Tot ce trebuie să știi atunci când vrei să vinzi sau să cumperi o locuință

Vânzarea unei case poate fi dificilă dacă nu aveți toate actele necesare.

Cumpărătorul trebuie să aibă grijă și de alte lucruri în afară de acte. În primul rând, trebuie să aibă banii necesari pentru achiziție.

Dacă sunteți de acord cu vânzătorul, puteți semna un antecontract înainte de a încheia contractul de vânzare. Antecontractul este un document care vă obligă să cumpărați sau să vindeți casa.

Vânzătorul

Acte de identitate

Acte de proprietate asupra imobilului

Documentație cadastrală

Certificat fiscal

Certificat de performanță energetică

Adeverință de la asociația de proprietari (în cazul apartamentelor)

Cumpărătorul

Acte de identitate

Certificat de căsătorie (dacă este cazul)

Procura de reprezentare (dacă este cazul)

Onorariul notarial

Impozit pe venitul din transferul proprietăților imobiliare

Taxe

Taxă OCPI pentru eliberarea extrasului de Carte Funciară de autentificareImpozit pe venitul din transferul proprietăților imobiliareOnorariul notarialValoarea taxelor

Taxa OCPI pentru eliberarea extrasului de Carte Funciară de autentificare este de 40 de lei în regim normal și 200 de lei în regim de urgență.Impozitul pe venitul din transferul proprietăților imobiliare este de 3% dacă imobilul este deținut de mai puțin de 3 ani și de 1% dacă este deținut de mai mult de 3 ani.

Onorariul notarial se calculează în funcție de valoarea bunului vândut.

Recomandări
Înainte de a încheia un contract de vânzare-cumpărare, este recomandat să contactați un notar pentru a verifica actele necesare și pentru a afla valoarea taxelor.

Este important să vă asigurați că actele sunt autentice și valide.

Este recomandat să încheiați un contract de vânzare-cumpărare la notar, pentru a vă proteja drepturile.