DCBusiness › Actualitate › Cifra zilei › Piața imobiliară, în cădere liberă. Evoluție bizară a prețurilor

Piața imobiliară, în cădere liberă. Evoluție bizară a prețurilor

Oana Pavelescu
28 FEBRUARIE 2025
Piaţa locală de investiţii s-a situat peste cea din Slovacia
Piața imobiliară din România începe anul cu o scădere drastică a tranzacțiilor, dar cu prețuri în creștere.

Tranzacțiile imobiliare au scăzut cu 46% față de decembrie

Luna ianuarie a adus o reducere semnificativă a numărului de tranzacții imobiliare în România, conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În prima lună a anului, s-au vândut 30.834 de imobile, o scădere abruptă de aproape 46% față de luna decembrie 2024, când s-au înregistrat 57.591 de tranzacții.

Comparativ cu ianuarie 2024, piața imobiliară a suferit o contracție de aproximativ 6.400 de unități vândute. Această tendință reflectă un început de an mai lent pentru sectorul imobiliar, pe fondul unei cereri mai scăzute și al unui climat economic incert.

Bucureștiul, lider la tranzacții, urmat de Ilfov și Suceava

În ciuda scăderii generale a numărului de vânzări, Bucureștiul rămâne în fruntea pieței imobiliare, cu 5.689 de tranzacții, de două ori mai multe decât în Ilfov, județul clasat pe locul al doilea.

Top județe cu cele mai multe tranzacții în ianuarie 2025:

  • București: 5.689 imobile vândute

  • Ilfov: 2.217 imobile vândute

  • Suceava: 1.850 imobile vândute

  • Cluj: 1.765 imobile vândute

  • Brașov: 1.652 imobile vândute

Această ierarhie confirmă tendința de concentrare a pieței în marile centre urbane și în zonele limitrofe Capitalei, unde cererea rămâne ridicată în ciuda dificultăților economice.

Prețurile apartamentelor continuă să crească

În contrast cu scăderea volumului de tranzacții, prețurile apartamentelor au continuat să crească, ceea ce indică o piață care rămâne tensionată. În ianuarie 2025, prețul mediu solicitat a ajuns la 1.739 euro/mp, înregistrând un avans de aproximativ 2% față de decembrie 2024, notează imobiliare.ro.

Dacă ne uităm la evoluția din ultimele 12 luni, locuințele s-au scumpit cu 15% la nivel național, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. În marile orașe, creșterile de prețuri au fost și mai accentuate, ajungând până la 20%.

Ce urmează pentru piața imobiliară?

În contextul unui început de an mai slab din punct de vedere al tranzacțiilor, dar cu prețuri în creștere, specialiștii se așteaptă la o posibilă stabilizare a pieței în lunile următoare. Dacă cererea va rămâne scăzută, este posibil ca vânzătorii să fie nevoiți să ajusteze prețurile pentru a atrage cumpărători. În același timp, dobânzile ridicate la credite și inflația ar putea descuraja o revenire rapidă a vânzărilor.

Oana Pavelescu
Oana Pavelescu este jurnalist specializat în domeniul economic și financiar, cu experiență solidă în analiza politicilor fiscale, a piețelor energetice și a evoluțiilor macroeconomice din România și din spațiul european. Abordează subiectele cu rigoare, atenție la detaliu și orientare către impactul concret asupra mediului de afaceri și asupra populației. Are expertiză în interpretarea documentelor oficiale – de la acte normative publicate în Monitorul Oficial până la rapoarte ale BNR, ANRE sau ale altor instituții-cheie – pe care le transformă în materiale clare, bine structurate și relevante pentru publicul interesat de economie, companii și politici publice.
Cifra zilei Vezi toate articolele