Credite ipotecare. Ce se întâmplă, deocamdată, cu dobânzile

DCBusiness Team / 14 Martie 2019 / 09:18
Relații dintre consumatori și comercianți
Relații dintre consumatori și comercianți

Noi reguli în raporturile juridice dintre consumatori și comercianți sunt incluse într-o Propunere legislativă pentru modificarea şi completarea Ordonanţei Guvernului nr. 13/2011 privind dobânda legală remuneratorie şi penalizatoare pentru obligaţii băneşti. Adoptat de Parlament în 2018, documentul a fost declarat neconstituțional de Curtea Constituțională. Ceea ce înseamnă că proiectul trebuie adoptat iar de Parlament, cu corecturi.

Ce propune proiectul? Ca în raporturile juridice dintre consumatori și profesioniști, inclusiv comercianți, dobânzile penalizatoare vor putea produce dobânzi doar în baza unei convenții speciale și numai pentru depășirea scadenței cu mai mult de un an.

Asta pentru că, potrivit inițiatorilor, legislația în vigoare oferă o libertate nerezonabilă și inechitabilă în relația dintre cele două părți, rata dobânzii legale penalizatoare fiind stabilită la nivelul ratei dobânzii de referință, la care se adaugă patru puncte procentuale.

Costul total al creditului

În plus, proiectul de act normativ stabilește că dobânda efectivă anuală (DAE), respectiv costul total al creditului pentru consumator, exprimat ca procent anual din valoarea totală a creditului, nu va putea depăși:

- de mai mult de 2,5 ori dobânda legală, în cazul creditelor ipotecare sau imobiliare, adică acele credite contractate de consumatori pentru cel puțin zece ani, garantat cu ipotecă asupra imobilului cumpărat, construit, reabilitat, extins sau consolidat ori cu un alt imobil, proprietatea debitorului sau a unui terț garantat,
- 18% pe an, în cazul creditelor de consum, respectiv acele credite contractate de consumatori care nu îndeplinesc criteriile pentru a fi considerate credite imobiliare sau ipotecare.

Prevederile prezentate ar urma să se aplice și în cazul în care, conform contractului, consumatorul datorează penalități de întârziere, majorări sau alte costuri care desemnează daunele-interese moratorii, scrie Avocatnet. Mai mult, reglementările vor fi valabile și în cazul contractelor aflate în derulare la momentul la care legea va intra în vigoare.

Perioadă de grație

Potrivit inițiatorilor, limitarea DAE și a penalităților în contractele dintre comercianți și consumatori va stopa exploatarea necinstită și practicile înșelătoare ale băncilor și IFN-urilor.

Citește și Darea în plată poate fi cerută chiar și când ești executat silit

Pe de altă parte, arată KPMG într-un studiu de impact pe marginea acestui proiect, chiar dacă aplicarea și contractelor în derulare va însemna reduceri de costuri pentru cei împrumutați, de partea cealaltă, băncile ar putea să ceară să nu mai prelungească unele contracte de credit (de pildă, pentru cardurile de credit sau overdraft) și să ceară rambursarea creditului, să renunțe la acordarea unor perioade de grație sau la serviciile cu costuri zero.

Mai departe, arată specialiștii, ar putea apărea retragerea de pe piață, treptat, a unor produse de creditare care există acum, băncile ar putea impune condiții mai greu de bifat de către cei care apelează acum la astfel de produse de creditare, iar concurența pe piața creditelor de consum va fi mai limitată, în detrimentul consumatorilor.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play


Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.8831
Diferența 0.0047
Zi precendentă 4.8784
USD
Azi 4.0924
Diferența 0.0421
Zi precendentă 4.0503
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 06-03-2021
EUR flag1 EUR = 4.8831 RON
USD flag1 USD = 4.0924 RON
GBP flag1 GBP = 5.6478 RON
CHF flag1 CHF = 4.4065 RON
AUD flag1 AUD = 3.1352 RON
DKK flag1 DKK = 0.6566 RON
CAD flag1 CAD = 3.2197 RON
HUF flag1 HUF = 0.0133 RON
JPY flag1 JPY = 0.0377 RON
NOK flag1 NOK = 0.4769 RON
SEK flag1 SEK = 0.4796 RON
XAU flag1 XAU = 223.0612 RON
Monede Crypto
1 BTC = 199464.44RON
1 ETH = 6260.84RON
1 LTC = 735.04RON
1 XRP = 1.87RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 1.88% p.a.
ROBOR:
3 luni: 1.70%
6 luni: 1.74%
12 luni: 1.76%
EURIBOR:
3 luni: -0.5410 %
6 luni: -0.5180 %
12 luni: -0.4860 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 10322.04 -0.18%
BET-BK 1946.63 -0.32%
BET-FI 44535.08 -0.35%
BET-NG 757.29 0.15%
BET-TR 17378.47 -0.18%
BET-XT 916.17 -0.17%
BET-XT-TR 1549.86 -0.16%
BETPlus 1541.08 -0.18%
RTL 21552.15 -0.57%
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia
Portugalia

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2021 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt1
YesMy