Sectorul imobiliar european se cutremură. Un mare grup austriac și-a anunțat insolvența

DCBusiness Team |
Data actualizării: | Data publicării:
Constructii. Foto: Pexels.com
Constructii. Foto: Pexels.com

Gigantul imobiliar austriac Signa și-a anunțat miercuri insolvența, după ce ultimele încercări de a obține o nouă finanțare au eșuat, devenind astfel cea mai mare victimă de până acum a prăbușirii pieței imobiliare din Europa.

Grupul este controlat de magnatul austriac Rene Benko. Signa este proprietar al multor clădiri valoroase din SUA, Germania, Austria și Elveția, informează Reuters.

Efectele insolvenței Signa se vor resimți la nivelul întregului sector imobiliar european. Cu o valoare de mai multe miliarde de euro, grupul deține mai multe magazine cunoscute din Germania, KaDeWe Group din Berlin, până la cel mai important lanț de magazine din țară, Galeria, și un proiect de construcție a unui zgârie-nori.

Cancelarul austriac Karl Nehammer a încercat să minimalizeze importanța prăbușirii companiei. "Ceea ce este cu adevărat important este ca toți cei care au investit aici, în special băncile, să rămână stabili", a declarat acesta jurnaliștilor. "Asta este esențial".

Cercetările analiștilor de la Raiffeisen Bank International din Austria, unul dintre cei mai mari creditori ai Signa, au avertizat la începutul acestei săptămâni că dificultățile sale ar putea declanșa o scădere mai amplă a prețurilor proprietăților comerciale.

Holdingul austriac al Signa a declarat că se va adresa unui tribunal din Viena pentru a demara procedura de insolvență și pentru a începe o reorganizare a grupului. "Scopul este continuarea ordonată a operațiunilor comerciale (...) și restructurarea sustenabilă a companiei", au declarat reprezentații Signa.

 

Cauzele prăbușirii sunt multiple

 

Cea mai abruptă creștere a costurilor de împrumut din istoria de 25 de ani a monedei euro a provocat o scădere a prețurilor proprietăților în Germania, unde este ancorată o mare parte din activitatea grupului.

Signa a pus problemele sale pe seama unor factori externi care afectează activitatea sa imobiliară și a presiunii exercitate asupra cumpărăturilor de pe străzile mari.

"Va fi o veste puțin neplăcută pentru investitori, deoarece aceștia vor vedea că întârzierile în politica monetară se vor face simțite în cele din urmă", a declarat Aneeka Gupta, strateg de acțiuni la managerul de investiții WisdomTree.

Grupul, care își evaluează activele la 27 de miliarde de euro (29 de miliarde de dolari), este alcătuit din numeroase filiale. JP Morgan a estimat pasivele sale la 13 miliarde de euro.

 

Efectele sunt variate

 

Insolvența sa lasă în urmă proiecte de construcții pe jumătate finalizate în Germania, inclusiv una dintre cele mai înalte clădiri din țară. Este vorba despre sgârie-norul Elbtower, o clădire de 64 de etaje care ar fi trebuit să fie realizată în Hamburg însă constructorul a fost nevoit să oprească lucrările. Construcțiile au fost, de asemenea, oprite la alte cinci șantiere Signa din Germania.

Zeci de bănci, companii de asigurări și fonduri de pensii au finanțat și investit de-a lungul anilor în companiile Signa, arată prospectele de vânzare a obligațiunilor și o prezentare a Signa consultate de Reuters.

Signa s-a împrumutat masiv de la bănci, inclusiv de la Julius Baer din Elveția, care a dezvăluit că are o expunere de peste 600 de milioane de franci elvețieni (678 de milioane de dolari).

Raiffeisen Landesbank Niederoesterreich-Wien, Raiffeisen Landesbank Oberoesterreich și Erste Group se numără, de asemenea, printre băncile cu expuneri față de Signa.

Printre alți creditori se numără Raiffeisen Bank International din Austria. La începutul acestei luni, unul dintre directorii băncii, Hannes Moesenbacher, a identificat o expunere mare față de un client, de 755 de milioane de euro, referindu-se la grupul Signa, potrivit unei surse.

BayernLB și Helaba, băncile regionale susținute de stat pentru două dintre cele mai bogate landuri germane, Bavaria și Hesse, au împrumutat fiecare grupul cu câteva sute de milioane de euro, au confirmat sursele Reuters.

 

Sectorul imobiliar german primește lovitura din plin

 

Germania, cea mai mare economie europeană, se află în mijlocul unei crize imobiliare, după ce o creștere bruscă a ratelor dobânzilor și a costurilor de construcție a forțat unii dezvoltatori să intre în insolvență și a pus în așteptare tranzacțiile și construcțiile.

Sectorul imobiliar a fost ani de zile un pilon al economiei germane, reprezentând aproximativ o cincime din producție și unul din 10 locuri de muncă. Alimentate de ratele scăzute ale dobânzilor, miliarde de euro au fost direcționate către proprietăți, care erau considerate stabile și sigure până la ultima creștere bruscă a costurilor de împrumut.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play
DC Media Group Audience

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.9699
Diferența 0.0009
Zi precendentă 4.969
USD
Azi 4.5984
Diferența 0.0161
Zi precendentă 4.5823
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 02-03-2024
EUR flag1 EUR = 4.9699 RON
USD flag1 USD = 4.5984 RON
GBP flag1 GBP = 5.8083 RON
CHF flag1 CHF = 5.1913 RON
AUD flag1 AUD = 2.9910 RON
DKK flag1 DKK = 0.6667 RON
CAD flag1 CAD = 3.3865 RON
HUF flag1 HUF = 0.0126 RON
JPY flag1 JPY = 0.0306 RON
NOK flag1 NOK = 0.4340 RON
SEK flag1 SEK = 0.4444 RON
XAU flag1 XAU = 303.5750 RON
Monede Crypto
1 BTC = 284450.31RON
1 ETH = 15732.74RON
1 LTC = 418.36RON
1 XRP = 2.89RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 5.97% p.a.
ROBOR:
3 luni: 6.08%
6 luni: 6.11%
12 luni: 6.12%
EURIBOR:
3 luni: -0.4770 %
6 luni: -0.3880 %
12 luni: -0.1270 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 16009.52 0.75%
BET-BK 2978.41 0.63%
BET-FI 57504.25 1.41%
BET-NG 1140.41 0.70%
BET-TR 33218.43 0.74%
BET-TRN 32452.72 0.74%
BET-XT 1367.72 0.77%
BET-XT-TR 2806.07 0.76%
BET-XT-TRN 2745.99 0.76%
BETAeRO 1086.45 -0.09%
BETPlus 2375.59 0.71%
RTL 35341.99 0.96%

Opinii

Bursa de Valori București / Foto: BVB.ro

Performanțe record la BVB și politici credibile pentru România

Piața de capital din România a înregistrat...

Prof. Mircea Coșea

Mircea Coşea: Răscoală țărănească în România secolului XXI?

Profesorul Mircea Coşea semnează un editorial...

Profesorul Mircea Coșea

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES |

Copyright 2024 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
cloudnxt2
YesMy - smt4.3.1
pixel