În câți ANI se achită un apartament în București, comparativ cu alte capitale. Cum știi prețul CORECT: Așa nu te lași PĂCĂLIT

Captura foto Digi24
Captura foto Digi24
Captura foto Digi24
Captura foto Digi24
  • Captura foto Digi24
  • Captura foto Digi24

În câți ani se achită un apartament în București, în comparația cu alte capitale din Europa.

Economistul Iancu Guda a făcut o comparaţie interesantă între salarii şi preţul locuinţelor în capitalele mai multor ţări din Europa, inclusiv România.

Concluzia lui este că, deşi apartamentele din Bucureşti sunt mai ieftine decât cele din Budapesta, Praga, Bratislava şi Varșovia, un român cu salariul mediu trebuie să muncească mai mult pentru a-şi cumpăra o locuinţă de 50 metri pătraţi.

Practic, în acest moment, un apartament de 50 de metri pătrați în Bucureşti este echivalentul a aproximativ 77.000 de euro, adică salariul mediu net pe care un român îl primeşte în 9 ani.

În Varşovia, acelaşi gen de locuinţă costă 115.000 euro, doar că durata de achiziţie e mai mică, 8,8 ani.

La Praga, preţul mediu al unui apartament cu 2 camere este de 135.000 de euro, dar pentru a-l plăti integral e nevoie de 8,6 ani.

În schimb, în Budapesta, tot pentru aceeași locuință, oamenii au nevoie de doar 8 ani şi jumătate, asta pentru că preţul mediu este echivalentul a 98.000 de euro.

"În România, este cam cu 10% mai scump ca timp-muncă să cumpăr 1 metru pătrat"

 

Iancu Guda a explicat motivele care duc la astfel de discrepanțe și spune că în România este cu aproximativ 10% mai scump ca raport timp-muncă pentru achiziția unui metru pătrat în imobiliare.

"Sunt mulți factori: cerere - ofertă, salariul mediu, nivelul de educație financiară, cât de mult investesc oamenii în alte instrumente financiare... în România nu prea știm altceva decât să băgăm banii în case și să ținem banii în depozite bancare. 90% din avuția poporului nostru este blocată în așa ceva, banii nu sunt în mișcare, nu produc mai mulți bani sau produc prea puțin.

În România, este cam cu 10% mai scump ca timp-muncă să cumpăr 1 metru pătrat în imobiliare, comparativ cu alte țări din regiune. Nu trebuie să mă uit doar la faptul că în Praga apartamentele sunt mai scumpe cu 20%, în condițiile în care salariile sunt mai mari cu 30%. Acolo cumperi mai ușor un apartament, față de București și România în general.

Trebuie să fim conștienți de următorul calcul, pe care-l putem face cu telefonul. Deci: care este chiria pe care aș putea să o obțin dacă ar fi să obțin acea proprietate, scad 20% pentru că de-a lungul timpului acest 20% e necesar pentru că nu o să închiriez mereu o proprietate, mai scad taxe și cheltuieli de mentenanță.

Atunci, iau chiria pe un an, scad 20% și ceea ce-mi rămâne raportat la prețul de achiziție trebuie să fie măcar 8%. Ăla e randamentul. Dacă randamentul nu este 8% nu sunt decât două variante: fie chiria e prea mică și produce prea puțin, fie e prețul prea mare.

Uitați-vă întotdeauna și la acest calcul investițional, iar dacă nu produce 8% înseamnă că prețul e prea mare. Așa nu mă mai las păcălit, că mă debusolează, asta le recomand tuturor", a declarat Iancu Guda, la Digi 24.

 

1. Captura fo... (in-cati-ani-se-achita-un-apartament-in-bucuresti-si-in-alte-capitale-din-ue_83940100.png)

 

Vezi analiza completă:

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9461
Diferența 0.0007
Zi precendentă 4.9454
USD
Azi 4.7286
Diferența -0.0138
Zi precendentă 4.7424
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 04-07-2022
EUR flag1 EUR = 4.9461 RON
USD flag1 USD = 4.7286 RON
GBP flag1 GBP = 5.7088 RON
CHF flag1 CHF = 4.9311 RON
AUD flag1 AUD = 3.2198 RON
DKK flag1 DKK = 0.6650 RON
CAD flag1 CAD = 3.6612 RON
HUF flag1 HUF = 0.0124 RON
JPY flag1 JPY = 0.0349 RON
NOK flag1 NOK = 0.4769 RON
SEK flag1 SEK = 0.4595 RON
XAU flag1 XAU = 273.0029 RON
Monede Crypto
1 BTC = 90702.21RON
1 ETH = 5057.90RON
1 LTC = 238.23RON
1 XRP = 1.52RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.65% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.47%
6 luni: 6.60%
12 luni: 6.73%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12375.32 0.66%
BET-BK 2253.51 0.13%
BET-FI 50107.35 -0.59%
BET-NG 943.07 0.72%
BET-TR 23459.17 0.66%
BET-TRN 23374.09 0.66%
BET-XT 1078.22 0.45%
BET-XT-TR 2030.27 0.45%
BET-XT-TRN 2023.61 0.45%
BETAeRO 910.97 -0.70%
BETPlus 1845.89 0.60%
RTL 27605.93 0.71%

Opinii

Virgil Popescu / Foto: gov.ro

Lui Virgil Popescu i-au murit lăudătorii

Cu mare greutate și pe ultima sută de metri,...

Mircea Coșea / Foto: Arhivă

Mircea Coșea: ”Suntem o țară de 50 de bani. O spun cu durere!”

Mircea Coșea și-a exprimat opinia față de...

Dar trebuie să privim și partea plină a paharului, adică tot e bine că s-au mai luat niște decizii

Ce spun românii despre măsurile Guvernului. Avem răspunsurile

Sunt românii mulțumiți de măsurile adoptate de...

Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0