Stai în chirie? Ai multe drepturi, dar cu o condiție

03 feb 2019 / 10:20
Chiriasii si proprietarii au anumite obligatii si drepturi
Chiriasii si proprietarii au anumite obligatii si drepturi

Atât chiriașii cât și proprietarul au drepturi dar și obligații, însă atâta timp cât între cei doi nu este încheiat un contract abuzurile sunt posibile de ambele părți.

Drepturile celor două părți sunt stipulate în Codul civil.

Drepturile chiriașului

- să primească locuința, împreună cu toate accesoriile sale, într-o stare corespunzătoare utilizării acesteia;

- dreptul la „liniștita și utila folosință” a bunului pe tot parcursul închirierii;

- proprietarul este dator să se abţină de la orice ar putea împiedica, diminua sau stânjeni chiriașul, cum ar fi vizitele neanunțate;

- proprietarul garantează contra tuturor viciilor imobilului care împiedică sau diminuează utilitatea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului. Acesta poate fi obligat la despăgubiri pentru prejudiciile cauzate asupra vieţii, sănătăţii sau integrităţii corporale ale chiriașului. Dacă viciile nu sunt înlăturate în scurt timp, chiriașul are dreptul la o scădere proporţională a chiriei. În cazul în care defecțiunile sunt atât de grave încât, dacă le-ai fi cunoscut, nu ai fi luat bunul în chirie, contractul poate fi reziliat;

- în clădirile cu mai multe apartamente, chiriașul are dreptul de a întrebuinţa părţile şi instalaţiile de folosinţă comună potrivit cu destinaţia fiecăreia, la fel ca ceilalți locatari;

- chiriașul are dreaptul de a fi anunțat din timp cu privire la momentul ân care trebuie să părăsească locuința;

Citește și: Capitală europeană, campioană la locuințe sociale. Chirii, la o treime faţă de alte oraşe mari

Obligațiile chiriașului

- să plătească chiria în cuantumul şi la termenul stabilite prin contract;

- să achite cheltuielile adiacente;

- obligația de a folosi locuința bunul cu prudenţă şi diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite prin contract;

- reparațiile care rezultă în urma folosirii;

- notificarea proprietarului de necesitatea reparațiilor care pică în sarcina sa;

- să permită accesul proprietaruluipentru verificări periodice dar și vizita celor care vor să închirieze sau să cumpere locuința;

- contractele pe perioadă nedeterminată pot fi denunțate unilateral prin notificare dar cu un termen de preaviz;

- contractele pe perioadă determinată pot fi denunțate dar cu un preaviz de cel puțin 60 de zile;

- obligativitatea de a restitui locuința în starea în care a fost primită la terminarea contractului de închiriere, mai puțin acele părți care au dispărut în urma deteriorării cauzate de vechime.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.732
Diferența 0.0003
Zi precendentă 4.7317
USD
Azi 4.195
Diferența -0.0082
Zi precendentă 4.2032
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 15-07-2019
EUR flag1 EUR = 4.7320 RON
USD flag1 USD = 4.1950 RON
GBP flag1 GBP = 5.2698 RON
CHF flag1 CHF = 4.2702 RON
AUD flag1 AUD = 2.9511 RON
DKK flag1 DKK = 0.6338 RON
CAD flag1 CAD = 3.2205 RON
HUF flag1 HUF = 0.0145 RON
JPY flag1 JPY = 0.0389 RON
NOK flag1 NOK = 0.4918 RON
SEK flag1 SEK = 0.4480 RON
XAU flag1 XAU = 191.0198 RON
Monede Crypto
1 BTC = 45012.85RON
1 ETH = 974.00RON
1 LTC = 385.23RON
1 XRP = 1.33RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.63% p.a.
ROBOR:
3 luni: 3.15%
6 luni: 3.31%
12 luni: 3.48%
EURIBOR:
3 luni: -0.3100%
6 luni: -0.2300%
12 luni: -0.1120%
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 9145.28 0.59%
BET-BK 1717.54 0.32%
BET-FI 40284.26 0.83%
BET-NG 741.90 0.58%
BET-TR 14638.37 0.59%
BET-XT 827.86 0.65%
BET-XT-TR 1332.97 0.64%
BETPlus 1365.68 0.60%
RTL 19083.15 0.66%

Opinii

Ministrul Răzvan Cuc a fost în vizită pe șantier

Autostrada Sudului şi podul peste Dunăre. Ce spune ministrul Transporturilor

Ministrul Transporturilor, Răzvan Cuc, a...

Se pregătesc niște schimbări
Experții europeni au revizuit previziunile lor

Comisia Europeană crede că economia României merge bine

Comisia Europeană a revizuit în...

El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine
El Nido, Filipine

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2019 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.24