Imobiliare Bucureşti: Unde plătești cel mai puțin pentru un apartament nou

Sectoarele 2 și 3 pot fi considerate adevărate “fabrici de locuințe” ale Bucureștiului. Cele mai multe apartamente noi sunt disponibile aici la vânzare în proiecte finalizate sau aflate în dezvoltare. Acestea “înghit” și cea mai mare parte a locuințelor terminate în ultimul an în Capitală. În ciuda ofertei bogate, cea mai vânată zonă din oraș nu se află pe raza lor, ci în Sectorul 4. 

“Cumpărătorii nu mai caută doar metri pătrați, ci infrastructură și timp. În timp ce Sectoarele 2 și 3 au fost motoarele dezvoltării rezidențiale în ultimii ani, aceasta și datorită terenurilor disponibile, asistăm la o schimbare majoră: o mare parte din cerere se mută strategic spre Sectorul 4. Investițiile în infrastructură transformă sudul Capitalei în prima opțiune de locuire pentru cei mai mulți din cumpărătorii din București”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Peste 14.000 de apartamente noi la vânzare la începutul anului 2026

Aproximativ 14.250 de apartamente noi din proiecte rezidențiale finalizate sau aflate în plină dezvoltare au fost disponibile cumpărătorilor interesați de realizarea unei achiziții în Capitală în primele trei luni ale anului în curs.

Citiţi şi: „România e la pământ”. Adrian Negrescu: Oricine vine la Palatul Victoria va trebui să strângă cureaua

Oferta a scăzut cu 26% față de intervalul similar al anului trecut, în timp ce prețurile au crescut semnificativ. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară, discutăm despre un avans cu 26% în ritm anual pe segmentul apartamentelor aflate în blocuri finalizate în ultimii cinci ani până la 2.632 euro/mp.

Unde plătești cel mai mult și cel mai puțin pentru un apartament nou?

În două sectoare din Capitală, prețul mediu solicitat pentru apartamente noi depășește pragul de 4.000 euro/mp util. Este vorba despre Sectorul 1 și despre Sectorul 2. Următoarea poziție în clasament este ocupată de Sectorul 3 cu o medie ce depășește ușor pragul de 2.500 euro/mp. Prețurile nu includ TVA.4

Citiţi şi: Modificare a Codului fiscal pentru restituirea CASS în anumite condiţii

Apartamentele noi cele mai accesibile pot fi găsite în Sectorul 4. Cumpărătorii au avut acces la aproximativ 2.320 de unități în primele trei luni ale anului în curs, iar aproape jumătate din ofertă a fost concentrată pe raza cartierului Berceni. Numărul apartamentelor noi listate la vânzare a crescut masiv față de începutul anului trecut, cu 31%. În același timp, prețul mediu solicitat de către dezvoltatori pentru locuințele scoase în piață s-a apreciat cu 12% de la 1.694 la 1.900 euro/mp.

1. Sector 1: 4.326 euro/mp
2. Sector 2: 4.062 euro/mp
3. Sector 3: 2.563 euro/mp
4. Sector 6: 2.384 euro/mp
5. Sector 5: 2.378 euro/mp
6. Sector 4: 2.374 euro/mp
    

Important de menționat este și faptul că nu există scăderi în ritm anual la nivelul prețurilor solicitate în sectoarele bucureștene. Cel mai mic avans a putut fi observat în Sectorul 5, cu 15% față de trimestrul 1 2025.