Reguli mai stricte pentru agenții imobiliari. Ce li se pregătește

DCBusiness Team |
Data actualizării: | Data publicării:
Se dorește introducerea unor obligații pentru agenții imobiliari
Se dorește introducerea unor obligații pentru agenții imobiliari

Este vorba, deocamdată, despre un proiect legislativ ajuns pe masa senatorilor, adică la început de drum.

”Propunerea legislativă privind organizarea activității de intermediere imobiliară cuprinde o viziuine nouă și adaptată cerințelor actuale, urmărind respectarea cerințelor de claritate și previzibilitate a legii, precum și evitarea existenței unor situații juridice nereglementate în domeniu”, scriu inițiatorii actui demers legislativ în expunerea de motive.

Termeni specifici 

Potrivit aceluiași document, proiectul are menirea de a reglementa exercitarea liberă și independentă a profesiei de intermediar imobiliar, atât de către persoane fizice, cât și de către persoane juridice, condiționat de dobândirea de către acestea a calității de agenț imobiliar în condițiile noii legi. Înainte de toate, sunt definite o serie de termeni specifici.

Astfel, intermediar imobiliar înseamnă, potrivit proiectului, persoana fizică sau juridică care, în beneficiul alteia și în considerarea unei remunerații plătite sau promise, direct sau indirect, ori cu intenția de a primi sau de a încasa o astfel de remunerație se prezintă în mod public ca profesionist în intermediere imobiliară sau participă în orice mod la punerea în legătură a părților unui tranzacții imobiliare sau coordonează ori asistă la procesul de procurare a unor terți și de punere a acestora în legătură cu clienții și/sau la procesul de negociere în vederea încheierii tranzacției imobiliare intermediate.

De fapt, intermediar imobiliar este termenul generic pentru profesia ce se dorește reglementată acum, persoana fizică care desfășoară această activitate fiind denumită agent imobiliar, în timp ce persoana juridică - agenție imobiliară.

Contract scris 

O viitoare regulă importantă conținută de proiectul de lege este introducerea obligației de încheiere a unui contract scris între intermediarul imobiliar și client, cu scopul de a crea un cadru legal pentru ”reglementarea drepturilor și obligațiilor părților, precum și din rațiuni de fiscalizare adecvată a veniturilor realizate din aceste servici”. 

Apoi, va apărea Registrul Electronic Național al Intermediarilor Imobiliari (RENII), în care vor trebui să se înscrie toți intermediarii imobiliari pentru a-și putea desfășura activitatea. Totodată, se stabilesc drepturile și obligațiile intermediarilor imobiliari față de client sau terți și invers (inclusiv sancțiuni pentru nerespectarea obligațiilor), dar și condițiile și procedura de autorizare a intermediarilor.

Îndeplinirea anumitor condiții 

Spre exemplu, cei ce vor dori să devină agenți imobiliari vor trebui să îndeplinească următoarele condiții:

- să aibă capacitate deplină de exercițiu;

- să aibă diplomă de bacalaureat;

- să nu aibă condamnări pentru săvârșirea unei infracțiuni cu intenție;

- să treacă examenul de finalizare a cursului de formare profesională inițială, organizată de școlile acreditate;

- să fie înscriși în RENII;

- să dețină o poliță de asigurare de răspundere profesională.

Trei etape 

Pentru accesul în profesie proiectul propune trei etape:

- efectuarea unui curs de inițiere în vederea dobândirii calității de agent imobiliar;

- susținerea și promovarea examenului de absolvire a cursului de inițiere în vederea dobândirii calității de agent imobiliar;

- emiterea autorizației și înscrierea în RENII.

Formarea profesională inițială va consta într-un curs cu durata de cel puțin 180 de ore, din care cel puțin 60 vor fi ore de pregătire teoretică, iar 120 - de pregătire practică.

Citește și Programul Noua Casă. Guvernul alocă noi fonduri pentru acest program

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9715
Diferența 0.0008
Zi precendentă 4.9707
USD
Azi 4.5614
Diferența -0.0031
Zi precendentă 4.5645
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 19-03-2024
EUR flag1 EUR = 4.9715 RON
USD flag1 USD = 4.5614 RON
GBP flag1 GBP = 5.8088 RON
CHF flag1 CHF = 5.1628 RON
AUD flag1 AUD = 2.9953 RON
DKK flag1 DKK = 0.6666 RON
CAD flag1 CAD = 3.3679 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0306 RON
NOK flag1 NOK = 0.4309 RON
SEK flag1 SEK = 0.4392 RON
XAU flag1 XAU = 316.4037 RON
Monede Crypto
1 BTC = 295169.33RON
1 ETH = 15328.17RON
1 LTC = 368.10RON
1 XRP = 2.73RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.97% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.08%
6 luni: 6.10%
12 luni: 6.11%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 16347.25 0.62%
BET-BK 3017.97 0.39%
BET-FI 59593.10 0.62%
BET-NG 1175.05 0.81%
BET-TR 33918.60 0.62%
BET-TRN 33136.81 0.62%
BET-XT 1399.18 0.63%
BET-XT-TR 2870.54 0.63%
BET-XT-TRN 2809.09 0.63%
BETAeRO 1087.27 -0.29%
BETPlus 2418.01 0.60%
RTL 35850.36 0.64%

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.3.1
pixel