Proprietatea este listată la un preț de 700 de milioane de ruble, echivalentul a aproximativ 7 milioane de euro, în funcție de cursul de schimb actual.

Decizia vine la câțiva ani după ce actorul a achiziționat imobilul și într-un context în care acesta nu mai locuiește efectiv în respectiva reședință.

Un conac într-o enclavă de elită

Vila este amplasată într-un ansamblu rezidențial închis, format din doar 22 de proprietăți, o caracteristică specifică zonelor de elită de pe Rubliovka, unde accesul este strict controlat, iar intimitatea proprietarilor este prioritară.

Casa principală are o suprafață de aproximativ 500 de metri pătrați și este proiectată pentru un stil de viață exclusivist. Potrivit descrierilor disponibile, reședința include trei dormitoare, un cabinet de lucru, un cinematograf privat, o cameră special amenajată pentru vinuri și un garaj. Compartimentarea sugerează că imobilul a fost gândit mai degrabă ca o reședință de reprezentare decât ca o locuință de familie utilizată zilnic.

Facilități suplimentare: casă de oaspeți și zonă de relaxare

Pe lângă clădirea principală, proprietatea mai include o casă de oaspeți dotată cu baie și facilități de tip saună, precum și un foișor cu zonă de barbecue, elemente considerate standard în segmentul imobiliar de lux din această regiune.

Astfel de facilități sporesc valoarea de piață a imobilului, Rubliovka fiind cunoscută pentru reședințe care combină suprafețe generoase, intimitate și infrastructură de agrement, adresându-se în principal elitelor politice, administrative și de afaceri din Rusia.

Citește și: Oligarhii lui Putin au devenit și mai bogați în ultimul an

De la 80–100 de milioane de ruble la 7 milioane de euro

Steven Seagal a cumpărat această proprietate în 2019, pentru o sumă estimată între 80 și 100 de milioane de ruble, ceea ce la cursul de atunci însemna aproximativ 1,1–1,4 milioane de euro. Diferența majoră dintre prețul de achiziție și cel cerut acum ridică semne de întrebare, însă sursele citate susțin că valoarea actuală reflectă investițiile realizate ulterior, poziționarea exclusivistă și inflația din segmentul imobiliar de lux.

Piața de pe Rubliovka este una atipică, unde prețurile nu urmează neapărat tendințele generale ale pieței imobiliare, ci sunt influențate de statutul proprietarilor, raritatea ofertelor și cererea extrem de selectivă.

Cetățenia rusă și legătura lui Seagal cu Rusia

Actorul american a obținut cetățenia rusă în 2016, într-un demers intens mediatizat la acel moment. Ulterior, acesta a fost frecvent asociat cu diverse inițiative culturale și politice din Rusia, devenind o figură publică apropiată de cercurile oficiale de la Moscova.

Achiziția conacului de pe Rubliovka, în 2019, a fost percepută drept un semnal al intenției de a-și stabili o prezență pe termen lung în Rusia. Cu toate acestea, potrivit informațiilor apărute acum, Steven Seagal nu locuiește efectiv în această reședință, folosind-o sporadic sau deloc.

Motivul vânzării: mutarea într-o altă reședință

Sursele citate de presa rusă susțin că decizia de vânzare nu are legătură cu dificultăți financiare, ci cu mutarea actorului într-o altă proprietate de tip rural, situată în afara acestei zone extrem de exclusiviste. Practic, conacul de pe Rubliovka ar fi devenit inutil pentru nevoile sale actuale.

Vânzarea vine într-un moment în care piața imobiliară de lux din Rusia rămâne activă, în ciuda contextului geopolitic complicat, iar proprietățile din Rubliovka continuă să fie considerate active de prestigiu.

O proprietate de imagine, nu doar un imobil

Conacul scos la vânzare este mai mult decât o simplă locuință: reprezintă un simbol al statutului, atât pentru fostul proprietar, cât și pentru potențialul cumpărător. Prețul de aproximativ 7 milioane de euro plasează proprietatea într-un segment extrem de restrâns, accesibil doar unui număr limitat de cumpărători, într-o zonă unde discreția și exclusivitatea sunt la fel de importante ca suprafața sau dotările.

Rămâne de văzut dacă vila lui Steven Seagal își va găsi rapid un nou proprietar sau dacă va deveni un nou exemplu de proprietate de lux care așteaptă îndelung cumpărătorul potrivit.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.