Viața la bloc. Cum schimbi administratorul

Oana Pavelescu / 15 iun, 12:51
Administratorul ar trebui să poată fi schimbat foarte ușor
Administratorul ar trebui să poată fi schimbat foarte ușor

Schimbarea administratorului unei asociații de locatari nu ar trebui să fie o problemă deoarece acesta este angajatul asociației.

Administratorul de bloc este schimbat de către cine l-a angajat, respectiv de către comitetul executiv și președintele asociației.

În cazul în care lucrurile sunt mai complicate și trebuie schimbat și președintele și comitetul executiv, atunci trebuie convocată Adunarea Generală în timpul căreia se alege o nouă conducere, respectiv un nou președinte și comitet executiv.

Legea condominiilor 196/2018prevede că administratorul este schimbat când:

- nu-și respectă atribuțiile legale specificate în contractul de administrare,

- nu prezintă comitetului executiv cazierul judiciar în cel mult 5 zile de la numirea în funcția de administrator,

- atestatul de calificare pentru desfășurarea activităților de administrare a condominiilor îi este suspendat, retras sau a expirat,

- este condamnat în baza unei hotărâri judecătorești definitive pentru comiterea unor infracțiuni economico-financiare,

- intervine o situație de incompatibilitate.

Viața la bloc. Fondul de rulment. Cum îl recuperăm

Obligațiile administratorului

  • Prestează cu simț de răspundere și în mod profesional serviciile prevăzute în contractul de administrare.

  • Administrează imobilul și se ocupă de întreținerea acestuia.

  • Supraveghează activitatea personalului angajat.

  • Se ocupă de activitatea de casierie și ține contabilitatea în partidă simplă.

  • Gestionează fondurile bănești și bunurile materiale ale asociației de proprietari, în conformitate cu hotărârile adunării generale și deciziile comitetului executiv.

  • Administrează fondul de reparații și fondul de rulment al asociației de proprietari.

  • Angajează furnizori de servicii și utilități și se ocupă de formalitățile privitoare la încheierea contractelor cu aceștia.

  • Propune bugete anuale care să includă lucrări de renovare, reabilitare și întreținere a condominiului și estimează cheltuielile viitoare ale asociației de proprietari.

  • Ține o evidență a datelor privind cheltuielile lunare și anuale și are obligația să prezinte aceste informații la solicitarea oricărui proprietar din imobilul pe care îl administrează.

  • Întocmește conform prevederilor legale și afișează la avizier lista cheltuielilor lunare de întreținere, în maxim 5 zile de la primirea ultimei facturi de utilități.

  • Ține o evidență lunară a soldurilor componentelor de pasiv și activ pe care le deține asociația de proprietari. 

  • Negociază contractele de utilități pe baza împuternicirii din partea adunării generale a asociației de locatari.

  • Este obligat să încheie o asigurare de răspundere civilă profesională, pe cheltuiala proprie, dacă asociația de proprietari îi solicită acest lucru. 

  • Notifică în scris locatarii restanțieri și înștiințează comitetul executiv cu privire la proprietarii rău platnici. 

  • Ține separate evidențele contabile pentru fiecare imobil pe care îl administrează. 

  • Desfășoară și alte activități de administrare stabilite prin hotărârea adunării generale a asociației.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9454
Diferența 0.0005
Zi precendentă 4.9449
USD
Azi 4.8344
Diferența 0.0256
Zi precendentă 4.8088
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 06-07-2022
EUR flag1 EUR = 4.9454 RON
USD flag1 USD = 4.8344 RON
GBP flag1 GBP = 5.7743 RON
CHF flag1 CHF = 4.9860 RON
AUD flag1 AUD = 3.2863 RON
DKK flag1 DKK = 0.6647 RON
CAD flag1 CAD = 3.7087 RON
HUF flag1 HUF = 0.0121 RON
JPY flag1 JPY = 0.0357 RON
NOK flag1 NOK = 0.4792 RON
SEK flag1 SEK = 0.4596 RON
XAU flag1 XAU = 274.3444 RON
Monede Crypto
1 BTC = 97512.12RON
1 ETH = 5505.99RON
1 LTC = 240.80RON
1 XRP = 1.56RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.65% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.63%
6 luni: 6.76%
12 luni: 6.88%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 12288.64 0.64%
BET-BK 2235.52 0.52%
BET-FI 50299.45 0.71%
BET-NG 926.51 0.37%
BET-TR 23496.99 0.64%
BET-TRN 23400.95 0.64%
BET-XT 1070.83 0.62%
BET-XT-TR 2033.73 0.62%
BET-XT-TRN 2026.13 0.62%
BETAeRO 889.32 -0.81%
BETPlus 1832.99 0.62%
RTL 27267.32 0.62%

Opinii

Virgil Popescu / Foto: gov.ro

Lui Virgil Popescu i-au murit lăudătorii

Cu mare greutate și pe ultima sută de metri,...

Mircea Coșea / Foto: Arhivă

Mircea Coșea: ”Suntem o țară de 50 de bani. O spun cu durere!”

Mircea Coșea și-a exprimat opinia față de...

Dar trebuie să privim și partea plină a paharului, adică tot e bine că s-au mai luat niște decizii

Ce spun românii despre măsurile Guvernului. Avem răspunsurile

Sunt românii mulțumiți de măsurile adoptate de...

Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda
Thailanda

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0