Liniile roșii, încălcate de dezvoltatorii chinezi. Stresul financiar, în creștere

Două treimi din primele 30 de firme imobiliare chinezești în funcție de vânzări, clasificate de China Real Estate Info Corp., au încălcat cel puțin unul dintre parametrii cunoscuți sub numele de "trei linii roșii", potrivit datelor compilate de Bloomberg, la data de 29 octombrie. 

Dezvoltatorii se confruntă cu un stres financiar în creștere, în condițiile în care reguli mai stricte privind împrumuturile și o campanie de reducere a gradului de îndatorare din partea autorităților apasă asupra sectorului. O criză de lichidități la China Evergrande Group a agitat piețele, sectorul imobiliar al națiunii reprezentând aproape jumătate din datoriile în dificultate din lume, denominate în dolari. Randamentele pentru credite speculative au depășit pentru scurt timp 20% în octombrie - cel mai ridicat nivel din ultimul deceniu.

Cele trei linii sunt următoarele, potrivit unui raport al presei de stat de pe un site guvernamental: 

• Datoriile firmelor imobiliare nu ar trebui să depășească 70% din active;

• Datoria netă nu ar trebui să depășească capitalul propriu;

• Lichiditățile ar trebui să fie cel puțin egale cu împrumuturile pe termen scurt.

Extravaganțele șefului Evergrande. Sumele uriașe încasate din dividende înainte de criză

O căutare în declarațiile publice ale guvernului nu a scos la iveală niciuna referitoare la vreo încălcare a liniilor roșii.

Alte firme cu cele mai mari datorii și pasive restante, precum China Evergrande Group și China Railway Construction Corporation Ltd., au încălcat, de asemenea, două linii roșii. 

30 cele mai mari companii din care Greenland, China Railway Construction, Evergrande, Country Garden, Vanke sunt cu cele mai mari datorii nu au vrut să comentezee informațiile.