Viața la bloc. Amenzi uriașe. Lipsa acestor documente costă scump

Astfel, asociațiile de proprietari trebuie să aibă minimum 45 de noi documente pe care să le poată pune la dispoziția autorităților, altfel riscă amendarea, sancțiunile nefiind deloc mici.

Acest act normativ a abrogat complet vechea legislație privind asociațiile de proprietari (Legea nr. 230/2007 și HG nr. 1.588/2007) și a instituit amenzi de până la 10.000 de lei în caz de erori în înțelegerea și aplicarea numeroaselor sale prevederi (sunt nu mai puțin de 110 articole, cu multiple aliniate și litere).

Principalele abateri care se sancționează sunt: 

nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator - 2.500 lei - 5.000 lei

schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuința fără autorizațiile și aprobările legale - 5.000 lei - 10.000 lei

desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 64 din Legea 196/20018 (persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii) - 5.000 lei - 10.000 lei

utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut la art. 71 și 72 din Lege nr. 196/2018 - 4.000-9.000 lei;

neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 și ale art. 99 din Legea 196/2018 de către furnizorii serviciilor de utilități publice - 4.000-9.000 lei;

neaplicarea sau nerespectarea prevederilor Legii 196/2018 de către proprietarii ansamblurilor rezidențiale, referitor la informarea la momentul înstrăinării a cumpărătorilor cu privire la necesitatea constituirii asociațiilor de proprietari, în condițiile legii - 4.000 lei - 9.000 lei.

Citește și:

Viața la bloc. Despăgubiri de 10.000 €. Decizie unică a unei instanțe din România

Viața la bloc este uneori destul de stresantă mai ales din cauza celor care nu respectă orele de liniște sau care abuzează de răbdarea celorlalți ori pur și simplu sunt foarte prost crescuți și se comportă fără să țină cont de nimeni.

Pentru aceștia vine o veste foarte proastă din partea instanțelor de judecată după ce Judecătoria Sectorului 1 a dat ”o soluție inedită și unică. Daune morale de 10.000 de euro pentru deranjarea vecinilor de la etajul inferior. Plimbatul cu role prin apartament și muzica dată tare i-a costat fix 10.000 de euro”, spune avocatul Adrian Cuculis.

Avocatul Cuculis mai spune că: ”După știința mea, nu există o altă hotărâre dată în acest sens iar ea este extrem de interesanta având in vedere numărul mare de persoane ce se plâng de vecinii gălăgioși”.

Această decizie poate fi invocată de acum încolo în viitoarele plângeri ca precedent juridic și care foarte probabil că vor duce  decizii de același gen. Citește mai mult AICI