Vin nori negri asupra pieţei imobiliare din zona euro. Avertizarea BCE

DCBusiness Team / 21 noi 2023, 14:03
Constructii. Foto: Pexels.com
Constructii. Foto: Pexels.com

Sectorul imobiliar din zona euro, aflat în declin, s-ar putea confrunta cu probleme ani la rând, a declarat marți Banca Centrală Europeană, făcând, de asemenea, referire la amenințarea băncilor și investitorilor care au finanțat proiecte în acest sector.

Un raport al BCE, care examinează amenințările la adresa stabilității financiare, a subliniat îngrijorarea crescută cu privire la un boom imobiliar care se destramă acum în țări precum Germania și Suedia, transmite Reuters.

Prețurile proprietăților comerciale au fost afectate de scăderea economică și de ratele ridicate ale dobânzilor din ultimul an, punând la încercare profitabilitatea și modelul de afaceri al sectorului imobiliar, a precizat BCE.

BCE a publicat raportul în momentul în care au apărut primele probleme pe piața imobiliară din Germania, prima economie a zonei euro. Schimbarea bruscă a ratelor dobânzilor a forțat unii dezvoltatori să intre în insolvență și a pus în așteptare tranzacțiile și construcțiile.

Construcția uneia dintre cele mai înalte clădiri din Germania s-a oprit brusc la jumătatea proiectului după ce dezvoltatorul a încetat să mai plătească constructorul.

În raportul său, BCE a precizat că ipotecile rezidențiale reprezintă aproximativ 30% din portofoliile de credite ale băncilor, în timp ce proprietățile imobiliare comerciale (CRE) reprezintă aproximativ 10%.

"Un rezultat negativ de acest tip ar conduce, de asemenea, la pierderi mari în alte părți ale sistemului financiar care sunt expuse în mod semnificativ la proprietățile imobiliare comerciale, cum ar fi fondurile de investiții și asigurătorii", arată raportul.

Tranzacțiile imobiliare comerciale au scăzut cu 47% în prima jumătate a anului 2023, comparativ cu aceeași perioadă din 2022.

"Există vulnerabilități substanțiale în acest portofoliu de credite, în special dacă luăm în considerare faptul că se așteaptă ca atât costurile de finanțare mai mari, cât și profitabilitatea redusă să persiste timp de mai mulți ani", a declarat BCE.

"Modelele de afaceri stabilite pe baza profitabilității de dinaintea pandemiei și a ratelor dobânzilor scăzute pe termen lung ar putea deveni neviabile pe termen mediu", se mai arată în raportul BCE.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9725
Diferența 0.0023
Zi precendentă 4.9702
USD
Azi 4.5419
Diferența 0.0050
Zi precendentă 4.5369
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 28-11-2023
EUR flag1 EUR = 4.9725 RON
USD flag1 USD = 4.5419 RON
GBP flag1 GBP = 5.7376 RON
CHF flag1 CHF = 5.1534 RON
AUD flag1 AUD = 3.0036 RON
DKK flag1 DKK = 0.6669 RON
CAD flag1 CAD = 3.3433 RON
HUF flag1 HUF = 0.0131 RON
JPY flag1 JPY = 0.0306 RON
NOK flag1 NOK = 0.4260 RON
SEK flag1 SEK = 0.4353 RON
XAU flag1 XAU = 294.1024 RON
Monede Crypto
1 BTC = 173751.88RON
1 ETH = 9373.80RON
1 LTC = 318.02RON
1 XRP = 2.78RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.96% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.25%
6 luni: 6.32%
12 luni: 6.39%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 14687.50 0.15%
BET-BK 2758.04 0.19%
BET-FI 58271.49 0.58%
BET-NG 1073.34 0.12%
BET-TR 30325.26 0.15%
BET-TRN 29638.45 0.15%
BET-XT 1267.27 0.17%
BET-XT-TR 2586.90 0.16%
BET-XT-TRN 2532.54 0.16%
BETAeRO 948.31 -0.08%
BETPlus 2181.18 0.12%
RTL 32751.44 0.40%

Opinii

Valentin Lazea / Foto: Agerpres
Forumul Țărilor Arabe și Musulmane / Foto: OIC

The Economist: Multe guverne arabe vor ca Hamas să dispară

Multe guverme arabe vor ca Hamas să dispară...

Xi Jinping și Joe Biden

De ce SUA ar trebui să se teamă de China

Joe Biden se va întâlni cu Xi Jinping la San...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2023 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt3
YesMy - smt4.3.1