Viața la bloc. Chiriașul, restant la întreținere. Cine trage ponoasele

Simona Haiduc / 11 sep 2021 / 16:21
Chiriașii își fac de cap, alții plătesc
Chiriașii își fac de cap, alții plătesc

Se întâmplă de atâtea ori ca, la plecare, chiriașii să lase datorii importante la întreținere, fără ca proprietarul să fie înștiințați. Și cine este răspunzător pentru sumele neplătite? Nimeni altul decât proprietarul, care poate fi chiar executat silit.

Conform legislației în vigoare, pentru acumularea datoriilor chiriașilor către asociația de proprietari, acțiunea de recuperare se va îndrepta împotriva proprietarului, nu a chiriașului, iar asociația poate cere inclusiv executarea silită a acestuia.

”În cazul închirierii (...) obligația de plată a cotelor de întreținere revine proprietarului, acesta recuperând de la beneficiarii dreptului de folosință a spațiilor respective contravaloarea acestora, în condițiile stabilite prin contractul de închiriere (...)”, se spune în actul normativ de rigoare. 

În textul legii se precizează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în instanță proprietarul pentru neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației. De asemenea, legea arată că, dacă în urma unei acțiuni în instanță rezultă o sentință favorabilă asociației, ea poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin modalitățile prevăzute de Codul de procedură civilă. Vorbim deci de executarea silită.

Citește și Viața la bloc. LOCATARII care pot fi SCUTIȚI de plata unor cheltuieli

Până la introducerea unei acțiuni în instanță ce ar putea avea ca rezultat executarea silită a proprietarului, asociația, prin reprezentanții săi, are anumite obligații premergătoare:

- să notifice, în scris, proprietarul asupra datoriilor;

- să aștepte expirarea termenului de 90 de zile prevăzut de lege, de la data afișării cheltuielilor la avizier. Numai după aceea îl va putea da în judecată pe proprietar.

Termenul pe care îl are la dispoziție asociația pentru a acționa în vederea recuperării datoriilor este de trei ani, scrie Avocatnet. De precizat că asociația poate stabili penalități pentru întârzierile la plata întreținerii, care pot fi de maximum 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Puteți citi mai multe aici.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9491
Diferența 0.0001
Zi precendentă 4.949
USD
Azi 4.2167
Diferența -0.0051
Zi precendentă 4.2218
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 26-09-2021
EUR flag1 EUR = 4.9491 RON
USD flag1 USD = 4.2167 RON
GBP flag1 GBP = 5.7803 RON
CHF flag1 CHF = 4.5700 RON
AUD flag1 AUD = 3.0651 RON
DKK flag1 DKK = 0.6655 RON
CAD flag1 CAD = 3.3246 RON
HUF flag1 HUF = 0.0139 RON
JPY flag1 JPY = 0.0382 RON
NOK flag1 NOK = 0.4912 RON
SEK flag1 SEK = 0.4886 RON
XAU flag1 XAU = 237.8628 RON
Monede Crypto
1 BTC = 177343.65RON
1 ETH = 11934.44RON
1 LTC = 623.90RON
1 XRP = 3.89RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.25% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.65%
6 luni: 1.74%
12 luni: 1.84%
EURIBOR:
3 luni: -0.5480 %
6 luni: -0.5260 %
12 luni: -0.4900 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12440.96 0.37%
BET-BK 2452.19 0.38%
BET-FI 52990.51 -0.44%
BET-NG 829.65 1.07%
BET-TR 22017.70 0.37%
BET-XT 1102.49 0.27%
BET-XT-TR 1950.38 0.27%
BETPlus 1857.27 0.35%
RTL 26644.90 0.42%

Comunicate de presa

Cerere mare de candidați cu studii superioare

Piața muncii cere cu 47% mai mulți candidați cu studii superioare

eJobs România lansează Skilld, primul serviciu...

MAE: Atenționare de călătorie! Grecia fenomene METEO EXTREME

MAE: Atenționare de călătorie! Grecia fenomene METEO EXTREME

Ministerul Afacerilor Externe (MAE) informează...

Euro lasa leul fără vlagă. Aurul se "topește"
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane
Peisaj avioane

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy