Viața la bloc. Plata parțială a întreținerii. E legal?

Oana Pavelescu / 27 aug 2021 / 16:55
Datoriile se prescriu după trei ani
Datoriile se prescriu după trei ani

O situație des întâlnită este cea în care administratorul nu acceptă decât plata întregii facturi sau o condiționează de plata sumelor pentru fondurile speciale ale asociației, respectiv fondul de rulment și cel de reparații. Legal însă nu poate face acest lucru.

Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor reglementează toate relațiile dintre reprezentanții asociației și proprietarii de apartamente.

Aceasta nu prevede nicio posibilitate prin care administratorul unei asociații de proprietari să poată refuza o plată fragmentată a cheltuielilor de întreținere, încercând în acest fel să determine plata întregii facturi. El nu poate, de asemenea, nici să condiționeze încasarea banilor pentru aceste cheltuieli de plata sumelor stabilite pentru fondul de rulment sau fondul de reparații.

După cum precizează sus menționată, fiecare asociație este obligată să aibă un cont bancar. Așadar, toate plățile, indiferent de natura lor, se vor putea face în acest cont bancar, însă, pentru sumele reprezentând contribuția la fondul de reparații și cel de rulment, ”administratorul eliberează chitanță nominală separată”, conform aceleiași legii.

Aceasta înseamnă, că, din moment ce el a încasat banii pentru întreținere, nu îi poate folosi pentru niciunul dintre cele două fonduri și nu poate refuza încasarea lor, dacă suma nu acoperă valoarea întreținerii dintr-o lună, adică dacă se face plata parțială a acesteia.

Viața la bloc. RESTRICȚII la cheltuierea FONDULUI de RULMENT

Legea obligă la afișarea contului bancar cu toate datele de identificare la avizier, așadar, plățile se pot face și prin bancă, nu doar cu numerar. La plata prin instrumente bancare nu există nicio limitare a sumei, aceasta fiind strict la latitudinea celui care o efectuează. O astfel de limitare la plata cu numerar, adică refuzul aceptării unei sume care nu acoperă întreaga factură curentă, reprezintă o restricționare din partea administratorului. 

Banii pe care îi plătim asociației sunt, de fapt, pentru acoperirea cheltuielilor cu servicii de care beneficiem. Dacă facem o paralelă cu un alt furnizor de servicii, să zicem unul din sfera electricității, putem susține că, de multe ori, o plată parțială ne poate scuti de neplăceri.

Acceptarea plăților parțiale ar fi, oricum, în avantajul asociațiilor de proprietari, care ar avea mai mulți bani la dispoziție pentru a acoperi cheltuielile cu furnizorii de servicii.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9481
Diferența -0.0007
Zi precendentă 4.9488
USD
Azi 4.2382
Diferența 0.0085
Zi precendentă 4.2297
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 28-09-2021
EUR flag1 EUR = 4.9481 RON
USD flag1 USD = 4.2382 RON
GBP flag1 GBP = 5.7829 RON
CHF flag1 CHF = 4.5670 RON
AUD flag1 AUD = 3.0744 RON
DKK flag1 DKK = 0.6654 RON
CAD flag1 CAD = 3.3509 RON
HUF flag1 HUF = 0.0138 RON
JPY flag1 JPY = 0.0381 RON
NOK flag1 NOK = 0.4906 RON
SEK flag1 SEK = 0.4853 RON
XAU flag1 XAU = 236.8761 RON
Monede Crypto
1 BTC = 174686.57RON
1 ETH = 11936.64RON
1 LTC = 607.42RON
1 XRP = 3.85RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.25% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.69%
6 luni: 1.79%
12 luni: 1.88%
EURIBOR:
3 luni: -0.5480 %
6 luni: -0.5260 %
12 luni: -0.4900 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12522.92 0.10%
BET-BK 2475.59 -0.22%
BET-FI 52638.03 -0.94%
BET-NG 842.99 -0.28%
BET-TR 22163.25 0.10%
BET-XT 1108.35 -0.06%
BET-XT-TR 1960.88 -0.06%
BETPlus 1868.67 0.08%
RTL 26790.70 -0.01%

Opinii

Cîțu: Propunem o creştere brută a salariului minim de aproape 11%

Cîțu: Propunem o creştere brută a salariului minim de aproape 11%

Guvernul propune o creştere brută a salariului...

Falimentul City Insurance. Listele ”de plăți” care pot arunca în aer scena publică

Falimentul City Insurance. Listele ”de plăți” care pot arunca în aer scena publică

Falimentul asigurătorului City Insurance a...

Foto: presidency.ro

PNRR-ul vine să ne repare priza smulsă din zid?

Imaginea deja face înconjurul internetului și...

Comunicate de presa

Cerere mare de candidați cu studii superioare

Piața muncii cere cu 47% mai mulți candidați cu studii superioare

eJobs România lansează Skilld, primul serviciu...

MAE: Atenționare de călătorie! Grecia fenomene METEO EXTREME

MAE: Atenționare de călătorie! Grecia fenomene METEO EXTREME

Ministerul Afacerilor Externe (MAE) informează...

Euro lasa leul fără vlagă. Aurul se "topește"
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia
Australia

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy