TVA de 5%, 9% sau 19% pentru locuințe. Precizările ANAF privind cota TVA aplicabilă în anul 2024 la livrarea de imobile

Oana Pavelescu |
Data publicării:
TVA
TVA

ANAF a organizat joi, 29 februarie, un webinar care a avut ca tema ”Cota de TVA aplicabilă în anul 2024 la livrarea de imobile”.

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a adus modificări semnificative în cotele de TVA aplicabile pentru livrarea de locuințe, ca parte a politicii sociale, în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență nr. 16/2022. Iată câteva exemple practice prezentate de ANAF pentru a ilustra impactul acestor schimbări:

Exemplul din 2022: Cote diferite pentru două locuințe achiziționate în avans

În 2022, o persoană fizică a încheiat două acte juridice pentru achiziționarea a două locuințe, fiecare având o valoare sub 450.000 lei, exclusiv TVA. Facturile de avans achitate până la 31.12.2022 au avut cote de TVA diferite: 5%. În 2023, prima locuință este livrată, beneficiind de cota de TVA de 5%. A doua locuință, livrată în 2024, aplică cota de TVA de 9%, cu o condiție - să nu fie achiziționată o altă locuință în 2024 cu cote de TVA de 5% sau 9%.

Citește și: Imobiliare. Ilfovul ia faţa Capitalei. Scădere cu 17% a numărului tranzacţiilor imobiliare din Bucureşti

Exemplul din 2023: Locuință achiziționată în avans cu cota de TVA de 5%

În 2023, o altă persoană fizică a plătit în avans pentru o locuință, cu o valoare sub 600.000 lei, exclusiv TVA. Factura de avans are o cotă de TVA de 5%. Dacă locuința este livrată în 2024, factura finală poate beneficia de cota de TVA de 5%, cu condiția ca beneficiarul să nu achiziționeze o altă locuință cu cote de TVA de 5% sau 9% în acel an.

Exemple din 2024: Diverse situații pentru locuințe achiziționate în avans

Persoana fizică achiziționează în avans o locuință în 2024, cu cota de TVA de 9%. Dacă aceasta îndeplinește condițiile de locuință locuibilă, factura finală se emite cu cota de TVA de 9%. Dacă nu îndeplinește condițiile, dar beneficiarul acceptă modificarea, factura se emite cu cota de TVA de 19% și se procedează la regularizare.

Aceste exemple oferă o imagine detaliată a modului în care cotele de TVA pentru locuințe evoluează în funcție de anul achiziției și condițiile îndeplinite la livrare. Contribuabilii sunt încurajați să se familiarizeze cu aceste schimbări pentru a evita posibilele penalități fiscale și pentru a beneficia de cotele de TVA reduse, conform legislației în vigoare.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9737
Diferența 0.0023
Zi precendentă 4.9714
USD
Azi 4.6664
Diferența 0.0019
Zi precendentă 4.6645
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 16-04-2024
EUR flag1 EUR = 4.9737 RON
USD flag1 USD = 4.6664 RON
GBP flag1 GBP = 5.8274 RON
CHF flag1 CHF = 5.1094 RON
AUD flag1 AUD = 3.0251 RON
DKK flag1 DKK = 0.6667 RON
CAD flag1 CAD = 3.3963 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0303 RON
NOK flag1 NOK = 0.4273 RON
SEK flag1 SEK = 0.4299 RON
XAU flag1 XAU = 352.3272 RON
Monede Crypto
1 BTC = 290628.34RON
1 ETH = 14119.08RON
1 LTC = 355.77RON
1 XRP = 2.25RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.90% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.05%
6 luni: 6.07%
12 luni: 6.08%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 16908.20 0.15%
BET-BK 3109.19 0.07%
BET-FI 60480.06 0.30%
BET-NG 1208.26 -0.17%
BET-TR 35082.48 0.15%
BET-TRN 34273.87 0.15%
BET-XT 1441.87 0.07%
BET-XT-TR 2958.10 0.07%
BET-XT-TRN 2894.78 0.07%
BETAeRO 1066.34 -0.26%
BETPlus 2499.41 0.14%
RTL 37104.36 0.08%

Comunicate de presa

Kaufland

Programul de 1 Mai şi Paşte al magazinelor Kaufland

Kaufland România anunță programul magazinelor...

Alin Burcea

Alin Burcea este noul președinte ANAT

Aurelian Marin a fost ales prim vicepreședinte...

Femeie la calculator / Foto: Freepik

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.3.1
pixel