EXCLUSIV De ce se blochează investiţiile publice. Cristian Erbaşu: Statului i se întâmplă ceea ce păţeşte şi mediul privat

"În România se construieşte cu 700 de euro – acum de vreun an-doi, pentru că înainte se construia cu 500 de euro – în Polonia se construieşte cu 1.200-1.300 de euro, iar în Belgia se construieşte cu 2.500 de euro (n.r. – metrul pătrat). Acelaşi lucru – spaţiu locativ – se vinde în România cu 1.000, 1.200, 1.500 de euro, se vinde în Polonia cu 2.500 şi în Belgia cu 5.000-6.000. Nu sunt în centrul oraşelor mari, mai pe la margine. Să vă spun acum profiturile. Profiturile medii în România sunt undeva spre 40% şi scad spre 30%, în Polonia sunt în jur de 20, în Belgia 12. Deci lucrurile sunt invers. Să nu ne surprindă faptul că lucrurile nu merg bine. Nu au o direcţie sănătoasă. (...)

În altă ordine de idei, în ceea ce priveşte birocraţia, acelaşi lucru care se întâmplă în zona privată – şi mi s-a întâmplat şi mie – şi anume faptul că documentaţia durează cinci ani, acelaşi lucru i se întâmplă şi statului. Durează 3-4 ani documentaţia, după care doreşte în maximum doi ani să se realizeze investiţia. Lucrurile ar trebui să fie invers. Mai mult decât atât, se fac nişte bugete cu care se porneşte şi care la momentul punerii în operă nu mai sunt de actualitate. Dacă mai vine şi o inflaţie precum cea de acum... toate aceste proiecte, spre final, se blochează", a declarat Cristian Erbaşu în cadrul conferinţei „Cum (NU) construim în România. Soluții la provocările momentului”, organizată de către DC News Media Group, trust media din care fac parte DCNews, DCBusiness, DCMedical, ȘtiriDiaspora, DefenseRomânia, Spectacola, Astrosens, DCNewsTV și Radio DCNews.

VIDEO: 

Temele de dezbatere ale conferinţei:

Dezvoltare în planuri paralele: planul de afaceri și planul urbanistic zonal

Cerere versus ofertă – cum ar putea afecta lispa de locuințe noi prețurile și cererea în Bucureștiul anilor 2023-2024?

Pot supraviețui dezvoltatorii imobiliari unei ”pauze” de ani zile în emiterea de noi autorizații de construcție?

Cum va afecta aceasta ciclurile de producție specifice industriei?

Care sunt efectele, economice și sociale, pe orizontală ale blocajului administrativ?

Cum se poate finanța un business strivit sub bocancii administratorilor orașelor?

Cine și câți sunt pierzătorii crizei autorizațiilor de construcție?

Mai putem vorbi despre construcții verzi, despre eficiență energetică, despre clienți fericiți?

Legislație, protecția investitorilor, onorarea contractelor și alte ”bagatele”, fără nicio rezonanță în gândirea edilitară

Există, din punct de vedere juridic, soluții care să conducă la repornirea dezvoltării orașului nostru

Cine reprezintă actorii sectorului imobiliar în relația cu autoritățile?

Este o problemă individuală sau a întregii industrii

Cum poate fi depășită frica de dialog a edililor și ce putem face pentru a ajunge la un parteneriat adevărat, reciproc avantajos, cu autoritățile administrative locale

Avem posibilitatea legală de a opri hărțuirea constantă la care sunt supuși dezvoltatorii de către anumite părți ce nu fac parte și nu au un interes direct în industrie

Cum putem proteja interesele clienților și cum îi putem implica activ pe aceștia în viața comunității