TVA de 9% pentru locuințe de la 1 ianuarie 2024

DCBusiness Team |
Data publicării:
TVA-ul pentru locuințe crește de la anul
TVA-ul pentru locuințe crește de la anul

Din 2024 se modifică TVA-ul pentru locuințe.

De la începutul anului viitor, respectiv de la 1 ianuarie 2024, conform Legii nr. 296/26 octombrie 2023 privind unele măsuri fiscal-bugetare pentru asigurarea sustenabilității financiare pe termen lung a României, cota de TVA pentru livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite, va crește de la 5% la 9%. Terenul pe care este amplasată locuința include și suprafața pe care se întinde construcția.

Prin "locuință livrată ca parte a politicii sociale" se înțelege livrarea de locuințe cu o suprafață utilă maximă de 120 de metri pătrați, excluzând anexele gospodărești, al căror preț, inclusiv terenul pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 de lei, fără taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice fie individual, fie în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice.

Suprafața utilă a locuinței este definită conform Legii locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Cota redusă se aplică doar locuințelor care sunt gata de locuit în momentul livrării. Orice persoană fizică poate achiziționa, începând cu 1 ianuarie 2024, fie individual, fie în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință cu valoare sub 600.000 de lei, fără TVA, beneficiind de cota redusă de 9%.

De asemenea, începând cu aceeași dată, legea modifică definiția pentru "locuințele care în momentul livrării pot fi locuite ca atare," introducând noi condiții referitoare la finisajele interioare și exterioare, instalațiile sanitare și obiectele sanitare, precum și instalațiile electrice (inclusiv tabloul electric, dozele, întrerupătoarele/comutatoarele și prizele), care trebuie să fie îndeplinite de locuințe la data livrării pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%.

Alte dispoziții

În intervalul 1 ianuarie - 31 decembrie 2024, se va menține cota redusă de TVA de 5% pentru livrarea locuințelor eligibile pentru această cotă redusă, dacă în perioada 1 ianuarie - 31 decembrie 2023 s-au încheiat acte juridice între vii care implicau plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.

O persoană fizică poate achiziționa, în perioada 1 ianuarie - 31 decembrie 2024, fie individual, fie în comun cu alta persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință cu cota redusă de TVA de 5% (dacă în 2023 au fost încheiate acte juridice între vii care implicau plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe) sau 9%, conform noilor prevederi introduse prin Legea nr. 227/2015, cu modificările și completările ulterioare, inclusiv cele aduse prin Legea nr. 296/2023.

Cota redusă de TVA de 5% pentru livrarea locuințelor eligibile pentru această cotă redusă se aplică doar în cazul locuințelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare, conform condițiilor legale valabile la data încheierii actelor juridice între vii (în 2023), care implicau plata în avans pentru achiziționarea unei astfel de locuințe.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9699
Diferența 0.0009
Zi precendentă 4.969
USD
Azi 4.5984
Diferența 0.0161
Zi precendentă 4.5823
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 03-03-2024
EUR flag1 EUR = 4.9699 RON
USD flag1 USD = 4.5984 RON
GBP flag1 GBP = 5.8083 RON
CHF flag1 CHF = 5.1913 RON
AUD flag1 AUD = 2.9910 RON
DKK flag1 DKK = 0.6667 RON
CAD flag1 CAD = 3.3865 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0306 RON
NOK flag1 NOK = 0.4340 RON
SEK flag1 SEK = 0.4444 RON
XAU flag1 XAU = 303.5750 RON
Monede Crypto
1 BTC = 284196.16RON
1 ETH = 15724.69RON
1 LTC = 422.18RON
1 XRP = 2.90RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.97% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.08%
6 luni: 6.11%
12 luni: 6.12%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 16009.52 0.75%
BET-BK 2978.41 0.63%
BET-FI 57504.25 1.41%
BET-NG 1140.41 0.70%
BET-TR 33218.43 0.74%
BET-TRN 32452.72 0.74%
BET-XT 1367.72 0.77%
BET-XT-TR 2806.07 0.76%
BET-XT-TRN 2745.99 0.76%
BETAeRO 1086.45 -0.09%
BETPlus 2375.59 0.71%
RTL 35341.99 0.96%

Opinii

Bursa de Valori București / Foto: BVB.ro

Performanțe record la BVB și politici credibile pentru România

Piața de capital din România a înregistrat...

Prof. Mircea Coșea

Mircea Coşea: Răscoală țărănească în România secolului XXI?

Profesorul Mircea Coşea semnează un editorial...

Profesorul Mircea Coșea

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.3.1
pixel