Detalii vitale în cazul în care vreți să vă mutați într-un bloc nou. Recomandările specialiștilor

DCBusiness Team / 04 dec 2018 / 14:01

Incendiile izbucnite la unele blocuri noi din ultima perioadă, ne determină să fim mai atenți la nivelul de siguranță pe care îl prezintă o clădire nou construită. Nu toate blocurile nou construite au probleme, însă specialiștii au un set de recomandări pentru cei care vizează să se mute într-un cartier rezidențial nou.

Piața rezidențială autohtonă se află în plin avânt, iar o serie de dezvoltatori fac efortul de livra produse de o calitate sporită. Cum orice pădure are și uscături, unele dintre cele din imobiliare prezintă o vulnerabilitate crescută la incendii. Iată, așadar, o listă a aspectelor pe care ar trebui să le veți în vedere ca potențial (sau chiar actual) locatar al unui bloc nou. Unele dintre acestea pot fi observate cu ochiul liber, însă pentru altele ar trebui să consultați cartea tehnică a apartamentului, pe care aveți dreptul – și ar trebui! – să o soliciți în momentul în care vreți să faceți o achiziție, spun specialiștii imobiliare.ro.

1. Contoare individuale

Că fiecare apartament dintr-un bloc de locuințe ar trebui să dispună de propriul său contor electric pare un lucru de bun simț. În practică, însă, există și încălcări ale acestei cerințe, care au dus până acum la declanșarea de incendii. Asta pentru că, din rațiuni de reducere a costurilor, mai multe apartamente au fost racordate la același contor electric, printr-o așa-numită „dispoziție de șantier”. Este evident că un asemenea tertip nu ar trebui să existe, acesta nefăcând altceva decât să ducă la supraîncărcarea sistemului electric și, implicit, la creșterea exponențială a riscului producerii de scurtcircuite. Este foarte important, așadar, ca, atunci când vizitați un apartament proaspăt finalizat (sau chiar unul aflat încă în construcție), să vă asigurați că acesta (va) dispune de propriul său contor electric – care să fie legat de panoul electric colectiv.

2. Polistirenul folosit pentru izolație

În momentul de față, cele mai multe blocuri nou-construite sunt izolate cu polistiren – un material foarte inflamabil atunci când nu este special tratat împotriva focului. Sistemul de izolație poate fi, astfel, unul dintre elementele care să contribuie cel mai mult la întreținerea și propagarea unui incendiu. O soluție există, desigur, iar aceasta constă în utilizarea polistirenului ignifugat. În caz de incendiu, acesta nu se aprinde cu ușurință – iar, atunci când o face, nu arde, ci se topește.

3. Gaura de evacuare a gazelor

Majoritatea unităților locative noi de pe piața autohtonă dispun de o centrală termică individuală – care funcționează, cel mai adesea, pe bază de gaze. În momentul în care vizitezi apartamentul, asigură-te că în apropierea centralei există o gaură de evacuare a potențialelor scurgeri de gaze.

4. Detector de gaze funcțional

Instalarea centralei termice vine „la pachet” și cu un detector de gaze, al cărui rol este foarte important pentru prevenirea eventualelor incendii provocate de scurgeri de gaze. Deși funcționarea acestui dispozitiv este verificată și de echipa care se ocupă de revizia centralei termice, puteți face și dvs. un test simplu în această privință înainte de a vă muta în apartament.

5. Separarea instalației electrice de cea de apă

Traseul instalațiilor dintr-un apartament reprezintă unul dintre acele aspecte care nu sunt vizibile cu ochiul liber, dar care poate fi verificat prin consultarea cărții tehnice a locuinței. Chiar în cazurile în care firele electrice sunt izolate, acestea ar trebui să fie separate de țevile de apă, pentru a evita eventualele scurtcircuite provocate de spargerea acestora din urmă.

6. Suficient spațiu între blocuri

La unele ansambluri rezidențiale noi, spațiile mici dintre blocuri reprezintă o reală problemă – iar asta nu doar din punctul de vedere al intimității, ci și din acela al vulnerabilității la incendii. Din punct de vedere legal, distanța minimă dintre două blocuri de apartamente trebuie să permită intrarea – și manevrarea – unei mașini de pompieri, pentru stingerea unui eventual incendiu.

7. Căile de acces și evacuare

Deși unele blocuri – cu un număr redus de apartamente – pot avea o singură intrare, ideal ar fi ca orice clădire multifamilială să dispună de două intrări (și ieșiri). Pentru ca evacuarea în caz de incendiu să se desfășoare în condiții optime, această cerință este, desigur, cu atât mai acută în cazul blocurilor mai înalte, cu un număr mai mare de apartamente. De menționat este că acestea din urmă pot beneficia, totodată, și de o ieșire specială pentru incendii.

8. Detectoare de fum și sprinklere

Instalarea de detectoare de fum și sprinklere în scările de bloc – sau chiar în apartamente! – nu reprezintă o obligație legală pentru dezvoltator. Atunci când pot fi găsite, totuși, aceste dispozitive reprezintă, așadar, un important punct forte pentru un ansamblu rezidențial din punctul de vedere al protecției în caz de incendiu. Chiar și în cazurile în care un dezvoltator nu a avut în vedere implementarea unor asemenea măsuri de protecție, de asta se poate ocupa și asociația de proprietari.

9. Stingătoare de incendiu pe scară

O altă măsură de care se poate ocupa fie dezvoltatorul, fie asociația de proprietari, constă în „echiparea” blocului cu stingătoare de incendiu – care ar trebui să existe pe fiecare scară și, mai mult decât atât, pe fiecare etaj. Acestea joacă, în mod evident, un rol foarte important în ținerea sub control a unui incendiu, chiar înainte de sosirea echipajului de pompieri.

10. Căi de acces și evacuare libere

O obligație ce intră exclusiv în responsabilitatea locatarilor dintr-un bloc de locuințe – fie el vechi sau nou – este cea de a păstra libere căile de acces în (și, implicit, de evacuare din) bloc. Astfel, potrivit Inspectoratului pentru Situații de Urgență „Dealul Spirii” București-Ilfov (ISUBIF), pe căile de evacuare a imobilului nu este permisă depozitarea obiectelor de tipul bicicletelor, cărucioarelor, pieselor de mobilier, frigiderelor, ghivecelor de flori etc.

Articole Recomandate

Get it on App Store Get it on Google Play

Calculator schimb valutar

EUR
Azi 4.8396
Diferența -0.0026
Zi precendentă 4.8422
USD
Azi 4.4406
Diferența -0.0018
Zi precendentă 4.4424
Schimb
in
Curs valutar | Actualizat la 26-05-2020
EUR flag1 EUR = 4.8415 RON
USD flag1 USD = 4.4172 RON
GBP flag1 GBP = 5.4384 RON
CHF flag1 CHF = 4.5621 RON
AUD flag1 AUD = 2.9233 RON
DKK flag1 DKK = 0.6494 RON
CAD flag1 CAD = 3.1804 RON
HUF flag1 HUF = 0.0139 RON
JPY flag1 JPY = 0.0410 RON
NOK flag1 NOK = 0.4445 RON
SEK flag1 SEK = 0.4587 RON
XAU flag1 XAU = 244.5322 RON
Monede Crypto
1 BTC = 39257.38RON
1 ETH = 896.74RON
1 LTC = 188.61RON
1 XRP = 0.86RON
Indicatori financiari
IRCC:
3 luni: 2.44% p.a.
ROBOR:
3 luni: 2.42%
6 luni: 2.52%
12 luni: 2.59%
EURIBOR:
3 luni: -0.2790 %
6 luni: -0.1540 %
12 luni: -0.0930 %
Indici bursieri | Sursa: BVB
Indice Ultima valoare Variatie
BET 8688.72 0.00%
BET-BK 1681.41 0.43%
BET-FI 44203.82 -0.26%
BET-NG 690.23 0.32%
BET-TR 14142.18 -0.01%
BET-XT 797.70 0.04%
BET-XT-TR 1307.14 0.03%
BETPlus 1301.08 0.00%
RTL 18070.14 0.01%

Opinii

Ministrul Educaţiei şi Cercetării, Monica Anisie

Monica Anisie: Tinerii noştri au nevoie de un sistem de educaţie restructurat

Tinerii români au nevoie de un sistem de...

Medicament promovat de Donald Trump, suspendat de OMSMedicament promovat de Donald Trump, suspendat de OMS

Medicament promovat de Donald Trump, suspendat de OMS

Organizaţia Mondială a Sănătăţii (OMS) a...

Ministrul de Finanțe, Florin Cîțu, a făcut declarații incredibile cu privire la majorarea pensiilor

DECLARAȚIE EXPLOZIVĂ! Cîțu: Legea pensiilor NU are sursă de finanţare

Ministrul de Finanțe, Florin Cîțu, a...

Comunicate de presa

Serviciul Staiacasa Plus lansat de Poșta Română

Medicamente la ușă, pentru clujeni

Poşta Română a încheiat un acord...

UNICEF și Poşta Română își unesc eforturile pentru prevenirea infecţiei cu COVID-19.

UNICEF şi Poşta Română, parteneriat pentru prevenirea răspândirii COVID-19

UNICEF și Poşta Română își unesc...

Măsuri fiscal-bugetare de susținere a IMM-urilor. Credite, dobânzi

Ministerul Finanțelor Publice va implementa...

În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață
În ceață

POLITICA DE CONFIDENȚIALITATE | POLITICA COOKIES

Copyright 2020 - Toate drepturile rezervate.
Informațiile BVB sunt destinate exclusiv pentru folosința individuală a utilizatorului final și nu pentru a fi redistribuite, revândute sau folosite în scop comercial.
nxt.23
YesMy