Spaniolii au rămas pe cap cu 4 milioane de apartamente nelocuite

Vlad Roibu |
Data actualizării: | Data publicării:

În Spania există aproape patru milioane de proprietăți nelocuite și doar una din cinci este situată într-o zonă unde este cu adevărat nevoie.

Spania are aproape patru milioane de locuințe goale dar această cifră nu este suficientă pentru a atenua presiunea asupra prețurilor și a cererii în zonele cele mai aglomerate din țară, deoarece marea majoritate a acestor locuințe nelocuite, patru din cinci, sunt situate în municipalități în care problemele de acces la locuințe nu sunt o problemă, scrie El Mundo.

Citiţi şi: Vestea zilei pentru români. Nou serviciu: reduceri şi gratuităţi

Acest lucru se reflectă în studiul realizat de compania de consultanță imobiliară Atlas Real Estate Analytics pe baza datelor publicate săptămâna trecută de Institutul Național de Statistică Spaniol. Potrivit INE, în țară există 3,8 milioane de locuințe goale (cu 400.000 mai multe față de bilanțul precedent din 2011), iar din această cantitate, peste 66% - 2,2 milioane - sunt situate în comune cu mai puțin de 50.000 de locuitori, unde accesul la locuințe nu reprezintă o problemă.

În schimb, abia o cincime (18,8%) din numărul total de locuințe goale se află în zone în care rata de achitare a locuințelor depășește 30%, unul dintre criteriile pe care se bazează noua lege a locuințelor pentru a declara o zonă ca fiind dificilă din acest punct de vedere.

Potrivit studiului lor, factorii care influențează cel mai mult rata de efort (suma din chirie care trebuie alocată pentru plata locuinței) sunt, pe lângă prețul proprietății în sine și venitul mediu al populației, raportul dintre numărul de locuințe pe cap de locuitor și rata ofertei. Abia pe locul cinci se află numărul de locuințe goale.

Mai puțin de 20% din numărul total de astfel de locuințe din Spania sunt situate într-o posibilă zonă tensionată a pieței rezidențiale. Pusă în perspectivă, cifra nu este suficient de reprezentativă pentru a afecta prețul pieței sau raportul dintre locuințe sau ofertă și populație", spune Alejandro Bermúdez, co-fondator și CEO al Atlas Real Estate Analytics.

Aproape un sfert din locuințele din Spania sunt pustii

Privită dintr-o altă perspectivă, firma de consultanță subliniază că, cu cât prețul unei zone este mai mare, cu atât sunt mai puține locuințe vacante, deoarece scopul este de a face activul profitabil și, în plus, cu cât chiria pe gospodărie dintr-o zonă este mai mare, cu atât este mai mic raportul de locuințe vacante.

Organismul statistic INE subliniază că proprietățile goale reprezintă 14,4% din totalul de 26,6 milioane de locuințe care alcătuiesc stocul rezidențial spaniol.

Noua lege are în vedere o definiție astfel încât consiliile locale să poată aplica supraimpozitarea pe proprietate locuințelor care sunt goale de mai mult de doi ani, cu condiția ca proprietarul să aibă minimum patru locuințe în această situație, cu excepția unor motive justificate de neocupare temporară. De asemenea, se stabilește o modificare a suprataxei, stabilită în prezent la 50% din cota lichidă de IBI (Impozit de Bunuri Imobiliare), care poate ajunge la 150%, în funcție de perioada de neocupare și de numărul de locuințe neocupate ale aceluiași proprietar în municipiu.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9748
Diferența 0.0001
Zi precendentă 4.9747
USD
Azi 4.564
Diferența -0.0174
Zi precendentă 4.5814
Schimb
in
EUR flag1 EUR = 4.9748 RON
USD flag1 USD = 4.5640 RON
GBP flag1 GBP = 5.9164 RON
CHF flag1 CHF = 5.2853 RON
AUD flag1 AUD = 3.0087 RON
DKK flag1 DKK = 0.6671 RON
CAD flag1 CAD = 3.2803 RON
HUF flag1 HUF = 0.0122 RON
JPY flag1 JPY = 0.0301 RON
NOK flag1 NOK = 0.4161 RON
SEK flag1 SEK = 0.4277 RON
XAU flag1 XAU = 401.8405 RON
Monede Crypto
1 BTC = 311972.13RON
1 ETH = 11074.73RON
1 LTC = 303.69RON
1 XRP = 2.31RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.99% p.a.
ROBOR:
3 luni: 5.55%
6 luni: 5.59%
12 luni: 5.64%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
IndiceUltima valoareVariatie
BET17209.02-1.50%
BET-BK3231.95-1.03%
BET-EF925.83-1.51%
BET-FI61201.17-0.40%
BET-NG1213.97-1.14%
BET-TR37952.70-1.50%
BET-TRN36889.71-1.50%
BET-XT1482.37-1.36%
BET-XT-TR3213.69-1.36%
BET-XT-TRN3130.33-1.36%
BETAeRO952.84-0.75%
BETPlus2548.15-1.44%
RTL38195.96-1.49%

Opinii

Adrian Negrescu, analist economic
Adrian Negrescu / Ilustrație: Oana Pavelescu

Adrian Negrescu: Planul prezentat de Finanțe, o culegere de aspirații economice ale lui Boloș

România se îndreaptă spre o criză economică...

Dumitru Chisăliță

Populism și prețuri mai mari la gaze și combustibili

Dumitru Chisăliță, directorul general al...

Comunicate de presa

Cargus

Cargus anunță cel mai aglomerat Black Friday de până acum

Cargus: pregătiri pentru cel mai plin Black...

Restaurant. Foto: Pexels.com
Hidro Prahova

Hidro Prahova S.A. le arată liceenilor cum un simplu gest poate schimba lumea

Hidro Prahova S.A. sprijină educația ecologică...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.5.3
pixel