Noua criză energetică? Conflictul din Orientul Mijlociu amenință piața globală a gazelor
01 Martie 2026
Ungaria începe să se confrunte cu o problemă imobiliară care tinde să ia proporții.
În Ungaria se vând puține locuințe, și chiar și acestea nu sunt cumpărate de maghiari.
În ciuda unei scăderi de 14% a prețurilor pe piața imobiliară anul trecut, mai mult de jumătate dintre proprietăți au fost cumpărate de străini. Iar acest lucru este deja cu zece procente mai mare decât recordul de dinainte de 2018.
Potrivit unei analize realizate de ingatlan.com, cumpărătorii străini au contrazis tendința generală: în timp ce cu 14 la sută mai puțini oameni au cumpărat locuințe decât anul trecut, străinii au cumpărat 8.000 de proprietăți, ceea ce este cu aproape 10 la sută mai mult decât vârful din 2018 și reprezintă o creștere anuală de aproximativ 38 la sută.
Economiștii consideră că există mai multe motive pentru acest fenomen:
Pe de o parte, euro s-a întărit în raport cu forintul, ceea ce a făcut ca străinii să cumpere mai ieftin proprietăți în Ungaria, chiar și în scop investițional și, pe de altă parte, aceștia caută o locuințe pe termen mult mai scurt sau mult mai lung în Ungaria, în timp ce unii au anumite preferințe pentru localizarea proprietăților. Astfel, pensionarii germani, de exemplu, sunt dornici să cumpere proprietăți pe malul lacului Balaton.
Potrivit celor mai recente date KSH, cele mai multe proprietăți rezidențiale, 2.000 de unități, au fost cumpărate de germani în 2022, în principal în județele Zala și Somogy, dincolo de zona lacului Balaton.
Aceștia au fost urmați de slovaci, care au cumpărat aproximativ 1.000 de proprietăți, în principal în apropierea graniței, în județele Győr-Moson-Sopron și Borsod-Abaúj-Zemplén.
Pe locul al treilea se află chinezii, care s-au concentrat în principal pe Budapesta, cumpărând aproximativ 814 locuințe. Această tendință se observă de ani de zile, 90% din investițiile lor imobiliare fiind în capitala Ungariei.
Datele pentru 2023 arată că Germania este, de asemenea, țara cu cel mai mare interes pentru proprietăți rezidențiale în Ungaria, 60.000 de persoane din Germania fiind deja interesate de astfel de achiziții în anul curent.
10.000 din Austria și 5.000 din Statele Unite și-au manifestat un interes similar, potrivit Ingatlan.com. Cu toate acestea, există, de asemenea, un interes semnificativ din Olanda, Marea Britanie, Irlanda și România.
