Asociațiile de proprietari, pasibile de amenzi de 10.000 de lei

Oana Pavelescu / 15 noi 2022, 09:58
Asociațiile de proprietari pot fi amendate cu sume foarte mari
Asociațiile de proprietari pot fi amendate cu sume foarte mari

Legea Asociațiilor de Proprietari stabilește și contravențiile care constituie contravenții cât și sancțiunile care se aplică.

Cine poate constata contravențiile

Constatarea contravențiilor se efectuează de către persoanele împuternicite ale unor instituții publice precum: Inspectoratul de Stat în Construcții, Primarii, Poliția locală, Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice, etc.

Contravenții și amenzi

Iată care sunt faptele care constituie contravenții, conform legislației în vigoare:

1. Neconvocarea adunării generale, conform prevederilor Legii 196/2018 - amendă între 200 lei - 1.000 lei (Avertisment la prima abatere)

2. Necomunicarea de către proprietar a modificării suprafeței utile către asociația de proprietari și administrația financiară locală - amendă între 200 lei - 1.000 lei (Avertisment la prima abatere)

3. Neluarea de către asociația de proprietari, de președinte sau de către comitetul executiv al asociației de proprietari a tuturor măsurilor necesare pentru repararea, reabilitarea și menținerea în stare de siguranță și funcționare a condominiului și a instalațiilor comune aferente pe toată durata existenței acestora, conform prevederilor legale în vigoare - amendă între 200 lei - 1.000 lei 

4. Nerespectarea de către comitetul executiv, a obligației cu privire la evidența și păstrarea în bune condiții a arhivei documentelor financiar-contabile ale asociației de proprietari. Aceasta se pedepsește cu amendă între 200 lei - 1.000 lei.

5. Nerespectarea, în termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a Legii 196/2018, de către asociațiile de locatari din condominiile ale căror unități de proprietate individuală au fost dobândite în proprietate și care nu au fost reorganizate în asociații de proprietari să se reorganizeze, că asociații de proprietari, potrivit Legii 196/2018 - amendă între 200 lei - 1.000 lei (Avertisment la prima abatere).

6. Nerespectarea de către proprietari a prevederilor cu privire la accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai din respectivă proprietate individuală - amendă între 500 lei - 3.000 lei

7. Punerea în pericol de către proprietari a integrității structurale a condominiului sau a altor proprietăți individuale, precum și a bunei funcționari a instalațiilor aferente acestora - amendă între 500 lei - 3.000 lei

8. Neîncheierea de către administrator a asigurării pentru răspunderea civilă profesională - amendă între 500 lei - 3.000 lei

9. Nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator - amendă între 2.500 lei - 5.000 lei.

10. Neluarea măsurilor în scopul constituirii fondului de reparații sau a fondului de rulment - amendă între 2.500 lei - 5.000 lei (Avertisment la prima abatere).

11. Schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuința fără autorizațiile și aprobările legale - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

12. Neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții aflate în proprietatea sa individuală, dacă această este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari, dacă nu repară stricăciunile făcute din vina sa, sau nu suportă cheltuielile pentru lucrările de reparații - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

13. Modificarea aspectului proprietății comune de către proprietari, precum și a elementelor constructive ale condominiului fără respectarea prevederilor legale - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

14. Utilizarea și gestionarea veniturilor asociației de proprietari, altfel decât este prevăzut la art. 20, 70 și 74 din Lege nr. 196/2018 - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

15. Nefurnizarea sau refuzul proprietarilor / dezvoltatorilor ansamblurilor rezidențiale de a furniza / presta serviciile de utilități publice prin intermediul rețelelor aflate în proprietatea acestora către locuințele sau spațiile cu altă destinație din respectivele ansambluri rezidențiale - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei

16. Desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 64 din Legea nr. 196/20018 (persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii) - amendă între 5.000 lei - 10.000 lei 

17. Utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut la art. 71 și 72 din Lege nr. 196/2018 - amendă între 4.000 lei - 9.000 lei

18. Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 și ale art. 99 din Legea nr. 196/2018 de către furnizorii serviciilor de utilități publice - amendă între 4.000 lei - 9.000 lei

19. Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor Legii 196/2018 de către proprietarii ansamblurilor rezidențiale, referitor la informarea la momentul înstrăînării a cumpărătorilor cu privire la necesitatea constituirii asociațiilor de proprietari, în condițiile legii - amendă între 4.000 lei - 9.000 lei.

Citește și: În cât timp se prescriu datoriile la întreținere. Ce trebuie să știe asociațiile de proprietari

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.925
Diferența -0.0059
Zi precendentă 4.9309
USD
Azi 4.7278
Diferența -0.0112
Zi precendentă 4.739
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 27-11-2022
EUR flag1 EUR = 4.9250 RON
USD flag1 USD = 4.7278 RON
GBP flag1 GBP = 5.7274 RON
CHF flag1 CHF = 5.0120 RON
AUD flag1 AUD = 3.1913 RON
DKK flag1 DKK = 0.6623 RON
CAD flag1 CAD = 3.5438 RON
HUF flag1 HUF = 0.0120 RON
JPY flag1 JPY = 0.0340 RON
NOK flag1 NOK = 0.4776 RON
SEK flag1 SEK = 0.4545 RON
XAU flag1 XAU = 266.4903 RON
Monede Crypto
1 BTC = 78027.14RON
1 ETH = 5717.33RON
1 LTC = 363.00RON
1 XRP = 1.89RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 4.06% p.a.
ROBOR:
3 luni: 7.85%
6 luni: 8.04%
12 luni: 8.27%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 11569.94 -0.05%
BET-BK 2172.04 0.31%
BET-FI 49976.43 0.91%
BET-NG 868.90 0.73%
BET-TR 22505.00 -0.05%
BET-TRN 22392.61 -0.05%
BET-XT 1015.54 0.14%
BET-XT-TR 1962.86 0.14%
BET-XT-TRN 1953.73 0.14%
BETAeRO 828.71 -0.05%
BETPlus 1728.87 -0.07%
RTL 26019.16 -0.08%

Opinii

Care sunt dificultățile cu care se vor confrunta economia și oamenii
Numai ei știu adevărul despre această majorare

Acesta este adevărul despre majorarea pensiilor cu 12,5%

Un procent de creștere decis cu dificultate,...

Profesorul Mircea Coșea

Mircea Coșea: Suntem într-o economie de război; Guvernul nu ne protejează

Profesorul și analistul de economie Mircea...


POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2022 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.1.0