Schimbări majore la achiziția unei locuințe. Ce trebuie să știe cumpărătorul

Simona Haiduc / 07 mai 2019 / 14:14
Se detaliază relațiile dintre dezvoltator și cumpărător
Se detaliază relațiile dintre dezvoltator și cumpărător

La Senat a fost înregistrată o inițiativă legislativă menită să reglementeze activitățile de dezolvare imobiliare și, în același timp, să ofere protecție suplimentară persoanelor care cumpără locuințe în scop personale. Mai exact, proiectul de act normativ face o detaliere a drepturilor consumatorilor în relația lor cu dezvoltatorii imobiliari.

După dezbaterile din Senat, documentul va ajunge pe masa deputaților. Iată câteva dintre principalele prevederi care îi vizează direct persoanele care achiziționează locuințe, indiferent că este vorba de case sau apartamente.

- Dezvoltatorul are oblicația de a-și înregistra proiectul la Agenția Națională de Locuințe (ANL), inclusiv dacă vrea să facă publicitate cu privire la proiectul său. Astfel va fi eliminată eventualitatea ca imobilul să fie construit fără autorizație și scade riscul unor practici abuzive.

- Un dezvoltator poate fi reclamat la ANL în cazul în care cumpărătorul constată că acesta desfășoaraă practici înțelătoare.

- Posibilitatea pentru persoanele care doresc să cumpere locuințe de la dezvoltator să acceseze o pagină web pe site-ul ANL. O astfel de pagină web va conține toate detaliile legate de proiectul imobiliar.

- Proiectul de lege prevede expres faptul că dezvoltatorul imobiliar va avea obligația, până la predarea posesiei locuinței, să plătească toate cheltuielile care există cu aceasta (precum cele legate de teren sau de utilități).

Citește și Spor de 85% și prime lunare de 2000 de lei. Un spital caută medici

- De asemenea, cumpărătorii vor obține locuințele cu toate asigurările necesare încheiate. În plus, toate primele de asigurare și taxele aferente asigurărilor vor trebui să fie plătite până la predare.

- Nu se va mai putea face nicio plată în avans, mai mare de 10% din costul imobilului, fără încheierea unui antecontract. De asemenea, pe lângă această cerință, antecontractul de vânzare va trebui autentificat.

- La prezentarea unei oferte concrete, cumpărătorul va beneficia de suficient de timp pentru a o analiza. E vorba de cel puțin șapte zile în care acesta să poată să se gândească cu privire la oferta primită.

- Cumpărătorul va fi protejat de modificări ale locuinței, ulterioare semnării antecontractului sau contractului de vânzare și pe care nu le vrea. Astfel, el va avea dreptul să accepte modificările sau să denunțe contractul, obținând restituirea completă a avansului (fără deduceri sau rețineri de taxe).

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.76
Diferența -0.0001
Zi precendentă 4.7601
USD
Azi 4.2821
Diferența 0.0095
Zi precendentă 4.2726
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 24-10-2019
EUR flag1 EUR = 4.7600 RON
USD flag1 USD = 4.2821 RON
GBP flag1 GBP = 5.5029 RON
CHF flag1 CHF = 4.3275 RON
AUD flag1 AUD = 2.9308 RON
DKK flag1 DKK = 0.6372 RON
CAD flag1 CAD = 3.2698 RON
HUF flag1 HUF = 0.0145 RON
JPY flag1 JPY = 0.0395 RON
NOK flag1 NOK = 0.4670 RON
SEK flag1 SEK = 0.4434 RON
XAU flag1 XAU = 205.6304 RON
Monede Crypto
1 BTC = 31802.13RON
1 ETH = 688.60RON
1 LTC = 209.27RON
1 XRP = 1.16RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.66% p.a.
ROBOR:
3 luni: 3.03%
6 luni: 3.10%
12 luni: 3.21%
EURIBOR:
3 luni: -0.3100%
6 luni: -0.2300%
12 luni: -0.1120%
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 9619.19 -0.04%
BET-BK 1783.84 0.41%
BET-FI 42332.29 0.51%
BET-NG 787.85 -0.11%
BET-TR 15395.99 -0.04%
BET-XT 869.45 0.07%
BET-XT-TR 1400.87 0.07%
BETPlus 1434.51 -0.05%
RTL 20101.09 -0.02%

Opinii

Alin Burcea

Reacția turoperatorilor români la instabilitatea politică

Touroperatorii români şi-ar dori...

România ocupă locul 32 în clasamentul Gfk

Puterea de cumpărare în România, la pământ! Mult sub media europeană

Puterea de cumpărare medie pe cap de...

Marius Budăi a postat pe pagina sa de Facebook un mesaj

Budăi îi răspunde lui Orban. Reuşiţi să uniţi punctuleţele într-o linie continuă?

Ministrul demis al Muncii a lansat un atac...

Comunicate de presa

ponderea călătoriilor pentru vacanţe în total călătorii a fost de 89,5%

Numărul călătoriilor turistice efectuate de rezidenţi a crescut! Află procentul

Numărul călătoriilor turistice efectuate de...

Inspecţia Muncii

Mai mulți operatori economici amendați cu peste 10,3 milioane de lei

Inspecţia Muncii a aplicat, în decurs...

Se lucrează bine și la varianta de ocolire a municipiului Bacău
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru
Cipru

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2019 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
business.n-nxt.28