EXCLUSIV Proiectul de la Pata Rât: ce spune Primăria Cluj despre implicarea Trump Organization

Proiectul de la Pata Rât: între planuri vechi, ambiții imobiliare și controverse internaționale

Un proiect imobiliar amplu în zona Dealului Borzas, în apropiere de Pata Rât, Cluj-Napoca, a revenit în atenție după ce presa internațională a relatat despre posibila implicare a Trump Organization într-o dezvoltare de lux în zonă. Datele oficiale transmise de Primărie, documentele companiei implicate și pozițiile publice ale dezvoltatorului conturează însă o imagine mai nuanțată, în care planurile urbanistice, investițiile și speculațiile se intersectează.

Primăria: proiectul există de ani de zile, fără legătură confirmată cu Trump Organization

Potrivit răspunsului transmis redacției DCBusiness de Primăria Cluj-Napoca, intenția de dezvoltare a unui ansamblu rezidențial pe Dealul Borzas datează încă din 2008, când a fost aprobat un prim Plan Urbanistic Zonal. Ulterior, proiectul a fost reluat și adaptat în baza Planului Urbanistic General din 2014 și a unui masterplan aprobat în 2021, care vizează o suprafață de aproximativ 32 de hectare .

Acest masterplan prevede dezvoltarea etapizată în șase faze, prima fiind deja reglementată și autorizată. Pentru această etapă a fost emisă o autorizație de construire pentru un imobil cu 227 de apartamente și spații comerciale .

În prezent, demersurile administrative vizează etapa a doua, pentru care compania SDC Imobiliare a solicitat emiterea unui aviz de oportunitate pentru inițierea unui nou PUZ, aferent unui teren de 5,2 hectare .

Primăria subliniază însă clar că nu deține informații privind implicarea Trump Organization în acest proiect: Direcția de urbanism nu are date despre eventuale investiții ale grupului american, iar documentațiile depuse până acum vizează exclusiv SDC Imobiliare .

Citește și: Trump Organization, proiect la Cluj, aproape de Pata Rât: apartamente de lux lângă groapă de gunoi

SDC Imobiliare și strategia de dezvoltare: proiecte premium și parteneriat cu Trump

Pe de altă parte, documentele publice arată că SDC Imobiliare este un dezvoltator activ pe segmentul premium, implicat în proiecte rezidențiale și de ospitalitate de lux.

Într-un comunicat din 11 iulie 2025, compania anunța oficial parteneriatul cu Trump Organization pentru dezvoltarea „Trump Tower Bucharest”, primul proiect sub acest brand în România. Investiția este descrisă ca parte a strategiei globale de extindere a grupului american în Europa și vizează segmentul rezidențial de lux .

Reprezentanții companiei au vorbit despre „ridicarea standardelor” pe piața imobiliară locală și despre extinderea prezenței brandului Trump și în alte orașe-cheie din România, fără a menționa explicit Cluj-Napoca în acel moment.

Ce spune presa internațională despre proiectul din Cluj

Relatările apărute în presa internațională, inclusiv în The New York Times, susțin că Trump Organization ar analiza un proiect imobiliar în Transilvania, în apropierea unei zone sensibile din punct de vedere social și de mediu, respectiv Pata Rât.

Articolul menționează că dezvoltarea ar putea include locuințe de lux și facilități precum terenuri de golf, în vecinătatea uneia dintre cele mai mari gropi de gunoi din regiune și a unei comunități vulnerabile.

Aceste informații nu sunt confirmate de autoritățile locale în acest moment, iar documentațiile urbanistice existente nu fac referire la un astfel de parteneriat.

Urbanismul zonei: dezvoltare etapizată și proiecte încă neaprobate

Conform Primăriei, doar prima etapă a proiectului este reglementată și parțial autorizată. Pentru restul etapelor, inclusiv pentru eventuale dezvoltări majore precum un hotel de mari dimensiuni, nu au fost încă inițiate sau aprobate documentații urbanistice .

De asemenea, autoritățile locale precizează că nu sunt implicate în litigii legate de terenurile respective și că proiectele de integrare a comunității din Pata Rât sunt derulate separat de dezvoltările imobiliare din zonă .

Între oportunitate și controverse

Situația proiectului de la Pata Rât rămâne, în acest moment, una deschisă. Pe de o parte, există un cadru urbanistic în curs de dezvoltare, susținut de investitori locali și planificat în mai multe etape. Pe de altă parte, apariția numelui Trump în contextul acestui proiect a amplificat interesul public și controversele, mai ales în contextul sensibil al zonei.

În lipsa unor documente oficiale care să confirme implicarea directă a Trump Organization la Cluj-Napoca, proiectul rămâne, cel puțin formal, unul local, aflat încă în faze incipiente de reglementare pentru etapele viitoare.