Documentul care îi pune la adăpost pe chiriași și proprietari

25 feb 2019 / 13:48
Totul trebuie specificat foarte clar
Totul trebuie specificat foarte clar

Fie ei chiriași sau proprietari, pentru a evita neplăceri ulterioare, ambele părți trebuie să încheie un contract de închiriere, document care îi protejează și pe unii și pe ceilalți, pentru că prevedere drepturile fiecărei părți în parte. 

Pentru o mai mare siguranță, aceste contracte, încheiate sub semnătură, pot fi înregistrate la organele fiscale centrale din subordinea ANAF în baza unei cereri tip și împreună cu o copie a documentului în sine. În cazul de față, nu se impune autentificarea la un notar. Totuși, proprietarul are obligația de a-și declara veniturile realizate din respectivele contracte la completarea și depunerea declarației unice. Din acest puct de vedere, chiriașul nu are nici o obligație.

Cum se încheie

Definiția contractului de închiriere se regăsește inclusiv în Codul Civil, ce precizează că un contract este considert încheiat când părțile au convenit auspra bunului și prețului, stabilit de comun acord. „Chiria poate consta într-o sumă de bani sau în orice alte bunuri sau prestaţii. Dispoziţiile privitoare la stabilirea preţului vânzării sunt aplicabile, în mod corespunzător, şi chiriei”, se arată în Codul Civil.

Garanția

Majoritatea proprietarilor percep o garanție în momentul în care închiriază locuința. Garanția constă în contravaloarea taxei de chirie pe una, două sau chiar trei luni, scrie Avocatnet.ro. Practic, prin perceperea în avans a acestei garanții, proprietarul se asigură că nu va fi nevoie să plătească din propiul buzunar eventuale daune produse de chiriaș. Totodată, această metodă este una preventivă prin care proprietarul își limitează riscurile în cazul în care chiriașul părăsește apartamentul fără să achite contravaloarea chiriei pe ultima lună.

Durata

Contractul de închiriere apartament/spațiu se poate încheia pe o perioadă fixă sau nedeterminată. În cazul în care în contract nu se specifică perioada închirierii, chiriașul poate să renunțe la contract doar dacă îl anunță în prealabil pe proprietar. Potrivit Codului Civil, perioada de preaviz nu poate fi mai mică decât sfertul intervalului de timp pentru care se plătește chiria. Ținând cont că de obicei plata chiriei se face lunar, perioada de preaviz minimă este de 7-8 zile. Bineînțeles că în cazul unui acord între proprietar și chiriaș, durata de preaviz poate să fie chiar mai mică sau la zi.

Citește și Stai în chirie? Ai multe drepturi, dar cu o condiție

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.734
Diferența -0.0014
Zi precendentă 4.7354
USD
Azi 4.2803
Diferența 0.0149
Zi precendentă 4.2654
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 17-09-2019
EUR flag1 EUR = 4.7340 RON
USD flag1 USD = 4.2803 RON
GBP flag1 GBP = 5.3251 RON
CHF flag1 CHF = 4.3235 RON
AUD flag1 AUD = 2.9454 RON
DKK flag1 DKK = 0.6340 RON
CAD flag1 CAD = 3.2282 RON
HUF flag1 HUF = 0.0143 RON
JPY flag1 JPY = 0.0397 RON
NOK flag1 NOK = 0.4772 RON
SEK flag1 SEK = 0.4436 RON
XAU flag1 XAU = 206.9204 RON
Monede Crypto
1 BTC = 43700.41RON
1 ETH = 848.74RON
1 LTC = 312.33RON
1 XRP = 1.14RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.63% p.a.
ROBOR:
3 luni: 3.06%
6 luni: 3.14%
12 luni: 3.24%
EURIBOR:
3 luni: -0.3100%
6 luni: -0.2300%
12 luni: -0.1120%
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 9282.02 -0.08%
BET-BK 1736.35 0.19%
BET-FI 41433.73 0.33%
BET-NG 747.87 0.18%
BET-TR 14854.26 -0.08%
BET-XT 839.80 0.08%
BET-XT-TR 1351.97 0.08%
BETPlus 1385.57 -0.08%
RTL 19313.47 -0.09%

Opinii

O declarație chemată să limpezească lucrurile

Eugen Teodorovici declară: Nu am datorii la stat

Ministrul Finanţelor, Eugen Teodorovici, a...

James Cameron de fapt regretă referendumul inițiat de el

Brexit. Un al doilea referendum, singura soluție

Organizarea unui al doilea referendum...

Thomas Piketty

Economistul Thomas Piketty, publică un tratat de abolire a miliardarilor

Economistul Thomas Piketty a dat...

Comunicate de presa

Se vine și cu o noutate în industrie

CNH Industrial, parteneriat strategic cu Nikola Corporation

CNH Industrial va conduce runda Seria D de...

Creşte numărul vizitelor turiştilor străini în România
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia
Santa Cruz, Portugalia

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2019 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.28