Spaniolii au rămas pe cap cu 4 milioane de apartamente nelocuite

În Spania există aproape patru milioane de proprietăți nelocuite și doar una din cinci este situată într-o zonă unde este cu adevărat nevoie.

Spania are aproape patru milioane de locuințe goale dar această cifră nu este suficientă pentru a atenua presiunea asupra prețurilor și a cererii în zonele cele mai aglomerate din țară, deoarece marea majoritate a acestor locuințe nelocuite, patru din cinci, sunt situate în municipalități în care problemele de acces la locuințe nu sunt o problemă, scrie El Mundo.

Citiţi şi: Vestea zilei pentru români. Nou serviciu: reduceri şi gratuităţi

Acest lucru se reflectă în studiul realizat de compania de consultanță imobiliară Atlas Real Estate Analytics pe baza datelor publicate săptămâna trecută de Institutul Național de Statistică Spaniol. Potrivit INE, în țară există 3,8 milioane de locuințe goale (cu 400.000 mai multe față de bilanțul precedent din 2011), iar din această cantitate, peste 66% - 2,2 milioane - sunt situate în comune cu mai puțin de 50.000 de locuitori, unde accesul la locuințe nu reprezintă o problemă.

În schimb, abia o cincime (18,8%) din numărul total de locuințe goale se află în zone în care rata de achitare a locuințelor depășește 30%, unul dintre criteriile pe care se bazează noua lege a locuințelor pentru a declara o zonă ca fiind dificilă din acest punct de vedere.

Potrivit studiului lor, factorii care influențează cel mai mult rata de efort (suma din chirie care trebuie alocată pentru plata locuinței) sunt, pe lângă prețul proprietății în sine și venitul mediu al populației, raportul dintre numărul de locuințe pe cap de locuitor și rata ofertei. Abia pe locul cinci se află numărul de locuințe goale.

Mai puțin de 20% din numărul total de astfel de locuințe din Spania sunt situate într-o posibilă zonă tensionată a pieței rezidențiale. Pusă în perspectivă, cifra nu este suficient de reprezentativă pentru a afecta prețul pieței sau raportul dintre locuințe sau ofertă și populație", spune Alejandro Bermúdez, co-fondator și CEO al Atlas Real Estate Analytics.

Aproape un sfert din locuințele din Spania sunt pustii

Privită dintr-o altă perspectivă, firma de consultanță subliniază că, cu cât prețul unei zone este mai mare, cu atât sunt mai puține locuințe vacante, deoarece scopul este de a face activul profitabil și, în plus, cu cât chiria pe gospodărie dintr-o zonă este mai mare, cu atât este mai mic raportul de locuințe vacante.

Organismul statistic INE subliniază că proprietățile goale reprezintă 14,4% din totalul de 26,6 milioane de locuințe care alcătuiesc stocul rezidențial spaniol.

Noua lege are în vedere o definiție astfel încât consiliile locale să poată aplica supraimpozitarea pe proprietate locuințelor care sunt goale de mai mult de doi ani, cu condiția ca proprietarul să aibă minimum patru locuințe în această situație, cu excepția unor motive justificate de neocupare temporară. De asemenea, se stabilește o modificare a suprataxei, stabilită în prezent la 50% din cota lichidă de IBI (Impozit de Bunuri Imobiliare), care poate ajunge la 150%, în funcție de perioada de neocupare și de numărul de locuințe neocupate ale aceluiași proprietar în municipiu.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9677
Diferența 0.0002
Zi precendentă 4.9675
USD
Azi 4.6717
Diferența 0.0008
Zi precendentă 4.6709
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 26-09-2023
EUR flag1 EUR = 4.9677 RON
USD flag1 USD = 4.6717 RON
GBP flag1 GBP = 5.7103 RON
CHF flag1 CHF = 5.1335 RON
AUD flag1 AUD = 2.9996 RON
DKK flag1 DKK = 0.6662 RON
CAD flag1 CAD = 3.4665 RON
HUF flag1 HUF = 0.0127 RON
JPY flag1 JPY = 0.0314 RON
NOK flag1 NOK = 0.4342 RON
SEK flag1 SEK = 0.4227 RON
XAU flag1 XAU = 288.7148 RON
Monede Crypto
1 BTC = 122786.20RON
1 ETH = 7415.53RON
1 LTC = 300.30RON
1 XRP = 2.36RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.94% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.40%
6 luni: 6.50%
12 luni: 6.63%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 14435.35 0.15%
BET-BK 2641.06 -0.14%
BET-FI 53214.95 -1.54%
BET-NG 1072.96 0.04%
BET-TR 29106.74 0.15%
BET-TRN 28504.31 0.15%
BET-XT 1240.43 0.04%
BET-XT-TR 2485.12 0.04%
BET-XT-TRN 2436.76 0.04%
BETAeRO 910.37 1.22%
BETPlus 2145.84 0.14%
RTL 31145.37 -0.18%

Opinii

Profesorul de economie, Mircea Coșea
Siemens Energy înregistrează pierderi uriașe datorită unor problemele cu turbinele eoliene
Profesorul de economie, Mircea Coșea

S-a reinventat meseria de ”socotitor”

Puțină istorie: prin anii ”50, în prima fază a...

Comunicate de presa

Turist. Foto: Pexels.com

Turism. Topul destinațiilor de toamnă 2023

Topul preferințelor turiștilor vizează Asia,...

CEC Bank lansează un nou produs destinat fermierilor

CEC Bank continuă finanțarea agriculturii...

IBM

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2023 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.3.1