Schimbări majore la achiziția unei locuințe. Ce trebuie să știe cumpărătorul

Simona Haiduc / 07 mai 2019 / 14:14
Se detaliază relațiile dintre dezvoltator și cumpărător
Se detaliază relațiile dintre dezvoltator și cumpărător

La Senat a fost înregistrată o inițiativă legislativă menită să reglementeze activitățile de dezolvare imobiliare și, în același timp, să ofere protecție suplimentară persoanelor care cumpără locuințe în scop personale. Mai exact, proiectul de act normativ face o detaliere a drepturilor consumatorilor în relația lor cu dezvoltatorii imobiliari.

După dezbaterile din Senat, documentul va ajunge pe masa deputaților. Iată câteva dintre principalele prevederi care îi vizează direct persoanele care achiziționează locuințe, indiferent că este vorba de case sau apartamente.

- Dezvoltatorul are oblicația de a-și înregistra proiectul la Agenția Națională de Locuințe (ANL), inclusiv dacă vrea să facă publicitate cu privire la proiectul său. Astfel va fi eliminată eventualitatea ca imobilul să fie construit fără autorizație și scade riscul unor practici abuzive.

- Un dezvoltator poate fi reclamat la ANL în cazul în care cumpărătorul constată că acesta desfășoaraă practici înțelătoare.

- Posibilitatea pentru persoanele care doresc să cumpere locuințe de la dezvoltator să acceseze o pagină web pe site-ul ANL. O astfel de pagină web va conține toate detaliile legate de proiectul imobiliar.

- Proiectul de lege prevede expres faptul că dezvoltatorul imobiliar va avea obligația, până la predarea posesiei locuinței, să plătească toate cheltuielile care există cu aceasta (precum cele legate de teren sau de utilități).

Citește și Spor de 85% și prime lunare de 2000 de lei. Un spital caută medici

- De asemenea, cumpărătorii vor obține locuințele cu toate asigurările necesare încheiate. În plus, toate primele de asigurare și taxele aferente asigurărilor vor trebui să fie plătite până la predare.

- Nu se va mai putea face nicio plată în avans, mai mare de 10% din costul imobilului, fără încheierea unui antecontract. De asemenea, pe lângă această cerință, antecontractul de vânzare va trebui autentificat.

- La prezentarea unei oferte concrete, cumpărătorul va beneficia de suficient de timp pentru a o analiza. E vorba de cel puțin șapte zile în care acesta să poată să se gândească cu privire la oferta primită.

- Cumpărătorul va fi protejat de modificări ale locuinței, ulterioare semnării antecontractului sau contractului de vânzare și pe care nu le vrea. Astfel, el va avea dreptul să accepte modificările sau să denunțe contractul, obținând restituirea completă a avansului (fără deduceri sau rețineri de taxe).

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play


Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9205
Diferența -0.0007
Zi precendentă 4.9212
USD
Azi 4.1335
Diferența -0.0047
Zi precendentă 4.1382
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 13-04-2021
EUR flag1 EUR = 4.9205 RON
USD flag1 USD = 4.1335 RON
GBP flag1 GBP = 5.6802 RON
CHF flag1 CHF = 4.4728 RON
AUD flag1 AUD = 3.1544 RON
DKK flag1 DKK = 0.6616 RON
CAD flag1 CAD = 3.2946 RON
HUF flag1 HUF = 0.0138 RON
JPY flag1 JPY = 0.0378 RON
NOK flag1 NOK = 0.4864 RON
SEK flag1 SEK = 0.4828 RON
XAU flag1 XAU = 231.4488 RON
Monede Crypto
1 BTC = 249788.69RON
1 ETH = 8946.22RON
1 LTC = 1028.37RON
1 XRP = 6.03RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.67% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.62%
6 luni: 1.69%
12 luni: 1.75%
EURIBOR:
3 luni: -0.5440 %
6 luni: -0.5220 %
12 luni: -0.4970 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10322.04 -0.18%
BET-BK 1946.63 -0.32%
BET-FI 44535.08 -0.35%
BET-NG 757.29 0.15%
BET-TR 17378.47 -0.18%
BET-XT 916.17 -0.17%
BET-XT-TR 1549.86 -0.16%
BETPlus 1541.08 -0.18%
RTL 21552.15 -0.57%
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația
Croația

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy