Documentul care îi pune la adăpost pe chiriași și proprietari

25 feb 2019 / 13:48
Totul trebuie specificat foarte clar
Totul trebuie specificat foarte clar

Fie ei chiriași sau proprietari, pentru a evita neplăceri ulterioare, ambele părți trebuie să încheie un contract de închiriere, document care îi protejează și pe unii și pe ceilalți, pentru că prevedere drepturile fiecărei părți în parte. 

Pentru o mai mare siguranță, aceste contracte, încheiate sub semnătură, pot fi înregistrate la organele fiscale centrale din subordinea ANAF în baza unei cereri tip și împreună cu o copie a documentului în sine. În cazul de față, nu se impune autentificarea la un notar. Totuși, proprietarul are obligația de a-și declara veniturile realizate din respectivele contracte la completarea și depunerea declarației unice. Din acest puct de vedere, chiriașul nu are nici o obligație.

Cum se încheie

Definiția contractului de închiriere se regăsește inclusiv în Codul Civil, ce precizează că un contract este considert încheiat când părțile au convenit auspra bunului și prețului, stabilit de comun acord. „Chiria poate consta într-o sumă de bani sau în orice alte bunuri sau prestaţii. Dispoziţiile privitoare la stabilirea preţului vânzării sunt aplicabile, în mod corespunzător, şi chiriei”, se arată în Codul Civil.

Garanția

Majoritatea proprietarilor percep o garanție în momentul în care închiriază locuința. Garanția constă în contravaloarea taxei de chirie pe una, două sau chiar trei luni, scrie Avocatnet.ro. Practic, prin perceperea în avans a acestei garanții, proprietarul se asigură că nu va fi nevoie să plătească din propiul buzunar eventuale daune produse de chiriaș. Totodată, această metodă este una preventivă prin care proprietarul își limitează riscurile în cazul în care chiriașul părăsește apartamentul fără să achite contravaloarea chiriei pe ultima lună.

Durata

Contractul de închiriere apartament/spațiu se poate încheia pe o perioadă fixă sau nedeterminată. În cazul în care în contract nu se specifică perioada închirierii, chiriașul poate să renunțe la contract doar dacă îl anunță în prealabil pe proprietar. Potrivit Codului Civil, perioada de preaviz nu poate fi mai mică decât sfertul intervalului de timp pentru care se plătește chiria. Ținând cont că de obicei plata chiriei se face lunar, perioada de preaviz minimă este de 7-8 zile. Bineînțeles că în cazul unui acord între proprietar și chiriaș, durata de preaviz poate să fie chiar mai mică sau la zi.

Citește și Stai în chirie? Ai multe drepturi, dar cu o condiție

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.7345
Diferența 0.0005
Zi precendentă 4.734
USD
Azi 4.2201
Diferența 0.0072
Zi precendentă 4.2129
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 18-07-2019
EUR flag1 EUR = 4.7345 RON
USD flag1 USD = 4.2201 RON
GBP flag1 GBP = 5.2361 RON
CHF flag1 CHF = 4.2663 RON
AUD flag1 AUD = 2.9590 RON
DKK flag1 DKK = 0.6340 RON
CAD flag1 CAD = 3.2327 RON
HUF flag1 HUF = 0.0145 RON
JPY flag1 JPY = 0.0390 RON
NOK flag1 NOK = 0.4918 RON
SEK flag1 SEK = 0.4498 RON
XAU flag1 XAU = 190.0986 RON
Monede Crypto
1 BTC = 41084.91RON
1 ETH = 895.04RON
1 LTC = 385.51RON
1 XRP = 1.31RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.63% p.a.
ROBOR:
3 luni: 3.14%
6 luni: 3.31%
12 luni: 3.48%
EURIBOR:
3 luni: -0.3100%
6 luni: -0.2300%
12 luni: -0.1120%
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 9091.28 -0.39%
BET-BK 1711.83 -0.28%
BET-FI 39803.21 -0.41%
BET-NG 738.30 -0.08%
BET-TR 14551.85 -0.39%
BET-XT 822.60 -0.37%
BET-XT-TR 1324.50 -0.38%
BETPlus 1358.26 -0.34%
RTL 18953.37 -0.40%

Opinii

Candidata germană la șefia Comisiei Europene

Von der Leyen nu iartă giganții IT. Ce și-a propus pentru șefia CE

Ursula von der Leyen a promis marţi,...

Ministrul Răzvan Cuc a fost în vizită pe șantier

Autostrada Sudului şi podul peste Dunăre. Ce spune ministrul Transporturilor

Ministrul Transporturilor, Răzvan Cuc, a...

Se pregătesc niște schimbări
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia
Sicilia

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2019 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.26