Noua Casă 2022. Cât te costă. Ce locuințe pot fi cumpărare

Guvernul a stabilit plafonul de garantare pentru anul 2022 la valoarea de 1,5 miliarde de lei, iar FNGCIMM a anunțat săptămâna trecută lansarea programului Noua Casă, astfel că dosarele primilor beneficiari au putut fi încărcate în aplicația programului. 

FNGCIMM a publicat recent și un ghid al programului ce cuprinde atât detalii referitoare la valoarea și dobânda creditelor, la garanții și asigurări, cât și la pașii de urmat după ce a fost găsită o locuința sau care sunt motivele pentru care dosarul poate să devină invalid.

Condiții pentru a putea cere acest credit

Cei care doresc să aplice pentru un credit trebuie să îndeplinească una dintre următoarele condiții:

să nu dețină în proprietate o locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită; 

să dețină în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp și care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă (în acest caz fiind nevoie de o declarație pe propria răspundere).

De acest program pot beneficia orice cetățean român singur sau în cuplu însă în condițiile în care ambii îndeplinesc criteriile de eligibilitate ale programului.

Citește și: Case vândute cu 250 de euro în România. Oricine poate beneficia de ofertă

Atunci când unul dintre parteneri a beneficiat în trecut de un astfel de program, atunci numai cel care nu a beneficiat de un astfel de credit va putea aplica celălalt având numai calitatea de garant sau coplătitor.

Beneficiarii vor trebui să îndeplinească și o serie de criterii de eligibilitate care sunt cerute de banca cu care au decis să lucreze.

Ce locuințe pot fi achiziționate

Pentru un avans de 5% locuința nu poate depăși valoare de maximum 70.000 de euro iar procentul maxim de garantare de 50%.

Dacă locuința ajunge până la 140.000 de euro, atunci valoarea maximă a creditului va putea ajunge la 119.000 euro, cu un avans de 15% din partea beneficiarului.  

Important de știut este că cei care vor să își cumpere o locuință care depășește prețul maxim din program o pot face, însă cu condiția achitării diferenței din venituri proprii.

Citește și: UE avertizează: Sectorul de imobiliare, în pericol! Riscul este mare

Cât te costă

Conform ghidului, pentru a afla costurile exacte ale unui credit Noua Casă este necesară solicitarea de informații de la bănci iar avansul iar banii pentru avans să fie pregătiți.

Alte costuri sunt:

depozitul colateral, ce reprezintă contravaloarea a trei rate de dobândă;

dobânda, formată din Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor la care se adaugă o marjă de maximum 2%;

comisionul anual de garantare, ce reprezintă 0,3%;

costuri privind prima de asigurare a imobilului și în taxele notariale pentru cumpărarea locuinței.