În anul 2025, impozitul pe teren s-a indexat cu 10,40%, conform dispozițiilor art. 491 din Codul fiscal.  

Cine datorează impozitul pe teren?

Conform legislației, firmele care dețin terenuri în România au obligația de a plăti impozitul aferent acestora. Impozitul pe teren se calculează pentru un an fiscal întreg, pe baza situației existente la data de 31 decembrie a anului anterior. Astfel, obligația de plată revine:

• Proprietarului terenului la 31 decembrie al anului precedent, indiferent de amplasare (intravilan/extravilan);
• Locatarului, dacă terenul este parte a unui contract de leasing financiar la 31 decembrie;
• Fiduciarului, în cazul în care terenul face parte dintr-un patrimoniu fiduciar la aceeași dată.

Cum se stabilește impozitul pe teren?

Codul fiscal prevede că impozitul pe teren este determinat anual în funcție de mai mulți factori: suprafața, rangul localității, zona și categoria de folosință. Impozitul se calculează diferit pentru terenurile situate în intravilan și extravilan, astfel:

• În intravilan, clasificarea se face pe ranguri de localități (O, I, II, III, IV, V) și pe zone (A, B, C, D), aplicând coeficienți de corecție;
• În extravilan, impozitul este stabilit în funcție de categoria de folosință (teren arabil, pășune, vie etc.), conform art. 465 alin. (7) din Codul fiscal.

Nivelurile impozitului pe teren în București

În București, terenurile sunt clasificate în patru zone fiscale (A, B, C și D). Conform Hotărârii nr. 356/2024, începând cu anul 2025, valorile impozabile sunt:

• Zona A: 15.427 lei/ha pentru terenuri cu construcții;
• Zona B: 12.811 lei/ha;
• Zona C: 9.684 lei/ha;
• Zona D: 6.626 lei/ha;
• Pentru alte categorii de folosință în intravilan, impozitul variază între 10 și 79 lei/ha;
• În extravilan, valorile sunt între 6 și 76 lei/ha, în funcție de tipul terenului.

Termene de plată și bonificații

Impozitul pe teren trebuie achitat anual, în două tranșe egale, până la 31 martie și 30 septembrie. Dacă firmele efectuează plata integrală până la 31 martie, pot beneficia de o bonificație de până la 10%, stabilită prin hotărârea consiliului local. De exemplu, în București, bonificația pentru plata anticipată în 2025 este de 10%, conform Hotărârii nr. 356/2024.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.