 luni: 1.84%
EURIBOR:
3 luni: -0.5480 %
6 luni: -0.5260 %
12 luni: -0.4900 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12440.96 0.37%
BET-BK 2452.19 0.38%
BET-FI 52990.51 -0.44%
BET-NG 829.65 1.07%
BET-TR 22017.70 0.37%
BET-XT 1102.49 0.27%
BET-XT-TR 1950.38 0.27%
BETPlus 1857.27 0.35%
RTL 26644.90 0.42%

Comunicate de presa

Cerere mare de candidați cu studii superioare

Piața muncii cere cu 47% mai mulți candidați cu studii superioare

eJobs România lansează Skilld, primul serviciu...

MAE: Atenționare de călătorie! Grecia fenomene METEO EXTREME

MAE: Atenționare de călătorie! Grecia fenomene METEO EXTREME

Ministerul Afacerilor Externe (MAE) informează...

Euro lasa leul fără vlagă. Aurul se "topește"
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy