La 31 de ani, Romina Gingasu a început să investească în proiecte rezidențiale în anul 2016, având o preferință pentru zonele Floreasca și Nord din București.

În șapte ani, românca a alocat 10 milioane de euro pentru proprietăți de lux, cum ar fi Belvedere Residence pe Fabrica de Glucoză, ZenVille în Voluntari și Saphire Herăstrău în cartierul Francez. Aici, ea a achiziționat ultimele două niveluri ale unui penthouse de 420 de mp cu terasă de 80 de mp, plătind două milioane de euro pentru 20% din proiect.

Potrivit Forbes, Romina Gingasu investește în proprietăți imobiliare de lux numai după o analiză riguroasă a pieței și a proiectelor care îi stârnesc interesul.

Unul dintre aceste proiecte este Saphire Herăstrău, un imobil boutique cu 13 apartamente, realizat de Alexander Regenbogen și alți investitori străini. Romina Gingasu a cumpărat două etaje din acest imobil, apreciind că are ”terasă pentru fiecare cameră de oaspeți și laundry room de 15 mp, separat, lângă zona de lift”.

Romina Gingasu are o strategie de investiții pe termen lung, nu de speculări rapide. Ea consideră că ”penthouse-urile cu terasă largă” sunt o opțiune foarte bună pentru București, dar sunt rare pe piață.

În prezent, românca negociază cu dezvoltatorul Bellemonde Residence, lângă Școala Americană din Pipera, pentru a construi mai multe ”vile individuale”. Ea estimează că aceste proprietăți ar putea avea un randament de 30-35% până la finalizarea proiectului.

Romina Gingasu investește în proprietăți imobiliare de lux pe care nu le închirieză, ci le păstrează sau le dezvoltă după propriul gust. Ea spune că are o datorie morală față de România și plătește TVA pentru achizițiile sale, fără a fi dezvoltator.

Românca preferă proiectele rezidențiale din Floreasca și Nord, cu layout-uri și concepte moderne. Ea negociază prețurile și cumpără în momente favorabile pieței, așa cum a făcut în 2016 și în timpul pandemiei.

Femeia de afaceri este interesată și de ”proprietăți unice în clădiri importante” din Europa, cum ar fi Palazzo Marsigli din Bologna, o clădire istorică din 1730 care a aparținut unei familii nobiliare. Ea a cumpărat 45% din această clădire, situată lângă Tribunalul din Bologna dar mai are în proprietate și alte două apartamente în Monte Carlo.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News