Grecia este cumpărată casă cu casă. Cine sunt investitorii

DCBusiness Team / 29 oct 2018 / 16:05

Sute de investitori chinezi ajung pe aeroportul din Atena, de trei ori pe săptămână, unde sunt întâmpinaţi de agenţii imobiliari care îi conduc direct în oraş pentru a vedea apartamente puse în vânzare, informează Reuters. 

Vizitatorii chinezi sunt atraşi de preţurile scăzute la proprietăţile imobiliare, precum şi de unul dintre cele mai generoase programe europene de tip 'Golden Visa', care oferă un permis de rezidenţă pe cinci ani în schimbul unei investiţii imobiliare de 250.000 de euro. O astfel de sumă este suficientă pentru a cumpăra un apartament cu patru camere în capitala Greciei, cu vedere spre Acropole. 

Un locuitor din Atena, care a dorit să îşi păstreze anonimatul, spune că anul trecut aproape că renunţase să mai găsească un cumpărător pentru imobilul său, când un microbuz a oprit în faţa casei din care a coborât o familie de chinezi. A doua zi a primit o ofertă. 

"Nici măcar nu au vrut să mai vadă casa încă o dată. Am mers la notar, am primit un avans şi totul a fost pus în mişcare", a spus acesta, care a dezvăluit că a primit de la familia de chinezi suma de 220.000 de euro pentru casa sa din suburbia Gerakas pentru care a plătit în 2007 suma de 320.000 de euro. 

Potrivit datelor oficiale publicate de Banca Centrală a Greciei, preţurile la imobiliare au crescut cu 0,8% în ritm anual în trimestrul al doilea, după un avans de doar 0,1% în primul trimestru, prima creştere înregistrată după 2008. De asemenea, valoarea taxelor strânse de pe urma vânzărilor de proprietăţi imobiliare a crescut cu 41% în ritm anual în primele şapte luni din 2018, până la 204,7 milioane euro. 

"Primim mult mai multe telefoane. Marea majoritate sunt străini şi, desigur, chinezii sunt de departe în frunte", susţine Lefteris Potamianos, preşedintele Asociaţiei Agenţilor Imobiliari din Atena, organism care reprezintă aproximativ 3.000 de brokeri. 

Interesul cumpărătorilor chinezi pentru casele din Grecia vine într-un moment în care yuanul chinez s-a depreciat cu 6% în raport cu dolarul american în acest an. În plus, autorităţile de la Beijing au luat măsuri pentru a restricţiona investiţiile peste hotare ale chinezilor, care găsesc totuşi modalităţi pentru a scoate bani din ţară. 

Oameni precum Lian Wenmin, o fostă contabilă de 29 de ani, susţine că achiziţionarea unei case în Grecia nu este motivată doar de avantajul preţurilor reduse şi obţinerea unei vize care îi permite să călătorească în Uniunea Europeană. Clima mediteraneană a Greciei este un avantaj suplimentar, spune Lian. 

"Grecia are o climă foarte plăcută şi îmi plac oamenii şi bucătăria locală", spune Lian Wenmin. 

Aceasta a dezvăluit că are de gând să cheltuiască 250.000 de euro pentru unul sau două apartamente în zona centrală din Atena pe care le va închiria prin site-uri, precum Airbnb, precum şi pentru o a treia locuinţă pentru ea într-o suburbie a Atenei. 

"Cu 250.000 de euro pot să cumpăr două sau trei apartamente. Cu aceiaşi bani, la Beijing pot să cumpăr doar un singur apartament într-o zonă bună, cu o suprafaţă de 30 de metri pătraţi. Este o mare diferenţă", spune Lian Wenmin. 

De cealaltă parte însă, pentru chiriaşii din Atena, interesul investitorilor chinezi nu este o veste bună. Intenţia multor cumpărători de a achiziţiona o proprietate doar pentru a o închiria ulterior duce în sus chiriile şi uneori la ameninţarea unor evacuări, în cazul în care chiriaşii nu plătesc chirii mai mari, spune Angelos Skiadas, preşedintele Asociaţiei Chiriaşilor din Grecia (PASYPE). 

Chiriile din Grecia au crescut cu 8,4% în perioada septembrie 2017 - septembrie 2018, potrivit uni studiu realizat de subsidiara locală a RE/MAX International. 

"Începând de anul trecut, problema a devenit un coşmar. Chiriaşii sunt forţaţi să plece, pentru că sunt şantajaţi de proprietari, în timp ce aceia care caută o nouă locuinţă se confruntă cu chirii exorbitante", spune Angelos Skiadas. 

Skiadas a subliniat că PASYPE a făcut lobby la Guvern pentru ca acesta să majoreze perioada minimă a unui contract de închiriere de la trei până la şase ani. 

Conform datelor oficiale, dintre cele 3.404 permise de rezidenţă eliberate de la debutul programului 'Golden Visa' în 2013, aproximativ 1.700 au fost acordate unor cetăţeni chinezi. 

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9266
Diferența 0.0012
Zi precendentă 4.9254
USD
Azi 4.0881
Diferența -0.0154
Zi precendentă 4.1035
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 06-05-2021
EUR flag1 EUR = 4.9266 RON
USD flag1 USD = 4.0881 RON
GBP flag1 GBP = 5.6915 RON
CHF flag1 CHF = 4.4961 RON
AUD flag1 AUD = 3.1691 RON
DKK flag1 DKK = 0.6625 RON
CAD flag1 CAD = 3.3386 RON
HUF flag1 HUF = 0.0137 RON
JPY flag1 JPY = 0.0375 RON
NOK flag1 NOK = 0.4907 RON
SEK flag1 SEK = 0.4836 RON
XAU flag1 XAU = 235.7106 RON
Monede Crypto
1 BTC = 234832.40RON
1 ETH = 14222.17RON
1 LTC = 1407.37RON
1 XRP = 6.73RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.67% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.59%
6 luni: 1.68%
12 luni: 1.75%
EURIBOR:
3 luni: -0.5350 %
6 luni: -0.5160 %
12 luni: -0.4830 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10322.04 -0.18%
BET-BK 1946.63 -0.32%
BET-FI 44535.08 -0.35%
BET-NG 757.29 0.15%
BET-TR 17378.47 -0.18%
BET-XT 916.17 -0.17%
BET-XT-TR 1549.86 -0.16%
BETPlus 1541.08 -0.18%
RTL 21552.15 -0.57%

Opinii

România ar putea intra în zona euro în 2028 - 2029

România ar putea intra în zona euro în 2028 - 2029

Potrivit ultimelor date...

Emmanuel Macron accelerează calendarul pentru vaccinare "în marș forțat"
Florin Cîțu: Certificatele verzi se vor aproba

Florin Cîțu: Certificatele verzi se vor aproba

Premierul Florin Cîțu a...

Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii
Culorile naturii

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy