Asociația de Proprietari este forma juridică ce administrează un condominiu, adică o clădire formată din apartamente sau alte spații individuale, dar care au în comun anumite părți ale imobilului. Prin Legea nr. 196/2018, fiecare condominiu trebuie să aibă un regulament clar, adoptat de proprietari și respectat de toți locatarii.

Ce prevede Regulamentul condominiului?

Regulamentul este împărțit în mai multe capitole, care acoperă aspecte esențiale privind folosirea spațiilor comune, conduita locatarilor și întreținerea proprietății.

1. Reguli de utilizare a spațiilor comune

Este interzisă depozitarea obiectelor în zonele comune (holuri, casa scării, parcări), dacă acestea împiedică accesul sau deteriorează aspectul clădirii.

Întreținerea curățeniei este o obligație comună: toți locatarii trebuie să contribuie la păstrarea ordinii.

Modificările în apartamente trebuie să respecte structura clădirii și să nu afecteze vecinii (ex: zgomot, scurgeri de apă, vibrații).

2. Norme de conviețuire și bune practici

Programul de liniște trebuie respectat conform legii: între orele 22:00 - 08:00 și 13:00 - 14:00, fiind interzise zgomotele puternice.

Animalele de companie trebuie îngrijite astfel încât să nu deranjeze vecinii (igienă, zgomot, siguranță).

Blocarea căilor de acces este interzisă, indiferent că este vorba de uși, coridoare sau parcări.

3. Sancțiuni pentru încălcarea regulilor

Proprietarii pot sesiza președintele asociației sau comitetul executiv, care va lua măsuri pentru remedierea situației.

Regulamentul nu permite impunerea de sancțiuni direct de către asociație, dar cei care nu respectă normele pot fi sancționați conform Legii 196/2018.

Ce trebuie să știe proprietarii și chiriașii?

Regulamentul condominiului este obligatoriu pentru toți locatarii, inclusiv pentru chiriasi și persoane aflate în tranzit.

Fiecare proprietar este responsabil de informarea chiriașilor săi despre regulile blocului.

Modificările regulamentului se pot face doar prin votul majorității proprietarilor și trebuie comunicate în termen de 7 zile prin afișare la avizier.

Cum poate fi accesat regulamentul actualizat?

Documentul poate fi descărcat în format PDF editabil pentru 2025 și este disponibil pentru consultare pe site-urile specializate în legislație imobiliară și administrarea asociațiilor de proprietari.

Această actualizare vine să clarifice și să impună reguli mai stricte pentru o conviețuire armonioasă în blocurile de locuințe, protejând atât drepturile proprietarilor, cât și integritatea proprietății comune.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.