Viața la bloc. Chiriașul, restant la întreținere. Cine trage ponoasele

Chiriașii își fac de cap, alții plătesc
Chiriașii își fac de cap, alții plătesc

Se întâmplă de atâtea ori ca, la plecare, chiriașii să lase datorii importante la întreținere, fără ca proprietarul să fie înștiințați. Și cine este răspunzător pentru sumele neplătite? Nimeni altul decât proprietarul, care poate fi chiar executat silit.

Conform legislației în vigoare, pentru acumularea datoriilor chiriașilor către asociația de proprietari, acțiunea de recuperare se va îndrepta împotriva proprietarului, nu a chiriașului, iar asociația poate cere inclusiv executarea silită a acestuia.

”În cazul închirierii (...) obligația de plată a cotelor de întreținere revine proprietarului, acesta recuperând de la beneficiarii dreptului de folosință a spațiilor respective contravaloarea acestora, în condițiile stabilite prin contractul de închiriere (...)”, se spune în actul normativ de rigoare. 

În textul legii se precizează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în instanță proprietarul pentru neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației. De asemenea, legea arată că, dacă în urma unei acțiuni în instanță rezultă o sentință favorabilă asociației, ea poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin modalitățile prevăzute de Codul de procedură civilă. Vorbim deci de executarea silită.

Citește și Viața la bloc. LOCATARII care pot fi SCUTIȚI de plata unor cheltuieli

Până la introducerea unei acțiuni în instanță ce ar putea avea ca rezultat executarea silită a proprietarului, asociația, prin reprezentanții săi, are anumite obligații premergătoare:

- să notifice, în scris, proprietarul asupra datoriilor;

- să aștepte expirarea termenului de 90 de zile prevăzut de lege, de la data afișării cheltuielilor la avizier. Numai după aceea îl va putea da în judecată pe proprietar.

Termenul pe care îl are la dispoziție asociația pentru a acționa în vederea recuperării datoriilor este de trei ani, scrie Avocatnet. De precizat că asociația poate stabili penalități pentru întârzierile la plata întreținerii, care pot fi de maximum 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Puteți citi mai multe aici.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9486
Diferența 0.0007
Zi precendentă 4.9479
USD
Azi 5.1027
Diferența -0.0767
Zi precendentă 5.1794
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 29-09-2022
EUR flag1 EUR = 4.9486 RON
USD flag1 USD = 5.1027 RON
GBP flag1 GBP = 5.5502 RON
CHF flag1 CHF = 5.2060 RON
AUD flag1 AUD = 3.3041 RON
DKK flag1 DKK = 0.6654 RON
CAD flag1 CAD = 3.7268 RON
HUF flag1 HUF = 0.0118 RON
JPY flag1 JPY = 0.0353 RON
NOK flag1 NOK = 0.4732 RON
SEK flag1 SEK = 0.4517 RON
XAU flag1 XAU = 270.5444 RON
Monede Crypto
1 BTC = 98079.66RON
1 ETH = 6744.49RON
1 LTC = 271.67RON
1 XRP = 2.21RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.65% p.a.
ROBOR:
3 luni: 7.93%
6 luni: 8.10%
12 luni: 8.22%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10594.01 -0.71%
BET-BK 1989.94 -0.51%
BET-FI 47098.09 -0.44%
BET-NG 803.66 -0.15%
BET-TR 20598.00 -0.71%
BET-TRN 20495.59 -0.71%
BET-XT 936.75 -0.67%
BET-XT-TR 1809.68 -0.67%
BET-XT-TRN 1801.31 -0.67%
BETAeRO 825.72 -1.07%
BETPlus 1582.10 -0.73%
RTL 23891.70 -1.17%

Opinii

Norocul nostru ar fi o iarnă ușoară

Mircea Coșea. Un lockdown este posibil. Vom trăi din nou într-o țară gri și neagră

Profesorul de economice, Mircea Coșea, trage...

Adrian Negrescu

Adrian Negrescu: Dolarul scump pentru români înseamnă numai vești proaste

Banca Națională a României a afișat miercuri,...

Trebuie să existe și un răspuns, subliniază Elena Cristian
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara
Sahara

Iti place noua modalitate de votare pe DCBusiness.ro?
POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0