Viața la bloc. Cum se desființează o asociație de proprietari

DCBusiness Team |
Data actualizării: | Data publicării:
Viața la bloc / Foto: arhiva
Viața la bloc / Foto: arhiva

Statutul Asociațiilor de Proprietari, impus de Ordinul nr. 1058/2019, aduce claritate în privința procesului de dizolvare sau desființare a acestora, stipulând motivele și modalitățile pentru aceste acțiuni.

Potrivit Capitolului IX al Statutului, o asociație de proprietari poate fi dizolvată sau desființată în următoarele situații:

Scăderea numărului de proprietari sub 3: Dacă numărul proprietarilor dintr-un condominiu scade sub 3 ca urmare a actelor de instrăinare, instanța poate fi solicitată pentru a aproba dizolvarea.

Distrugerea totală sau parțială a condominiului: În cazul în care clădirea este distrusă în întregime sau parțial, dispozițiile Codului Civil prevăd modalități de acțiune pentru coproprietari.

Procedura de dizolvare sau desființare implică depunerea unor dosare la judecătorie și la organul financiar și cuprinde următoarele documente:

  • Cerere de dizolvare

  • Imputernicire

  • Proces-verbal al Adunării Generale privind hotărârea de dizolvare

  • Dovada convocării proprietarilor

  • Tabel nominal cu proprietarii prezenți la Adunarea Generală

De asemenea, în cazul distrugerii clădirii, proprietarii trebuie să contribuie la refacerea părților comune în proporție cu cotele-parti. Dacă unii proprietari refuză sau nu pot participa la refacere, ei sunt obligați să cedeze celorlalți cotele lor părți din dreptul de proprietate.

Legea nr. 196/2018 stabilește că asocierea proprietarilor este necesară pentru exercitarea drepturilor și obligațiilor privind proprietatea comună în condominii. În lipsa unei asociații de proprietari, reprezentativitatea în fața instanțelor sau autorităților va fi diminuată.

Deși legislația nu obligă la înființarea unei asociații de proprietari, aceasta este esențială pentru gestionarea eficientă a proprietății comune și pentru protejarea intereselor locatarilor.

În prezent, multe asociații de proprietari sunt create pentru administrarea utilităților comune precum termoficarea, apa și canalizarea. Desființarea acestora poate fi considerată în cazul în care există alternative pentru gestionarea acestor servicii.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9758
Diferența -0.0006
Zi precendentă 4.9764
USD
Azi 4.6712
Diferența 0.0025
Zi precendentă 4.6687
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 22-04-2024
EUR flag1 EUR = 4.9758 RON
USD flag1 USD = 4.6712 RON
GBP flag1 GBP = 5.7677 RON
CHF flag1 CHF = 5.1247 RON
AUD flag1 AUD = 3.0068 RON
DKK flag1 DKK = 0.6669 RON
CAD flag1 CAD = 3.4040 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0302 RON
NOK flag1 NOK = 0.4241 RON
SEK flag1 SEK = 0.4281 RON
XAU flag1 XAU = 354.4765 RON
Monede Crypto
1 BTC = 310418.66RON
1 ETH = 14891.18RON
1 LTC = 400.32RON
1 XRP = 2.58RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.90% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.05%
6 luni: 6.07%
12 luni: 6.08%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 16879.46 0.24%
BET-BK 3106.47 0.33%
BET-FI 60107.70 0.35%
BET-NG 1202.32 -0.23%
BET-TR 35022.84 0.24%
BET-TRN 34215.60 0.24%
BET-XT 1438.10 0.23%
BET-XT-TR 2950.35 0.23%
BET-XT-TRN 2887.18 0.23%
BETAeRO 1057.86 0.24%
BETPlus 2495.14 0.26%
RTL 37056.76 0.21%

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.3.1
pixel